direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Huissen, Aloysiuslocatie e.o.
Inhoudsopgave
Plan:
Huissen, Aloysiuslocatie e.o.
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1705.253-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Historie
2.1.2 Ruimtelijke structuur
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Beeldregieplan
2.2.2 Stedenbouwkundige randvoorwaarden
2.2.3 Voorkeursmodellen
2.2.4 Parkeeropgave
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Omgevingsvisie
3.2.3 Omgevingsverordening
3.2.4 Subregionale woonagenda Arnhem e.o. 2017 - 2027
3.2.5 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Gemeente Lingewaard 2012 - 2022
3.3.2 Nota Wonen 2016 - 2020
3.3.3 Woningmarktonderzoek
3.3.4 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Milieuzonering
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Waterhuishouding
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Ecologie
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Archeologie & cultuurhistorie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Leidingen
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Verkeer
4.11.2 Parkeren
4.12 Explosieven
4.13 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.3.2 Bestemmingen
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Inspraak
6.2.3 Ontwerpfase
6.2.4 Vaststellingsfase
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beeldregieplan
Bijlage 2 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 3 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Advies VGGM
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 9 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 10 Oplegnotitie parkeren
Bijlage 11 Projectleiderssamenvatting CE
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 achtererfgebied
1.7 archeologisch deskundige
1.8 archeologisch monument
1.9 archeologische waarde
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bedrijf
1.14 begane grondvloer
1.15 beroep aan huis
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bevoegd gezag
1.20 bijgebouw
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelsgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 coffeeshop
1.30 cultuur en ontspanning
1.31 dagrecreatie
1.32 detailhandel
1.33 dienstverlening
1.34 educatieve voorzieningen
1.35 erker
1.36 evenement
1.37 gebouw
1.38 geschakelde woning
1.39 gestapelde woning
1.40 grondgebonden woning
1.41 hoofdgebouw
1.42 inwoning
1.43 kamerbewoning
1.44 kap
1.45 kunstobject
1.46 kunstwerk
1.47 landschappelijke waarde
1.48 maatschappelijk
1.49 natuurwaarden
1.50 nutsvoorziening
1.51 omgevingsvergunning
1.52 ondergeschikt bouwdeel
1.53 overkapping
1.54 parkeerbehoefte
1.55 parkeergelegenheid
1.56 peil
1.57 seksinrichting
1.58 sociale huurwoning
1.59 terras
1.60 voorgevellijn
1.61 wet/wettelijke regeling
1.62 wonen
1.63 woning
1.64 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de inhoud van een bouwwerk
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de ondergrondse diepte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de dakhelling
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij grondgebonden woningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3.2 Verhogen bebouwingspercentage
3.4 Nadere eisen
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.4.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid naar woongebied
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij grondgebonden woningen
5.2.3 Erkers bij grondgebonden woningen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.5 Overkappingen bij grondgebonden woningen
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Verhogen bebouwingspercentage
5.5 Nadere eisen
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Omgevingsvergunning
6.3.2 Verplichting rapportage
6.3.3 Advies archeologische deskundige
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningplichtige activiteiten
6.4.2 Uitzondering
6.4.3 Verlening
6.4.4 Archeologisch rapport
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bepalingen m.b.t. ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergronds bouwen
8.1.3 Omgevingsvergunning ondergronds bouwen
8.2 Bestaande afstanden en maten
8.2.1 Toelaatbaarheid grotere maten
8.2.2 Toelaatbaarheid kleinere maten
8.2.3 Heroprichting
8.3 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Parkeren
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Afwijken
9.2 Evenementen
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Overige voorwaarden
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijven