direct naar inhoud van Inhoudsopgave
't Olde Schoelplein Diever
Inhoudsopgave
Plan:
't Olde Schoelplein Diever
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1701.0000BP000000000586-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerende regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Westerveld
2.3.2 Woonvisie en prestatieafspraken
Hoofdstuk 3 Huidige situatie en voorgenomen ontwikkeling
3.1 Huidige situatie
3.2 Voorgenomen ontwikkeling
3.3 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r. beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Archeologie
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Bodem
4.6 Verkeer en parkeren
4.7 Water
4.8 Geluid (wegverkeerslawaai)
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Ecologie
4.10.1 Toetsingskader
4.10.2 Onderzoek: quick scan Wet natuurbescherming
4.10.3 Onderzoek: vleermuizen
4.10.4 Stikstofdepositie
4.11 Externe veiligheid
4.12 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemmingen
5.2.1 Groen
5.2.2 Wonen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.2.1 Financiële haalbaarheid
6.2.2 Grondexploitatie
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Ontwerp openbare ruimte + woningbouw (Daad architecten)
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Vormvrije m.e.r. beoordeling
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Bodem- en waterhuishoudkundige adviezen (wadi)
Bijlage 7 Quick scan Wet natuurbescherming
Bijlage 8 Vervolgonderzoek vleermuizen
Bijlage 9 Memo stikstofdeposittie inclusief bijlage
Bijlage 10 Vooroverlegreactie provincie
Bijlage 11 Nota van zienswijzen
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 bebouwing:
1.8 bed and breakfast:
1.9 bestaand:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijgebouw:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 gebouw:
1.20 hoofdgebouw:
1.21 huishouden:
1.22 kap:
1.23 overkapping:
1.24 peil:
1.25 prostitutie:
1.26 prostitutiebedrijf:
1.27 seksinrichting:
1.28 uitbouw:
1.29 voorgevel:
1.30 voorkeurgrenswaarde:
1.31 woning:
1.32 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de onderlinge afstand
2.8 bouwen op de erf- of perceelgrens
2.9 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande maten
6.2 Ondergeschikte afwijking bouwregels
6.3 Parkeer-, laad- en losruimte
6.3.1 Parkeerruimte
6.3.2 Laad- en losruimte
6.3.3 Nadere eisen
6.3.4 Afwijken
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Toegestaan gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Aanvullende werking welstandscriteria
Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Categorale bedrijvenlijst