Industrieterrein Haven Cuijk, Plas 1

7.2 Planregels

De indeling van de planregels is als volgt.

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Begrippen (artikel 1)
In dit artikel zijn de begrippen gedefinieerd, die in de planregels worden gehanteerd. Bij de toetsing aan het bestemmingsplan moet worden uitgegaan van de in dit artikel aan de betreffende begrippen toegekende betekenis.

Wijze van meten (artikel 2 )
In dit artikel is aangegeven hoe de hoogte en andere maten, die bij het bouwen in acht genomen dienen te worden, gemeten moeten worden.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

De bestemmingsregels zijn conform de SVBP2008 als volgt opgebouwd:

• Bestemmingsomschrijving
• Bouwregels
• Nadere eisen
• Afwijken van de bouwregels
• Specifieke gebruiksregels
• Afwijken van de gebruiksregels
• Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
• Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
• Wijzigingsbevoegdheid

Per bestemming kunnen onderdelen, voor zover niet relevant, ontbreken.

In voorliggend bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen opgenomen:

Bedrijf - 1 (artikel 3)
Binnen deze bestemming is het nieuwe zand- en grindop- en -overslagbedrijf Smals Bouwgrondstoffen BV opgenomen. Er is een beperkte hoeveelheid gebouwen toegestaan. Voorts is een ondergrondse faunapassage opgenomen.

Groen (artikel 4)
Alle om de overige functies gelegen gronden zijn binnen deze bestemming vervat. Ook de landschappelijke inpassing van Smals ligt binnen deze bestemming. Voorts zijn binnen deze bestemming de tuinen en bijgebouwen bij de woonschepen toegestaan.

Natuur (artikel 5)
Deze bestemming betreft de dassenburcht en omgeving.

Recreatie (artikel 6)
Binnen deze bestemming zijn de jachthaven met 200 ligplaatsen en bijbehorende voorzieningen, de accommodatie van de roeivereniging en de scoutingvoorzieningen vervat.

Verkeer (artikel 7)
De weg Hooge Voort is binnen deze bestemming opgenomen.

Water (artikel 8)
Deze bestemming betreft de bestaande plas, behoudens de locatie van de jachthaven. Voorts zijn binnen deze bestemming de ligplaatsen van de woonschepen, de aanmeerplaats voor schepen en scheepsbakken en het onderwaterdepot aangeduid.

Waarde - Archeologie 5 (artikel 9)
Deze bestemming betreft een dubbelbestemming. De regels van deze bestemming zijn overgenomen uit het gemeentelijke archeologiebeleid.

Waterstaat - Waterkering (artikel 10)
De zone met een breedte van 50 meter uit teen van de Maasdijk is binnen deze dubbelbestemming vervat. Deze bestemming legt beperkingen op aan het bouwen met het doel de waterkerende functie van de dijk te garanderen.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Anti-dubbeltelregel (artikel 11)
Om misbruik van de bouwregels te voorkomen, is in dit artikel bepaald dat gronden, die al eens als berekeningsgrondslag voor een bouwvergunning hebben gediend, niet nogmaals als zodanig kunnen dienen.

Algemene bouwregels (artikel 12)
Dit artikel bevat regels ten aanzien van afwijkende bestaande bebouwing en ondergeschikte bouwdelen.

Algemene gebruiksregels (artikel 13)
Dit artikel bevat het strijdige gebruik. Voorts zijn regels opgenomen ten aanzien van parkeerplaatsen.

Algemene aanduidingsregels (artikel 14)
De aanduiding ‘geluidzone - industrie’ geeft de geldende geluidzone weer, buiten het industrieterrein Haven Cuijk, en bepaalt dat ter plaatse van deze zone de gronden bestemd zijn voor bescherming van geluidsgevoelige objecten tegen industrielawaai. Binnen de 50 dB(A)-contour mogen geen geluigevoelige functies worden gerealiseerd, tenzij een hogere waarde is verleend.
Voor de A73 geldt een bebouwingsvrije zone van 50 meter en een overlegzone van 75 meter, gemeten vanaf de rand van de verharding. Deze zones zijn opgenomen op de verbeelding. Voorts is het

Algemene afwijkingsregels (artikel 15)
In dit artikel is een aantal algemene afwijkingsmogelijkheden opgenomen. Deze afwijkingen betreffen het overschrijden van de maximaal toegestane maten, afmetingen en percentages.

Algemene wijzigingsregels (artikel 16)
De algemene wijzigingsregels geven de bevoegdheid bestemmingsgrenzen te verleggen mits dit noodzakelijk is in verband met afwijkingen of onnauwkeurigheden van de kaart, ten opzichte van de feitelijke situatie,

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht (artikel 17)
Voor volgens de regels afwijkende bestaande bebouwing is voor de omvang, het onderhoud en de herbouw een overgangsregel opgenomen.
Het gebruik van de bebouwing daarentegen wordt indien mogelijk positief bestemd of indien noodzakelijk door handhaving aan de gebruiksregels van de betreffende bestemming aangepast.

Slotregel (artikel 18)
Hier wordt vermeld onder welke naam de regels van dit bestemmingsplan kunnen worden aangehaald.