direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Reigerskant, Esch
Inhoudsopgave
Plan:
Reigerskant, Esch
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0788.BP16ESCReigerskant-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Geofox-Lexmond (2015), Verkennend bodemonderzoek Reigerskant te Esch. Projectnummer 20150727/SVEN. 27 mei 2015.
Bijlage 2 SAB (2015), Akoestisch onderzoek weg- en railverkeer Reigerskant Esch, gemeente Haaren. Projectnummer: 100799.03. 7 december 2015.
Bijlage 3 Gemeente Haaren (2017), Beschikking Hogere grenswaarde geluid Reigerskant, Esch. 14 maart 2017.
Bijlage 4 SAB (2015), Onderzoek geurhinder veehouderijbedrijven Reigerskant Esch. Gemeente Haaren. Projectnummer: 100799. 18 juni 2015.
Bijlage 5 SAB (2015), Flora- en faunaonderzoek Esch, Reigerskant. Gemeente Haaren. Projectnummer: 100799.03. 10 juni 2015.
Bijlage 6 SAB (2016), Voortoets Natuurbeschermingswet 1998 Reigerskant, Esch. Gemeente Haaren. Projectnummer: 100799.03. 10 maart 2016.
Bijlage 7 SAB (2017), Memo actualisatie Flora- en faunaonderzoek in verband met nieuwe Wet natuurbescherming. Projectnummer: 100799.03. 27 februari 2017.
Bijlage 8 Brandweer Brabant-Noord (2016), Advies voorontwerp bestemmingsplan Reigerskant Esch. 17 maart 2016.
Bijlage 9 Synthegra (2011), Bureauonderzoek Kern Esch gemeente Haaren. Projectnummer: Synthegra Rapport S100342. 3 januari 2011.
Bijlage 10 Gemeente Haaren (2011), Selectieadvies archeologische monumentenzorg Bureauonderzoek Kern Esch, gemeente Haaren. 13 april 2011.
Bijlage 11 Synthegra (2011), Inventariserend Veldonderzoek, verkennend booronderzoek. Oostzijde kern Esch gemeente Haaren. 2 augustus 2011.
Bijlage 12 Gemeente Haaren (2011), Selectieadvies Archeologische Monumentenzorg. Inventariserend Veldonderzoek, verkennend booronderzoek. Oostzijde kern Esch, gemeente Haaren_aangepast. 21 juni 2011.
Bijlage 13 Gemeente Haaren (2013), Selectieadvies Archeologische Monumentenzorg. Inventariserend Veldonderzoek, proefsleuven. Oostzijde kern Esch, Reigerskant, gemeente Haaren. 18 december 2013.
Bijlage 14 Synthegra (2014), Inventariserend Veldonderzoek, door middel van proefsleuven. Oostzijde kern Esch te Esch. Projectnummer Synthegra Rapport S130052. 21 januari 2014.
Bijlage 15 AVG Explosieven Opsporing Nederland (2013), Vooronderzoek Esch - Reigerskant. Rapport: 1356081-VO-02. 10 juli 2013.
Bijlage 16 AVG Explosieven Opsporing Nederland (2013), Proces-verbaal van oplevering CE onderzoek Reigerskant Esch. Documentcode: 1356081-PVO-01. 16 augustus 2013.
Bijlage 17 Geofoxx (2016), Waterhuishoudkundig plan Reigerskant te Esch. Projectnummer: 20132170/SVEN. 1 maart 2016.
Bijlage 18 Waterschap De Dommel (2016), Brief instemming aangepaste versie Waterhuishoudkundig plan Reigerskant te Esch. 25 april 2016.
Bijlage 19 Nota inspraak en vooroverleg.
Bijlage 20 Nota zienswijzen.
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afgeknot dak
1.9 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 agrarisch bedrijf, grondgebonden
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed and breakfast:
1.15 bestaand
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 detailhandel
1.23 evenement
1.24 gebouw
1.25 gebruiken
1.26 geometrische plaatsbepaling
1.27 hoofdgebouw
1.28 landschapselementen
1.29 lessenaarsdak
1.30 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.31 omgevingsvergunning
1.32 overkapping
1.33 patiowoning
1.34 peil
1.35 prostitutie
1.36 reclame
1.37 seksinrichting
1.38 uitbouw
1.39 uitvoeren
1.40 voorgevel
1.41 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.42 wijziging
1.43 woonhuis
1.44 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.5 de breedte van een bouwwerk
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 de oppervlakte van een overkapping
2.2 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Omgevingsvergunning
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging naar bos of natuur
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Uitbouwen en erkers
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.3 Reclame-uitingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijking uitbouwen en erkers
5.3.2 Vereisten afwijking
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.4 Reclame-uitingen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1
7.3.2 Vereisten afwijking
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Afwijking aan huis verbonden bedrijf
7.5.2 Afwijking bestemmingsregels
Artikel 8 Waterstaat - Waterbergingsgebied
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingen
11.1.1
11.1.2
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Ondergronds bouwen
13.2 Parkeernormen
13.2.1 Voldoende parkeerplaatsen
13.2.2 Afmetingen parkeerplaatsen
13.2.3 Afwijking voldoende parkeerplaatsen
13.2.4 Financiële voorwaarde
13.2.5
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Afwijking
14.1.3 Uitzondering
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Onderbroken gebruik
14.2.4 Uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Bos
Bijlage 2 Natuur
Vaststellingsbesluit