direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bakertand
Inhoudsopgave
Plan:
Bakertand
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0785.BP2021004Bakertand-vs01
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden bedrijf:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 archeologisch onderzoek:
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bedrijf:
1.11 bedrijfsgebouw:
1.12 bedrijfswoning:
1.13 beeldkwaliteitsplan:
1.14 begane grond:
1.15 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bevoegd gezag:
1.19 bijgebouw:
1.20 boerderijwinkel:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 business to business activiteiten:
1.29 carport:
1.30 dak:
1.31 detailhandel:
1.32 dienstverlening
1.33 escortbedrijf:
1.34 evenement:
1.35 evenementenbeleidsnota:
1.36 gebouw:
1.37 gebruiken:
1.38 groenvoorzieningen:
1.39 hoofdgebouw:
1.40 huishouden:
1.41 kantoor:
1.42 kinderopvang:
1.43 maatschappelijke voorzieningen:
1.44 mantelzorg:
1.45 nutsvoorzieningen:
1.46 omgevingsvergunning:
1.47 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
1.48 omgevingsvergunning voor het afwijken:
1.49 omgevingsvergunning voor het bouwen:
1.50 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk:
1.51 ondergeschikte bouwdelen/bouwdelen van ondergeschikt belang:
1.52 ondergeschikte horeca:
1.53 ondergronds:
1.54 opslag:
1.55 overig bouwwerk:
1.56 pand:
1.57 patiowoning:
1.58 peuterspeelzaal:
1.59 prostitutie:
1.60 prostitutiebedrijf:
1.61 seksinrichting:
1.62 Staat van bedrijfsactiviteiten:
1.63 standplaats ambulante handel:
1.64 straatmeubilair:
1.65 uitvoeren:
1.66 verharden van wegen:
1.67 vloeroppervlak:
1.68 vlonder:
1.69 voorgevel:
1.70 voorgevelrooilijn:
1.71 Wabo:
1.72 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.73 wet/wettelijke regelingen:
1.74 wijziging:
1.75 woning:
1.76 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzondering
3.4.3 Voorwaarden
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Functie
5.1.2 Bijbehorende voorzieningen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken van algemeen nut
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Binnenplans afwijken
5.4.2 Voorwaarden
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Groen - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Groen - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.5 Nadere eisen
Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.4 Voorwaardelijke verplichting akoestiek
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Erf- en terreinafscheidingen
Artikel 9 Natuur
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Omgevingsvergunning
9.4.2 Voorwaarden
9.4.3 Uitzonderingen
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Evenementen
10.4.2 Opslag, tap of verkoop van motorbrandstoffen of LPG
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Functie
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Woningen
12.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij een woning
12.2.4 Bouwwerken van algemeen nut
12.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.2.6 Ondergronds bouwen
12.2.7 Voorwaardelijke verplichting akoestiek
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.4.1 Sloopverbod
12.4.2 Uitzonderingen sloopverbod
12.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 13 Woongebied
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
13.1.2 Beeldkwaliteit
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Hoofdgebouwen
a Aaneengebouwde woningen
b Twee-aaneengebouwde woningen
c Vrijstaande woningen en patiowoningen
d Gestapelde woningen
13.2.3 Bijgebouwen
13.2.4 Carports
13.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.2.6 Voorwaardelijke verplichting erfafscheidingen
13.2.7 Voorwaardelijke verplichting akoestiek
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 14 Waarde - Archeologie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.3.1 Verbod
14.3.2 Uitzondering
14.3.3 Voorwaarden
Artikel 15 Waterstaat - Waterbergingsgebied
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Verbod
15.4.2 Uitzondering
15.4.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 16 Voorwaardelijke verplichting compensatie hoogwaterberging
Artikel 17 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 18 Anti-dubbeltelregel
Artikel 19 Algemene bouwregels
19.1 Overschrijding van bouwgrenzen
19.2 Toegelaten overschrijding bestemmingsgrens ten behoeve van balkons
19.3 Ruimte tussen bouwwerken
19.3.1 Algemeen
19.3.2 Afwijking
19.4 Parkeren
19.4.1 Parkeergelegenheid
19.4.2 Algemene parkeerplaatsen
19.4.3 Afwijking
Artikel 20 Algemene gebruiksregels
20.1 Strijdig gebruik
Artikel 21 Algemene aanduidingsregels
21.1 Luchtvaartverkeerzone
21.2 Overige zone - in Interim omgevingsverordening te verwijderen Regionale waterberging
21.3 Overige zone - in Interim omgevingsverordening te verwijderen Reservering waterberging
21.4 Overige zone - in Interim omgevingsverordening toe te voegen Regionale waterberging
21.5 Overige zone - in Interim omgevingsverordening toe te voegen Reservering waterberging
21.6 Overige zone - reserveringsgebied waterberging
21.6.1 Omschrijving
21.6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.6.3 Uitzondering
21.6.4 Voorwaarden
21.7 Vrijwaringszone - bebouwing uitgesloten
21.7.1 Bouwregels
21.7.2 Strijdig gebruik
21.8 Vrijwaringszone - weg
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
Artikel 23 Algemene wijzigingsregels
23.1 Algemene wijzigingen
Artikel 24 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgangsrecht bouwwerken
25.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten - verkooppunt motorbrandstoffen
Bijlage 3 Besluit hogere grenswaarden geluid
Bijlage 4 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Onderbouwing ontwikkeling binnen reservering waterbergingsgebied
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel van het bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Historische ontwikkeling
2.1.1 Goirle
2.1.2 Bakertand
2.2 Voorgenomen ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Rijk
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Ladder voor duurzame ontwikkeling
3.1.3 AMvB Ruimte
3.1.4 Crisis- en herstelwet
3.2 Provincie
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 Interim omgevingsverordening
3.3 Gemeente
3.3.1 Omgevingsvisie
3.3.2 Toekomstvisie
Hoofdstuk 4 Thematische beleidskaders
4.1 Stedenbouwkundige uitgangspunten en welstand
4.2 Duurzaamheid
4.3 Archeologie, cultuurhistorie en monumentenzorg
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie en monumenten
4.4 Volkshuisvesting
4.5 Groen
4.6 Verkeer en parkeren
4.6.1 Ontsluiting voor autoverkeer
4.6.2 Verkeersintensiteiten
4.6.3 Parkeren
4.6.4 Ontsluiting voor fiets en voetganger
4.6.5 Openbaar vervoer
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.1.1 Relevant kader
5.1.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
5.2 Water
5.2.1 Relevant kader
5.2.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
5.3 Natuur
5.3.1 Relevant kader
5.3.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
5.4 Geluid
5.4.1 Relevant kader
5.4.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
5.5 Bodemkwaliteit
5.5.1 Relevant kader
5.5.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
5.6 Luchtkwaliteit
5.6.1 Relevant kader
5.6.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
5.7 Externe veiligheid
5.7.1 Relevant kader
5.7.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
5.8 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.9 Conclusie
Hoofdstuk 6 Opzet planregels
6.1 Plansystematiek
6.2 Verbeelding
6.3 Regels
6.3.1 Hoofdstuk 1: Inleidende regels
6.3.2 Hoofdstuk 2: Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregel
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Omgevingsdialoog
7.2.2 Inspraak
7.2.3 Vooroverleg
7.2.4 Vaststelling
7.2.5 Beroep
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Woonbehoefteonderzoek
Bijlage 2 Ladderonderbouwing Bakertand
Bijlage 3 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 4 Schetsboek stedenbouwkundig plan
Bijlage 5 Bureauonderzoek archeologie
Bijlage 6 Rapport ontsluitingswegen
Bijlage 7 Verkeersonderzoek
Bijlage 8 Uitgangspuntennotitie verkeersonderzoek
Bijlage 9 Watertoets
Bijlage 10 Onderbouwing ontwikkeling binnen reservering waterbergingsgebied
Bijlage 11 Verkennend natuuronderzoek
Bijlage 12 Aanvullend natuuronderzoek
Bijlage 13 Stikstofonderzoek
Bijlage 14 Akoestisch onderzoek
Bijlage 15 Akoestisch onderzoek Rillaersebaan
Bijlage 16 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 17 Luchtkwaliteit
Bijlage 18 Externe veiligheid
Bijlage 19 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 20 Inspraaknota
Bijlage 21 Nota van zienswijzen