De Grote Beek

6.4 Planregels

De planregels zijn ondergebracht in inleidende regels, in bestemmingsregels, in algemene regels en in overgangs- en slotregels.

Hoofdstuk 1 Inleidende regels bestaan uit begrippen en de wijze van meten, teneinde te voorkomen dat discussie ontstaat over de interpretatie van de regels.

In Artikel 1 Begrippen ( Artikel 1 Begrippen ) wordt een omschrijving gegeven van de in de regels gehanteerde begrippen. Als in de regels gebruikte begrippen niet in dit artikel voorkomen, dan geldt de uitleg/interpretatie conform het normale taalgebruik.

In het artikel over de "Wijze van meten" ( Artikel 2 Wijze van meten ) worden de te gebruiken meetmethodes vastgelegd.

De regels bij de bestemmingen worden hierna afzonderlijk toegelicht.

Bestemming “Bedrijf - Nutsvoorziening ” ( Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening )

Deze bestemming is toegekend aan de gronden en opstallen ten behoeve van nutsvoorzieningen in de vorm van transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, gemaalgebouwtjes, etc. Ook de in het plangebied voorkomende elektriciteitsverdeelstation (onderdeel van de hoogspanningsverbindingen) heeft deze specifieke bestemming gekregen, met de daarbij behorende voorzieningen. Andere vormen van bedrijvigheid zijn binnen deze bestemming uitgesloten.

Bestemming `Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen met LPG” ( Artikel 4 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen met LPG )

Aan de Vredeoord is een tankstation gelegen waar onder meer LPG wordt verkocht. de gronden van dit tankstation zijn voorzien van deze specifieke bestemming en daarmee uitsluitend bestemd voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen met LPG met een bijbehorende detailhandelsverkooppunt en overige bijbehorende voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen en groen.

Bestemming `Groen” ( Artikel 5 Groen )

Het groen in dit plangebied dat niet tot de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) in de Verordening Ruimte van de Provincie Noord-Brabant behoort (voornamelijk vallend binnen de strategieën 'Stad, groen beeldbepalend', en 'Structureel stadsgroen' van het Groenbeleidsplan 2001) hebben in dit bestemmingsplan de bestemming "Groen" gekregen. Deze bestemming laat naast groenvoorzieningen ook andere voorzieningen toe, zoals waterhuishoudkundige voorzieningen, wegen en paden, speelvoorzieningen, straatmeubilair, etc. Tevens zijn binnen deze bestemming evenementen toegelaten, voorzover deze passen binnen de maatschappelijke taakstelling van de Grote Beek.

Bestemming `Maatschappelijk” ( Artikel 6 Maatschappelijk)

Deze bestemming is gelegd op de bebouwde (en bebouwbare) gronden van GGzE De Grote Beek. Het betreft hier een “verzamelbestemming” ten behoeve van de medische, sociaal-culturele en dienstverlenende taken van GGzE de Grote Beek, alsmede bijbehorende voorzieningen, zoals voorzieningen ten behoeve van sport, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, etc. Ook is binnen deze bestemming wonen toegelaten, voorzover deze gerelateerd is en ondersteunend aan de zorgfunctie van GGzE de Grote Beek.

Gekozen is voor een flexibele regeling, zodat uitwisseling van alle functies die passen binnen de omschrijving mogelijk is. De grenzen van de bouwvlakken zijn dusdanig gesitueerd en/of er is gekozen voor een dusdanig maximaal bebouwingspercentage en/of een dusdanige maximale hoogte dat enige uitbreiding van de bebouwing mogelijk is.
Binnen de bestemming `Maatschappelijk´ is horeca uitsluitend toegestaan ondergeschikt aan dan wel ter ondersteuning van de desbetreffende maatschappelijke functie(s). Dat wil (zoals vermeld in het gemeentelijke Horecabeleidsplan) zeggen dat de openingstijden van de horeca-activiteit niet ruimer mogen zijn dan die van de hoofdactiviteit, dat de horecavoorziening geen eigen toegang mag hebben en dat er geen separate reclame-uitingen zijn toegestaan. Voor detailhandels- en dienstverlenende fincties binnen deze bestemming gelden dezelfde beperkingen.

Bestemming "Natuur" (Artikel 7 Natuur)

Deze bestemming betreft de gronden die behoren tot de Ecologische Hoofdstructuur (EHS, zoals neergelegd in de Verordening Ruimte van de Provincie Noord-Brabant). Deze bestemming is primair gericht op behoud, herstel en ontwikkeling van natuur- en landschappelijke waarden van deze gebieden. Ter plaatse mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden opgericht die mede gericht kunnen zijn op extensief recreatief gebruik. Wat dit laatste betreft kan gedacht worden aan informatieborden en schuilgelegenheden.

Ter bescherming van deze waarden bevat deze bestemming het vereiste van een aanlegvergunning voor het verrichten van bepaalde met name genoemde werkzaamheden.

Bestemming `Verkeer” ( Artikel 8 Verkeer )

Deze bestemming is geprojecteerd op de wegen die primair gericht zijn op de afwikkeling van het doorgaande verkeer.

Bestemming 'Verkeer - Railverkeer'(Artikel 9 Verkeer - Railverkeer)

Deze bestemming is gelegd op de spoorlijn Eindhoven - Tilburg/Den Bosch die gedeeltelijk binnen het plangebied valt.

Bestemming `Verkeer - Verblijfsgebied” ( Artikel 10 Verkeer - Verblijfsgebied )

Deze bestemming is geprojecteerd op de straten, pleinen, e.d., met een verblijfskarakter op het terrein van de Grote Beek. Ook is deze bestemming bedoeld voor parkeerterreinen en voor de groenstrookjes die een onderdeel zijn van de straatinrichting.

Bestemming `Water´ ( Artikel 11 Water )

Binnen deze bestemming vallen de grotere oppervlaktewateren c.q. die oppervlaktewateren die een functie hebben in het watersysteem.

Dubbelbestemming `Leiding - Gas´ (Artikel 12 Leiding - Gas )

Deze bestemming geldt voor die delen in het plangebied, waar aardgastransportleidingen lopen. In verband met onderhouds- en veiligheidsoverwegingen zijn hier beperkingen aan de bebouwingsmogelijkheden opgelegd.

Dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanning' (Artikel 13 Leiding - Hoogspanning)

Deze dubbelbestemming heeft betrekking op de in het zuidwestelijk deel van het plangebied gelegen ondergrondse hoogspanningsverbindingen. Hier mogen alleen bouwwerken ten dienste van de ondergrondse hoogspanningsverbinding worden gebouwd. Ook geldt een verbod op het zonder vergunning uitvoeren van werken, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden (omgevingsvergunning).

Dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanningsverbinding (Artikel 14 Leiding - Hoogspanningsverbinding)

Deze dubbelbestemming heeft betrekking op de in het westelijk en zuidelijk deel van het plangebied gelegen hoogspanningsverbindingen.Hier mogen alleen bouwwerken ten dienste van bovengrondse hoogspanningsverbindingen worden gebouwd. Ook geldt een verbod op het uitvoeren van werken, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden (omgevingsvergunning).

Onder de Algemene regels zijn opgenomen de Anti-dubbeltelregel , de Parkeereisen en de  Algemene afwijkingsregels.

In de Overgangs- en slotregels zijn het Overgangsrecht  en de  Slotregel opgenomen.