direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Asten Laarbroek-Laagveld 2020
Inhoudsopgave
Plan:
Asten Laarbroek-Laagveld 2020
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0743.BP02020004-VS01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Omgeving plangebied
2.3 Plangebied
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Ontwikkeling in ruimer perspectief
3.2 Planvoornemen
3.3 Stedenbouwkundig- en landschapsplan
3.4 Verkeer & parkeren
3.4.1 Verkeer
3.4.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Beleid & regelgeving
4.1 Nationaal beleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening 2014
4.2.2 Interim Omgevingsverordening
4.2.3 Brabantse Aanpak Leegstand
4.2.4 Warme sanering varkenshouderij en aanvullende regelingen provincie
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Regionaal Omgevingsoverleg
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Toekomstvisie Asten: De Avance
4.4.2 Visie bedrijventerreinen Asten en Someren 2009-2023
4.4.3 Structuurvisie bedrijventerrein 2012
Hoofdstuk 5 Milieu- & omgevingsaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Toetsing
5.3 Geluid
5.3.1 Wettelijk kader
5.3.2 Toetsing
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Wettelijk kader
5.4.2 Toetsing
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Wettelijk kader
5.5.2 Toetsing
5.6 Milieuzonering
5.6.1 Wettelijk kader
5.6.2 Toetsing
5.7 Geur
5.7.1 Wettelijk kader
5.7.2 Toetsing
5.8 Waterhuishouding
5.8.1 Wettelijk kader
5.8.2 Toetsing
5.9 Natuur
5.9.1 Wettelijk kader
5.9.2 Toetsing
5.10 Archeologie en cultuurhistorie
5.10.1 Wettelijk kader
5.10.2 Archeologie
5.10.3 Cultuurhistorie
5.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.11.1 Wettelijk kader
5.11.2 Toetsing
5.12 Kabels en leidingen
5.12.1 Wettelijk kader
5.12.2 Toetsing
Hoofdstuk 6 Planologisch juridische regeling
6.1 Wettelijk kader
6.2 Planopzet en systematiek
6.3 Opzet regels
6.4 Toelichting op de bestemmingen
6.4.1 Bedrijventerrein
6.4.2 Groen
6.4.3 Verkeer
6.4.4 Wonen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg & inspraak
8.1 Omgevingsdialoog
8.2 Overleg
8.3 Ontwerp
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig- en landschapsplan
Bijlage 2 Mobiliteitsplan
Bijlage 3 Verkeersadvies
Bijlage 4 Ladderonderbouwing
Bijlage 5 Verslag Regionaal Omgevingsoverleg
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 8 Aanvulling akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek Laarbroek 4
Bijlage 10 Geurnotitie
Bijlage 11 Berekening watertoets
Bijlage 12 Stikstofnotitie
Bijlage 13 QuickScan Flora en Fauna
Bijlage 14 Effectbeoordeling steenuilen
Bijlage 15 Vormvrije aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 16 Omgevingsdialoog
Bijlage 17 Nota van vooroverleg
Bijlage 18 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aangebouwd bijgebouw:
1.6 agrarisch grondgebruik:
1.7 arbeidsmigrant:
1.8 archeologisch deskundige:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarden:
1.12 bebouwing:
1.13 bed & breakfast:
1.14 bedrijfsactiviteiten:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfsvloeroppervlak
1.17 bedrijfswoning:
1.18 bestaande bebouwing:
1.19 bestaand gebruik:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bevoegd gezag:
1.23 bijgebouw:
1.24 bodemingreep:
1.25 bos:
1.26 Bouwbesluit:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 detailhandel:
1.35 elektrotechnisch installatie- en machinebouwbedrijf:
1.36 evenement:
1.37 gebouw:
1.38 groepsaccommodatie:
1.39 hoofdgebouw:
1.40 horeca:
1.41 huishouden
1.42 huisvesting van arbeidsmigranten
1.43 huuraccommodatie:
1.44 inpandige statische opslag:
1.45 intensieve veehouderij:
1.46 kampeermiddel:
1.47 kwaliteitsverbetering van het landschap:
1.48 logies:
1.49 mantelzorg:
1.50 nevenactiviteit:
1.51 ondersteunende kantoorfaciliteiten
1.52 oppervlakte van een bodemingreep:
1.53 overkapping / carport:
1.54 peil:
1.55 pension:
1.56 recreatiewoning:
1.57 seksinrichting:
1.58 trekkershut:
1.59 veehouderij:
1.60 verblijfsrecreatie:
1.61 vloeroppervlak(te):
1.62 volkstuinen:
1.63 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.64 watergang:
1.65 woning of wooneenheid
1.66 wonen of woondoeleinden
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 de afstand tot de as van de weg:
2.3 de bebouwde oppervlakte van een bouwperceel:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de dakhelling:
2.8 de hoogte van een windturbine:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van overkappingen/carports:
2.12 diepte bodemingreep:
2.13 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van het bouwvlak
3.2.3 Regels buiten het bouwvlak
3.2.4 Voorwaardelijke verplichtingen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Hogere bouwhoogte
3.4.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4.3 Kleinere afstand tot zijdelingse perceelsgrens
3.4.4 Afwijken omvang bouwperceel
3.4.5 Afwijken aantal bedrijven per bouwperceel
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken bedrijfstypen
3.6.2 Afwijking ondersteunende kantoorfaciliteiten
3.6.3 Afwijken open opslag
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Toegestaan gebruik
4.4.2 Strijdig gebruik
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijking voor kunstwerken, kunstobjecten en vlaggenmasten
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels ter plaatse van het bouwvlak
6.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
6.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Specifieke gebruiksregels van de gronden
6.4.2 Specifieke gebruiksregels van de opstallen
Artikel 7 Waarde - Archeologie - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Verbod
7.2.2 Uitzonderingen
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verbod
7.5.2 Uitzonderingen
7.5.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie - 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Verbod
8.2.2 Uitzonderingen
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Verbod
8.5.2 Uitzonderingen
8.5.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
10.2 Nadere eisen
10.3 Waterhuishouding
10.3.1
10.3.2
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 vrijwaringszone - radar
11.1.1 Bouwregels
11.1.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemene afwijking maatvoering en situering
12.2 Gelijkwaardige landschappelijke inpassing
Artikel 13 Algemene procedureregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren
14.1.1 Parkeren
14.1.2 Afwijken parkeernormen
14.1.3 Wijzigen parkeernormen
14.2 Laden en lossen
14.2.1 Laden en lossen
14.3 Voorrangsregeling
14.3.1 Strijdigheid belangen
14.3.2 Realisatie nieuw beleid door dubbelbestemmingen
14.3.3 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Stedenbouwkundig- en landschapsplan
Bijlage 3 Berekening watertoets