Structuurvisie Noordwijkerhout

De Zilk ligt in het noorden van de gemeente Noordwijkerhout aan de rand van de Bollenstreek. Deze woonkern telt ongeveer 2200 inwoners die samen een hechte gemeenschap vormen. De leefbaarheid staat enigszins onder druk als gevolg van met name de krapte op de woningmarkt en de eenzijdige samenstelling van de woningvoorraad. Daarbij is er sprake van een toenemende vergrijzing van de bevolking, terwijl er tegelijkertijd te weinig geschikte woningen voor senioren beschikbaar zijn. Door het beperkte aanbod van seniorenwoningen stagneert de doorstroming op de woningmarkt in De Zilk. Er zullen meer geschikte en betaalbare woningen gebouwd moeten worden voor vooral ouderen en ook jongeren.

Binnen de bestaande bebouwing van De Zilk zijn enkele ontwikkelingen gepland. Hiervoor wordt verwezen naar paragraaf 5.5.3 Herontwikkelings- c.q. inbreidingslocaties De Zilk, paragraaf 5.5.4 Potentiële uitbreidingslocaties wonen De Zilk en paragraaf 5.5.5 Toekomstig multifunctioneel centrum.

Wanneer binnen de bestaande bebouwing van De Zilk een bouwplan wordt ontwikkeld, dan is een aantal toetsingscriteria van toepassing. Deze zijn te vinden in paragraaf 5.5.7 Toetsingscriteria ontwikkelingen in De Zilk.

Voor meer algemene informatie met betrekking tot de visie van de gemeente op verschillende functies wordt verwezen naar Hoofdstuk 4 Noordwijkerhout in de toekomst.

De Zilk is in 2020 een kleine dorpskern met voorzieningen die passen bij de schaal van de kern. De maatschappelijke voorzieningen zijn grotendeels geclusterd in een multifunctioneel centrum op de locatie van het voormalige zoutdepot. Er is voldoende aanbod van woningen in de juiste variatie en voor de doelgroepen van beleid: starters en senioren. Voldoende nieuwgebouwde woningen zorgen ervoor dat het voorzieningenniveau in De Zilk wordt ondersteund.

Hoofdlijnen voor de ruimtelijke ontwikkeling van De Zilk als geheel:

• Behoud en versterken van de kwaliteiten van het landschap en de cultuurhistorie die met name opgehangen is aan het relict van de strandwal van de Zilkerduinweg, de hiermee gepaard gaande hoogteverschillen en de vele doorzichten op het open bollenlandschap;
• Kwaliteitsverbetering van de leefomgeving; hoofdzakelijk te bewerkstelligen door uitbreiding van de woningbouw op herontwikkelingslocaties, passend bij de schaal en aard van de omgeving en gebaseerd op locatiespecifieke eigenschappen;
• Behoud van het cultuurhistorisch karakter van de oude bebouwingslinten waarin het oorspronkelijke patroon van de oude dorpskern nog zichtbaar.