Structuurvisie Noordwijkerhout

Binnen de kern De Zilk is een aantal locaties gelegen waar woningbouwontwikkeling en de ontwikkeling van een multifunctioneel centrum mogelijk zijn. Hieronder worden deze locaties genoemd.

Breeland B

De locatie is gelegen in het noordoosten van De Zilk. De locatie omvat twee bebouwingsstroken met in totaal 10 huurwoningen en is in het bezit van Woningstichting Sint Antonius van Padua. Deze woningen zijn gesloopt en hier kunnen acht starterswoningen worden teruggebouwd. Naar verwachting wordt het plan in 2010 afgerond.

Deze ontwikkeling past goed binnen de uitgangspunten voor De Zilk, aangezien er sprake is van herstructurering en er geen agrarische gronden worden benut voor de bouw van de woningen.

Locatie Heilig Hart Kerk

De locatie is gelegen aan de Beeklaan (N 442) in het oosten van De Zilk. Er zijn nog geen uitgewerkte plannen voor deze locatie. Gedacht wordt aan een combinatie van appartementen in drie/vier woonlagen en zo mogelijk rijwoningen. Met de appartementen wordt ingespeeld op de vraag van starters en senioren. De rijwoningen zijn bedoeld voor doorstarters. Het is belangrijk dat een uiteindelijk in te dienen bouwplan zich voegt naar de maat en de schaal van de bebouwing in de directe omgeving en dat de parkeerbehoefte wordt opgevangen binnen het plangebied.

Duinpan

De locatie 'Duinpan' ligt in de oksel van de Sportlaan en het Hoekgat in het noordelijke deel van De Zilk. De locatie is circa 3.600 m2 groot. Op het perceel is momenteel het dorpscentrumgebouw gesitueerd. Na nieuwbouw van dit dorpscentrumgebouw op de locatie van het voormalige zoutdepot komt het perceel vrij voor woningbouw.

Gedacht wordt aan de realisatie van meergezinswoningen in vier lagen hoog. Daarmee wordt ingesprongen op de vraag van starters en senioren, die op dit moment een rijwoning in de directe omgeving bewonen. Varianten met een combinatie van laagbouw en gestapelde bouw worden niet uitgesloten.

Egelantier

De basisschool De Egelantier ligt aan de Hafkenscheidtlaan en de Beukenlaan, midden in de kern. Het perceel heeft een omvang van circa 4.500 m2. De Egelantierschool zal – net als het dorpscentrumgebouw – verplaatst worden naar de locatie van het voormalige zoutdepot.

Het vrijkomende perceel leent zich bij uitstek voor de bouw van meergezinswoningen; daarmee wordt de huidige stedenbouwkundige opzet in feite voortgezet omdat de school een zelfde breedte en hoogte heeft.

De huidige gedachten gaan uit naar de realisering van een commerciële voorziening (supermarkt) met daarboven appartementen voor met name senioren. Daarnaast wordt gedacht aan de realisatie van een wijkservicepunt. Het gehele complex heeft een bouwhoogte van drie lagen. Afhankelijk van de situering van de gewenste bebouwing ten opzichte van de bestaande woonomgeving mag de bouwhoogte maximaal vier bouwlagen bedragen. Een eventueel vierde bouwlaag dient terugliggend te zijn of te bestaan uit een kap. De architectuur dient passend te zijn bij de bestaande woonomgeving.

Aan de westzijde van het gebied wordt gedacht aan een bouwstrook met rijwoningen. De goot- en bouwhoogte van de nieuwe rijwoningen zal moeten aansluiten bij de bestaande omliggende bebouwing en bedraagt twee bouwlagen met een kap. Voor de hoekwoningen is een verbijzondering aanvaardbaar; hierdoor wordt de toegang naar het gebied extra gemarkeerd en ontstaat er samenhang met het appartementengebouw.