Structuurvisie Noordwijkerhout

De overige gebieden binnen de kern Noordwijkerhout bestaan vooral uit woongebieden, die inclusief bijbehorende functies (scholen en dergelijke) zijn gebouwd tijdens de laatste decennia van de vorige eeuw. De wijk Mossenest II is momenteel in aanbouw en is gelegen aan de oostzijde van de kern Noordwijkerhout.

De kern wordt doorsneden door de provinciale weg N206, welke op een aantal punten overgestoken kan worden via de viaducten in de Viaductweg, Havenstraat en van der Weijdenlaan en de voetgangerstunneltjes Guldemondstraat en Koninginneweg. Hoewel de N206 zich fysiek-ruimtelijk als duidelijke barrière manifesteert, wordt dit in het dagelijkse verkeer binnen de kern Noordwijkerhout niet als zodanig ervaren.

In het zuiden van de kern is het bedrijventerrein Gravendam gelegen, dat grenst aan het meest zuidelijk gelegen woongebied van de kern. Gravendam heeft een bruto oppervlakte van 33,7 hectare. Het terrein is indirect ontsloten op de 's-Gravendamseweg, wat één van de drukste toegangswegen tot de kern is. Met name tijdens ochtend- en avondspits is het erg druk op deze weg, wat ervoor zorgt dat de ontsluiting van het bedrijventerrein niet optimaal is.

Binnen de bestaande bebouwing in Noordwijkerhout is een aantal herontwikkelingen c.q. inbreidingen voorzien. Het betreft zowel locaties die momenteel reeds bebouwd zijn met woningen of bebouwing met een andere functie, als ook enkele nog onbebouwde locaties. Ook voor deze gebieden binnen de kern Noordwijkerhout is het van belang dat herontwikkeling en nieuwbouw passen in de omgeving.

Binnen dit deelgebied als totaal mogen tot 2020 290 woningen worden gebouwd. Een aantal locaties wordt hieronder specifiek benoemd: Het betreft de relatief 'harde' plannen.

Deze locaties worden nader beschreven in paragraaf 5.4.2 Uitbreidingslocatie wonen Noordwijkerhout en paragraaf 5.4.3 Herontwikkelings- c.q. inbreidingslocaties Noordwijkerhout.

Wanneer iemand plannen heeft om binnen dit gebied een bouwplan te ontwikkelen, dan gelden een aantal toetsingscriteria. Zie hiervoor paragraaf 5.4.6 Toetsingscriteria ontwikkelingen overige gebieden.