Structuurvisie Noordwijkerhout

De visie op de ontwikkeling van het Bavo-terrein is erop gericht dat de wijk een groene uitstraling krijgt waarbij ook 'water' meer ruimte krijgt. Daartoe blijven belangrijke elementen zoals het hoofdgebouw, de kapel, de Engelse tuin, de begraafplaats, 't Pesthuis en het voormalige kindertehuis aan 't Hoogtlaan behouden. Ook speeltuin de Speelakker en de Dierenhoeve keren terug in het plangebied.

Er komt ook plaats voor een verenigingsgebouw en onderzocht wordt of een evenemententerrein in het gebied gerealiseerd kan worden.

In de planvorming wordt er van uitgegaan dat de nieuwe woonwijk zal bestaan uit een mix van woningtypen (appartementen, rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen) in diverse prijsklassen, waarbij 30% van de bouwstroom uit sociale woningbouw zal bestaan. Naast woningen zullen eventueel ook zorgfuncties hun plek behouden c.q. een nieuwe plek krijgen. Uitgegaan wordt van de bouw van circa 450 woningen en in totaal 224 zorgplaatsen. Hiervan zijn 124 zorgplaatsen voor Het Raamwerk en 100 zorgplaatsen voor Rivierduinen (netto toevoeging 25 zorgplaatsen Rivierduinen).

Naast de bouw van woningen en zorgplaatsen zal mogelijk ook een brede school gebouwd worden binnen het plangebied. Deze school zal een functie hebben voor de kinderen die komen te wonen in de nieuw te realiseren woningen in Bavo alsmede voor de kinderen elders uit de kern Noordwijkerhout.

't Pesthuis zou als entree naar een verenigingsgebouw dienst kunnen doen.

Het gebied dient een kwalitatief hoogwaardige uitstraling te krijgen, waarbij een evenwichtige relatie moet ontstaan tussen het hoogwaardige landschappelijke karakter van het gebied, de historie en de historische bebouwing in het gebied en de nieuwbouw die plaats gaat vinden. Oorspronkelijk lag het Bavo-terrein autonoom en afgesloten van (het centrum van) Noordwijkerhout. Uitgangspunt is het Bavo-terrein te transformeren in een groen uitloopgebied van Noordwijkerhout. Dit betekent dat de (visuele) relatie tussen het centrum en het Bavo-terrein versterkt moet worden. De zone tussen de wijk Zeeburg en het Bavo-terrein geldt als 'groene buffer' en dient als zodanig gehandhaafd te blijven.

Uitgangspunt is dat op het Bavo-terrein circa 450 woningen worden gebouwd, waarbij op het Bavo-terrein en in het centrum gezamenlijk maximaal 725 woningen (netto toevoeging woningen) mogen worden gebouwd. Als gevolg van een nog te kiezen verkeersstructuurvariant kan dit aantal woningen wijzigen. Wanneer besluitvorming tot een keuze heeft geleid zal het woningaantal kunnen worden herzien.

Voor de beoogde ontwikkelingen op het Bavo-terrein zijn toetsingscriteria opgesteld. Deze zijn te vinden in paragraaf 5.3.2 Toetsingscriteria ontwikkelingen St Bavo-terrein.

Voor meer informatie over de historie van het Bavo-terrein wordt verwezen naar paragraaf 5.3 Noordwijkerhout - Sint Bavo terrein.

Zie paragraaf 4.2 Wonen voor meer informatie over de visie van de gemeente inzake 'wonen'.