direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Skulper
Inhoudsopgave
Plan:
De Skulper
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0383.BPA17Stet17Skulper-VS01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Kaderstellend besluit - fase document - de Skulper, KDRA, Reitsma Stedebouw en BN vastgoed, 2016
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, SAB, 31 januari 2017
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai De Skulper, SAB, 12 januari 2017
Bijlage 4 Historisch bureauonderzoek en verkennend booronderzoek archeologie 't Stet 17, Bureau voor archeologie, 21 maart 2017
Bijlage 5 Quick scan flora en fauna, SAB, 25 januari 2017
Bijlage 6 Verhardings-, asbest in grond en actualiserend bodemonderzoek de Skulper aan 't Stet 17 te Akersloot, HB, 23 april 2015
Bijlage 7 Nader bodemonderzoek sloepenloods 't Stet 17 te Akersloot, HB, 24 juni 2015
Bijlage 8 Geuronderzoek visrokerij DilVis De Skulper, Odournet, 26 november 2015
Bijlage 9 Parkeerbalans De Skulper - Akersloot, Spark, 27 april 2017
Bijlage 10 Gevolgen geurhinder ontwikkeling de Skulper, Regionale Uitvoeringsdienst, 23 december 2015
Bijlage 11 Inventarisatie beplanting rondom de Skulper, The Green contractors, 9 oktober 2015
Bijlage 12 Akoestisch onderzoek industrielawaai Dilvis/De Skulper, SAB, 18 april 2017
Bijlage 13 Toelichting bij geurrapport Geuronderzoek visrokerij DilVis Akersloot, Olfasense, 21 april 2017
Bijlage 14 Reactie Veiligheidsregio, 30 mei 2017
Bijlage 15 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanbouw
1.4 Aanduiding
1.5 Aanduidingsgrens
1.6 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.7 Achtererf
1.8 Afhankelijke woonruimte
1.9 Afwijking
1.10 Andere geluidsgevoelige gebouwen
1.11 Ander-werk
1.12 Archeologische deskundige
1.13 Archeologisch onderzoek
1.14 Archeologisch rapport
1.15 Archeologische verwachting
1.16 Archeologische waarde
1.17 Bebouwing
1.18 Bed & Breakfast
1.19 Bedrijf
1.20 Bedrijfswoning
1.21 Bestaand
1.22 Bestemmingsgrens
1.23 Bestemmingsvlak
1.24 Bijgebouw
1.25 Bouwen
1.26 Bouwgrens
1.27 Bouwlaag
1.28 Bouwperceel
1.29 Bouwperceelgrens
1.30 Bouwvlak
1.31 Bouwwerk
1.32 Commerciële functie
1.33 Dak
1.34 Detailhandel
1.35 Dienstverlening
1.36 Eerste bouwlaag
1.37 Erf
1.38 Erker
1.39 Erotisch getinte vermaaksfunctie
1.40 Extensief recreatief medegebruik
1.41 Gebouw
1.42 Gebruik(-en)
1.43 Geluidsgevoelige objecten
1.44 Geometrische plaatsbepaling
1.45 Gestapelde woningen
1.46 Hoofdgebouw
1.47 Horeca(bedrijf)
1.48 Horizontale diepte van een gebouw
1.49 Kap
1.50 Maatschappelijke voorzieningen
1.51 Maatvoeringsgrens
1.52 Maatvoeringsvlak
1.53 Mantelzorg
1.54 Nadere eis
1.55 Normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.56 Omgevingsvergunning
1.57 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.58 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.59 Onderbouw
1.60 Ondergeschikte detailhandel
1.61 Ondergeschikte horeca
1.62 Overig bouwwerk
1.63 Overkapping
1.64 Paardenrijbak
1.65 Paddock
1.66 Peil
1.67 Permanente bewoning
1.68 Prostitutie
1.69 Recreatiewoning
1.70 Recreatieve bewoning
1.71 Recreatieve functie
1.72 Seksinrichting
1.73 Slopen
1.74 Standplaats
1.75 Twee-aaneen gebouwde woningen
1.76 Uitbouw
1.77 Uitvoeren
1.78 Voorerf
1.79 Voorgevel
1.80 Vrijstaande woning
1.81 Woning
1.82 Zadelkap
1.83 Zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 De dakhelling
2.1.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.3 De inhoud van een bouwwerk
2.1.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.1.6 De oppervlakte van een overkapping
2.1.7 De bouwhoogte van een windmolen
2.1.8 De horizontale diepte van een gebouw
2.1.9 De afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.10 Maximale breedte als bedoeld in artikel 4.2.1, onder l en m
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen bij hoofdgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting alle woningen
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting twee-onder-een kapper
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Afwijking van de gebruiksregels
8.2 Verboden gebruik
8.3 Voorwaardelijke verplichtingen
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Overige zone - schoorsteen
9.2 Overige zone - afstand recreatie
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afmetingen
10.2 Voorwaarden
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijking
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Plankaart bij kaderstellend fase document de Skulper_Kerssens de
Bijlage 3 Parkeerbalans De Skulper Akersloot_Spark_2017_04_27
Bijlage 4 Privacyscherm
Vaststellingsbesluit