direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nobelkwartier te De Bilt
Inhoudsopgave
Plan:
Nobelkwartier te De Bilt
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0310.21006BP0016-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebieds- en planbeschrijving
2.1 Algemeen
2.2 Bestaande situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Bodem
4.3 Externe veiligheid
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Bezonningsstudie
4.8 Windstudie
4.9 Water
4.10 Archeologie
4.11 Cultuurhistorie
4.12 Ecologie
4.13 Verkeer en parkeren
4.14 Economische uitvoerbaarheid
4.15 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Plansystematiek
5.2 Opbouw regels
5.3 Verbeelding
Hoofdstuk 6 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 2 Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 4 Diverse milieu onderzoeken
Bijlage 5 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek warmtepompen
Bijlage 9 Onderzoek geluidsreductie door maatregelen
Bijlage 10 Bezonningsstudie
Bijlage 11 Windstudie
Bijlage 12 Waterhuishoudkundige analyse
Bijlage 13 Archeologisch bureauonderzoek en Verkennend booronderzoek Archeologie
Bijlage 14 AERIUS-berekening
Bijlage 15 Quickscan natuurtoets
Bijlage 16 Nader onderzoek vleermuizen
Bijlage 17 Notitie maatwerkberekening extra verkeersgeneratie H.F. Witte centrum
Bijlage 18 Verkeersmilieucijfers project Nobelkwartier
Bijlage 19 Notitie maatwerkberekening H.F. Witte Centrum
Bijlage 20 Parkeeronderzoek H.F. Witte Centrum
Bijlage 21 Vooroverleg Veiligheidsregio Utrecht
Bijlage 22 Vooroverleg Hoogheemraadschap
Bijlage 23 Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 antenne
1.7 antennedrager
1.8 antenne-installatie
1.9 bebouwing
1.10 bestaand bouwwerk
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 bruto vloeroppervlakte
1.23 detailhandel
1.24 dienstverlenend beroep
1.25 dienstverlening
1.26 erftoegangsweg
1.27 gebouw
1.28 geliberaliseerde woning voor middenhuur
1.29 hogere grenswaarde
1.30 hoofdgebouw
1.31 kantoor
1.32 nutsvoorziening
1.33 maatschappelijke voorzieningen
1.34 ondergeschikte horeca
1.35 peil
1.36 seksinrichting
1.37 sociale huurwoning
1.38 voorgevel
1.39 voorgevelrooilijn
1.40 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Basisregels
2.1.1 de afstand tot de bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Aanvullende regels
2.2.1 de bouwhoogte van ondergeschikte bouwonderdelen
2.2.2 de grootte van dakoverstekken
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Nutsvoorzieningen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Terras
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Maatschappelijk - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Bruto vloeroppervlakte
4.4.2 Terras
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijking van de gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Nutsvoorzieningen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- en uitbouw en bijgebouwen
6.2.3 Nadere detailering van de bestemming
6.2.4 Maximum bebouwingspercentage
6.2.5 Voorwaardelijke verplichting geluidbelasting wegverkeerslawaai
6.2.6 Voorwaardelijke verplichting geluidwering
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Sociale huur en middenhuur
6.3.2 Aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteiten
6.3.3 Parkeren
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Afwijkende maten
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Algemeen
13.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit