direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Chw bestemmingsplan Woonwijken Kampen, 5e herziening Jan Ligthartstraat 5-7
Inhoudsopgave
Plan:
Chw bestemmingsplan Woonwijken Kampen, 5e herziening Jan Ligthartstraat 5-7
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991345-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Crisis en herstelwet
1.3 De bij dit plan behorende stukken
1.4 Ligging van het plangebied
1.5 Geldende ruimtelijke plannen
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie provincie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Stuctuurvisie Kampen 2030
2.3.2 Omgevingsvisie Kampen (ontwerp)
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Huidige situatie
3.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 4 Omgevingsapsecten
4.1 Archeologie
4.2 Cultuurhistorie
4.3 Bodem
4.4 Ecologie
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Milieuzonering
4.9 Verkeer en parkeren
4.10 Water
4.11 Duurzaamheid
4.12 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Planmethodiek
5.3 Verbeelding
5.4 Inleidende regels
5.4.1 Begrippen
5.4.2 Wijze van meten
5.5 Enkelbestemmingen
5.5.1 Maatschappelijk
5.6 Gebiedsaanduidingen
5.7 Bouwregels
5.7.1 Algemene bouwregels
5.7.2 Bouwregels, categorie B
5.8 Gebruiksregels
5.8.1 Algemene gebruiksregels
5.8.2 Regeling klimaat
5.8.3 Regeling parkeren en laden en lossen
5.8.4 Regeling evenementen
5.9 Overige algemene regels
5.9.1 Algemene afwijkingsregels
5.9.2 Algemene toetsingscriteria voor afwijkingen
5.9.3 Algemene wijzigingsregels
5.10 Overgangs- en slotregels
5.10.1 Overgangsrecht
5.10.2 Slotregel
5.11 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Vooroverleg
6.1.2 Participatie / Inspraak
6.1.3 Zienswijzen
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verbeelding in pdf-formaat
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Rapportage quickscan sloop Jan Ligthartstraat 5 in Kampen
Bijlage 4 Vleermuisonderzoek Ichtuscollege Kampen
Bijlage 5 Memo gebiedsbescherming sporthal Jan Ligthartstraat Kampen
Bijlage 6 Aerius-berekening aanleg- en gebruiksfase Sporthal Jan Ligthartstraat
Bijlage 7 Geluidsonderzoek Sportterrein Kampen
Bijlage 8 Verkeersonderzoek Campusontwikkeling Ichtuscollege Kampen
Bijlage 9 Uitgangspuntennotitie Watertoets Sporthal J. Ligthartstraat Kampen
Bijlage 10 Kampen Ichtuscollege bui 10
Bijlage 11 Participatieparagraaf sporthal Ichtus
Bijlage 12 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererfgebied
1.6 ander-werk
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingsgebied
1.9 begane grond
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 buitenunit
1.22 coffeeshop
1.23 dak
1.24 dakvoet
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlening
1.27 erker
1.28 evenement
1.29 gebouw
1.30 groenvoorziening
1.31 hoofdgebouw
1.32 klein evenement
1.33 kunstwerk
1.34 maatschappelijke voorzieningen
1.35 nevenactiviteit
1.36 normaal onderhoud
1.37 ondersteunende detailhandel
1.38 ondersteunende horeca
1.39 openbaar toegankelijk gebied
1.40 openbare ruimte
1.41 overkapping
1.42 pand
1.43 peil
1.44 privacyscherm
1.45 prostitutie
1.46 ruimtelijke kwaliteit
1.47 seksinrichting
1.48 terras
1.49 voorerfgebied
1.50 voorkant
1.51 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.52 windturbine
1.53 wolfseind
1.54 woning
1.55 zelfstandige woonruimte
1.56 zijerfgebied
1.57 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Algemene bouwregels
4.1 Anti-dubbeltelregel
4.2 Overige algemene bouwregels
Artikel 5 Bouwregels, categorie B
5.1 Bouwregels
5.1.1 Gebouwen
5.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemene gebruiksregels
6.1.1 Strijdig gebruik
6.1.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
6.2 Uitwegen
6.2.1 Specifieke gebruiksregels
6.2.2 Afwijken van de gebruiksregels
6.3 Lichthinder
6.3.1 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Regeling klimaat
7.1 overige zone - aandachtsgebied kleine overstromingskans
7.2 overige zone - aandachtsgebied waterberging
Artikel 8 Regeling parkeren en laden en lossen
8.1 Specifieke gebruiksregels
8.2 Strijdig gebruik
8.3 Afwijken van de gebruiksregels
8.4 Voldoende parkeergelegenheid en/of ruimte voor laden en lossen
8.4.1 overige zone - parkeren rest bebouwde kom
Artikel 9 Regeling evenementen
9.1 overige zone - evenemententerrein 1
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene toetsingscriteria voor afwijkingen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsregels
12.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Bouwwerken
13.2 Gebruik
Artikel 14 Slotregel