direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Het Meer 2012, 1e wijziging Philadelphia
Inhoudsopgave
Plan:
Het Meer 2012, 1e wijziging Philadelphia
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991197-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldend moederplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Randvoorwaarden
2.1.1 Situering, stedenbouwkundige/ landschappelijke inpassing
2.1.2 Bebouwing: uitstraling, architectuur, vormgeving, kleur en materiaalgebruik
2.2 Het plan
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
3.2.2 Omgevingsverordening (2009)
3.2.3 Ontwikkelingsperspectief Nationaal Landschap IJsseldelta
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Landschap
4.3 Milieu
4.3.1 Milieueffectrapportage
4.3.2 Bedrijven in de omgeving
4.3.3 Spoorlijn Zwolle-Kampen
4.3.4 Wegverkeer ten gevolge van de Oosterlandenweg
4.3.5 Luchtkwaliteit
4.3.6 Stikstof in relatie tot de Natuurbeschermingswet
4.3.7 Geurkwaliteit
4.3.8 Externe veiligheid
4.3.9 Bodem
4.4 Water
4.4.1 Watertoets
4.4.2 Overstromingsrisico
4.5 Ecologie
4.5.1 Gebiedsbescherming
4.5.2 Soortenbescherming
4.6 Cultuurhistorie
4.6.1 Archeologie
4.6.2 Monumentenzorg
4.7 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.2.1 Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleiding
6.2 Plansystematiek
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
6.2.2.1 Inleidende regels
6.2.2.2 Wijze van meten
6.2.2.3 Bestemmingsregels
6.3 Bestemming
Hoofdstuk 7 Vooroverleg en zienswijzen
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Geluidsbelastingen
Bijlage 3 Geuronderzoek
Bijlage 4 Ontheffingsbesluit
Bijlage 5 Onderzoeken Water
Bijlage 6 Afwateringssloten en greppels
Bijlage 7 Natuurtoets
Bijlage 8 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 achtererfgebied
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 bed & breakfast
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 Bevi-inrichting
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwvlakgrens
1.21 bouwwerk
1.22 cultuur en ontspanning
1.23 detailhandel
1.24 dienstverlening
1.25 erker
1.26 evenement
1.27 gebouw
1.28 geluidgevoelige functies
1.29 groepsrisico externe veiligheid
1.30 grondgebonden woning
1.31 halfvrijstaande woning
1.32 hoofdgebouw
1.33 horeca, categorie 1
1.34 horeca, categorie 2
1.35 huishouden
1.36 kampeermiddel
1.37 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.38 kwetsbaar object
1.39 lessenaarsdak
1.40 maatschappelijke voorzieningen
1.41 overkapping
1.42 peil
1.43 prostitutie
1.44 recreatief medegebruik
1.45 rijenwoning
1.46 seksinrichting
1.47 volwaardig agrarisch bedrijf
1.48 voorgevel
1.49 voorgevelrooilijn
1.50 voorkeursgrenswaarde
1.51 wolfseind
1.52 woning
1.53 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Strijdig gebruik
5.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijkingsbevoegdheid
6.1.1 Afwegingskader
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Wijzigingsbevoegdheid
7.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Bouwwerken
8.2 Gebruik
Artikel 9 Slotregel