direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Grote Esweg 4 Diffelen
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Grote Esweg 4 Diffelen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000TAM0029-VG01
Motivering
Bijlagen motivering
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Het omgevingsplan
1.4 De bij het besluit horende stukken
Hoofdstuk 2 Wijziging van de fysieke leefomgeving
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Vier prioriteiten
3.1.2 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten van het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.4 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Landstad Hardenberg
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Thema's
3.3.1.3 Opgaven per gebied
3.3.1.4 Toetsing van het initiatief aan de gemeentelijke omgevingsvisie 'Landstad Hardenberg'
3.3.2 Visienota Buitengebied Hardenberg
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Thematische benadering - visie voor wonen
3.3.2.3 Gebiedsgerichte benadering
3.3.2.4 Toetsing van het initiatief aan de Visienota Buitengebied Hardenberg
3.3.3 Toetsing aan het bestemmingsplan "Buitengebied Hardenberg" (als onderdeel van het tijdelijke omgevingsplan)
3.3.3.1 Artikel 6.6.4 Wijzigingsbevoegdheid wonen
3.3.3.2 Artikel 42.5.1 Kleinschalige bedrijfsactiviteit
3.3.3.3 Artikel 59.4 Paardenbakken buiten het bouwvlak
3.3.4 Parkeernormennota Hardenberg
3.3.4.1 Algemeen
3.3.4.2 Verkeersgeneratie
3.3.4.3 Parkeren
3.3.4.4 Conclusie
3.3.5 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Bescherming van gezondheid en milieu
4.1 Geluid
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Situatie plangebied
4.1.2.1 Wegen
4.1.2.2 Spoorwegen
4.1.2.3 Industrieterreinen
4.1.2.4 Individuele bedrijven
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Geur
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Trillingen
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Licht
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Bescherming van de waterbelangen
5.1 Algemeen
5.2 Het wateradvies
5.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Waarborgen van de veiligheid
6.1 Wettelijk kader
6.2 Situatie plangebied
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Bescherming van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden en cultureel erfgoed
7.1 Cultureel erfgoed
7.1.1 Wettelijk kader
7.1.2 Cultuurhistorie
7.1.2.1 Situatie plangebied
7.1.2.2 Conclusie
7.1.3 Archeologie
7.1.3.1 Situatie plangebied
7.1.3.2 Conclusie
7.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
7.2.1 Wettelijk kader
7.2.2 Toetsing aan de Ladder voor duurzame verstedelijking
7.3 Landschappelijke waarden
7.3.1 Wettelijk kader
7.3.2 LIK (Landschap Identiteit Kaart)
7.3.3 Toetsing aan het LIK
7.4 Ruimtelijke kwaliteit en welstand
7.4.1 Welstandsnota Buitengebied
7.4.2 Toetsing aan de Welstandsnota
Hoofdstuk 8 Natuurbescherming
8.1 Algemeen
8.2 Gebiedsbescherming
8.2.1 Natura 2000-gebieden
8.2.1.1 Wettelijk kader
8.2.1.2 Situatie plangebied
8.2.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
8.2.2.1 Wettelijk kader
8.2.2.2 Situatie plangebied
8.2.3 Conclusie
8.3 Soortenbescherming
8.3.1 Wettelijk kader
8.3.2 Situatie plangebied
8.3.3 Conclusie
8.4 Conclusie natuurbescherming
Hoofdstuk 9 Behouden van de staat en werking van infrastructuur en voorzieningen
9.1 Beperkingengebieden
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Situatie plangebied
9.1.3 Conclusie
9.2 Kabels en leidingen
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Situatie plangebied
9.2.3 Conclusie
Hoofdstuk 10 Milieueffectrapportage
10.1 Wettelijk kader
10.2 Situatie plangebied
10.3 Conclusie
Hoofdstuk 11 Uitvoerbaarheid
11.1 Economische uitvoerbaarheid
11.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
11.2.1 Participatie
11.2.2 Afstemming met andere bestuursorganen
11.2.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 12 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Bijlagen motivering
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Watertoetsresultaat
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Participatieverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Doelen
Hoofdstuk 2 Functies in het landelijk gebied
Artikel 5 Wonen - Wonen in landelijk gebied
5.1 Oogmerk
5.2 Toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.1 Aanwijzing toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.2 Algemene regels kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis
5.3 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
5.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige afwijkende gebruiksactiviteiten
5.3.2 Extra beoordelingsregels
5.4 Verboden gebruiksactiviteiten
5.4.1 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting - verwijderen buitenopslag
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting - toepassen afsluitbare mechanische ventilatie
5.5 Toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
5.5.1 Aanwijzing toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
5.6 Vergunningplichtige ruimtelijke bouwactiviteiten
5.6.1 Aanwijzing vergunningplichtige ruimtelijke bouwactiviteiten
5.6.2 Specifieke aanvraagvereisten
5.6.3 Vaste beoordelingsregels voor het bouwen
5.6.4 Extra beoordelingsregels
Hoofdstuk 3 Algemeen voorkomende functies en andere gebiedsaanwijzingen
Artikel 6 Gebieden met archeologische (verwachtings)waarde
6.1 Oogmerk
6.2 Vergunningplichtige ruimtelijke bouwactiviteiten
6.2.1 Aanvraagvereisten vergunningplichtige ruimtelijke bouwactiviteiten
6.2.2 Bevoegdheid stellen vergunningvoorschriften
6.3 Vergunningplichtige overige activiteiten
6.3.1 Aanwijzing en beoordelingsregels vergunningplichtige werken en werkzaamheden
Artikel 7 Afwijkende waarde geluid
Hoofdstuk 4 Algemene regels voor activiteiten
Artikel 8 Parkeeractiviteiten
8.1 Parkeergelegenheid
8.2 Laden en lossen
Artikel 9 Planologische gebruiksactiviteiten
9.1 Toegestane gebruiksactiviteiten
9.1.1 Mantelzorg/extra huishouden
9.1.2 Evenementen
9.2 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
9.2.1 (Pre)mantelzorg
9.3 Verboden gebruiksactiviteiten
Artikel 10 Ruimtelijke bouwactiviteiten
10.1 Bestaande maatvoering toegestaan
10.2 Anti-dubbeltelregel
10.3 Aanwijzing toegestane bouwactiviteiten
10.4 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
10.4.1 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
10.4.2 Beoordelingsregels vergunningplichtige bouwactiviteiten: algemeen
10.4.3 Extra beoordelingsregels voor bouwactiviteiten
10.5 Verboden bouwactiviteiten
Artikel 11 Verrichten van werken en werkzaamheden
11.1 Aanwijzing toegestane aanlegactiviteiten
11.2 Vergunningplichtige activiteiten
11.2.1 Gesloten bodemenergiesysteem
Hoofdstuk 5 Procesregels
Artikel 12 Algemene bepalingen
12.1 Rangorde
12.2 Algemene indienings- en aanvraagvereisten
12.3 Advies
12.4 Algemene beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning
12.5 Algemene weigeringsgronden omgevingsvergunning
12.6 Algemene bevoegdheid stellen maatwerkvoorschriften of vergunningvoorschriften
12.7 Gelijkwaardigheid
12.8 Normadressaat
Hoofdstuk 6 Overgangsrechtbepalingen
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik ten dienste van functie
13.3 Overgangsrecht overig activiteiten
Bijlage bij regels
Bijlage 1 bij Artikel 1.1 (Begripsbepalingen)
Bijlage 2 (Lijst toegestane kleinschalige bedrijfsactiviteiten)
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai