direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan H22I Schukkinkweg 33
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan H22I Schukkinkweg 33
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.TAMH22I-0002
Motivering wijzigingsbesluit
Bijlagen bij motivering
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering wijzigingsbesluit
Hoofdstuk 1 Inleiding en planbeschrijving
1.1 Aanleiding en locatie wijziging omgevingsplan
1.2 Planbeschrijving
1.3 Geldende juridische regelingen en wijzigen van het Omgevingsplan
1.4 Conclusie
Hoofdstuk 2 Participatie, procedure en kostenverhaal
2.1 Participatie
2.2 Procedure
2.3 Kostenverhaal
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheidstoets
3.1 Toetsing aan de instructieregels van het Rijk
3.2 Toetsing aan de instructieregels van de provincie Overijssel
3.3 Toetsing aan gemeentelijk beleid
3.4 Ladder voor duurzame verstedelijking (zorgvuldig ruimtegebruik en tegengaan van leegstand)
3.5 Omgevingsaspecten
3.5.1 Welstand en landschappelijke waarden
3.5.2 Cultuurhistorische waarden
3.5.3 Archeologische waarden
3.5.4 Bodem- en grondwaterkwaliteit
3.5.5 Waterhuishouding en klimaatadaptatie
3.5.6 Natura 2000-gebieden
3.5.7 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
3.5.8 Beschermde planten- en diersoorten
3.5.9 Activiteiten en milieuzonering
3.5.10 Luchtkwaliteit
3.5.11 Geluidhinder
3.5.12 Trillinghinder
3.5.13 Geurhinder
3.5.14 Lichthinder
3.5.15 Externe veiligheid
3.5.16 Milieueffectrapportage
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Stedenbouwkundige opzet en ontwerp
Bijlage 2 Verkennend en nader bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Stikstofberekening
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Beoordelingsrapport cultuurhistorische waarde schuren Kromshofweg 10
Bijlage 7 Beoordelingsrapport cultuurhistorische waarde schuren Schukkinkweg 33
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Toepassing begripsbepalingen
Artikel 3 Aanvullende begripsbepalingen
3.1 plan:
3.2 ambachtelijke bedrijvigheid:
3.3 bebouwing:
3.4 bed and breakfast:
3.5 bedrijf:
3.6 beroep of bedrijf aan huis:
3.7 bestaande bebouwing:
3.8 bijgebouw:
3.9 bijbehorend bouwwerk
3.10 bouwgrens:
3.11 bouwlaag:
3.12 bouwperceel:
3.13 bouwperceelgrens:
3.14 bouwvlak:
3.15 cultuurhistorisch deskundige:
3.16 cultuurhistorische waarde:
3.17 dak:
3.18 dakopbouw:
3.19 detailhandel:
3.20 eigen terrein als bedoeld in de regelingen voor parkeren en bergen van hemelwater:
3.21 huishouden:
3.22 huisvesting in verband met mantelzorg:
3.23 infrastructureel kunstwerk:
3.24 kantoor:
3.25 kelder:
3.26 maatschappelijke voorzieningen:
3.27 maatschappelijke basisfuncties
3.28 normaal onderhoud
3.29 nutsvoorzieningen:
3.30 onderbouw:
3.31 ondergeschikt bouwdeel:
3.32 overig bouwwerk:
3.33 overkapping:
3.34 perceelsgrens:
3.35 plangebied:
3.36 praktijkruimte:
3.37 prostitutie:
3.38 seksinrichting:
3.39 straatmeubilair:
3.40 verdieping:
3.41 voorgevelrooilijn:
3.42 vuurwerkbedrijf:
3.43 warmte-koude opslag:
3.44 werkingsgebied:
3.45 woning:
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
4.1 afstand tot de perceelsgrens:
4.2 afstand tussen gebouwen:
4.3 bouwdiepte van een bouwwerk:
4.4 bouwhoogte van een bouwwerk:
4.5 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
4.6 dakhelling:
4.7 gebruiksoppervlak van een woning / wooneenheid:
4.8 goothoogte van een bouwwerk:
4.9 inhoud minimum bergingsopgave hemelwater
4.10 inhoud van een bouwwerk (volume):
4.11 minimum/maximum bebouwingspercentage:
4.12 ondergeschikte bouwdelen:
4.13 oppervlakte van een bouwwerk:
4.14 peil:
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Aanvraagvereisten
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.1.1 Overgangsbepaling
7.2 Overgangsrecht gebruik
Hoofdstuk 2 Algemene activiteiten
Artikel 8 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 9 Algemene beoordelingsregel voor omgevingsplanactiviteiten, voor zover van toepassing verklaard
9.1 Criteria
9.2 Betrekken resultaat van vooraf doorlopen proces
Artikel 10 Beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit bouwwerken algemeen
10.1 Algemene bouwregel
10.2 Beeldkwaliteit Schukkinkweg 33
10.3 Bestaand bouwwerk
10.4 Bestaande woningen niet splitsen
10.5 Gebouwen
10.6 Overige niet elders genoemde bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.7 Kelders
10.8 Maximum bouwhoogte
10.9 Maximum goothoogte
10.10 Maximum aantal woningen
10.11 Nutsvoorzieningen
10.12 Beoordelingsregels voor algemene afwijkingsmogelijkheden voor bouwwerken
10.12.1 Overige gevallen
10.12.2 Algemene beoordelingsregel van toepassing
Artikel 11 Beroep of bedrijf aan huis
11.1 Regeling beroep of bedrijf aan huis
11.2 Omgevingsplanactiviteit beroep en bedrijf aan huis
11.3 Beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit beroep en bedrijf aan huis
Hoofdstuk 3 Activiteiten per functie
Artikel 12 Functie wonen
12.1 Gebruiksactiviteiten wonen
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Specifieke gebruiksregels
12.2 Beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit bouwwerken
Artikel 13 Functie agrarisch
13.1 Gebruiksactiviteiten agrarisch
13.1.1 Algemeen
13.2 Specifieke gebruiksregels
13.3 Omgevingsplanactiviteiten gebruik
13.4 Beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit bouwwerken
13.4.1 Algemeen
13.4.2 Nutsvoorzieningen
Hoofdstuk 4 Activiteiten per thema
Artikel 14 Archeologie
14.1 archeologische onderzoeksgebieden
14.1.1 Verbod archeologisch onderzoeksgebied b
14.1.2 Omgevingsplanactiviteiten archeologische onderzoeksgebieden
14.1.3 Beoordelingsregels omgevingsplanactiviteiten archeologische onderzoeksgebieden
Artikel 15 Cultuurhistorisch waardevol
15.1 Aanduidingsomschrijving
15.2 Uitzondering waardering
15.3 Toepassingscriteria
Artikel 16 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
16.1 Beoordelingsregels waterberging bij omgevingsplanactiviteit voor bouwwerken
16.2 Specifieke beoordelingsregel waterberging bij omgevingsplanactiviteit voor bouwwerken
Artikel 17 Parkeren
17.1 Beoordelingsregels parkeren bij omgevingsplanactiviteiten bouwen en gebruik
Artikel 18 Leidingzone - Hoogspanning
18.1 Aanduidingsomschrijving
18.2 Verbod bouwen
18.3 Uitzondering
18.4 Omgevingsplanactiviteit bouwen
18.5 Beoordelingsregels omgevingsplanactiviteiten bouwwerken
18.6 Omgevingsplanactiviteit uitvoeren van werken en werkzaamheden
18.6.1 Omgevingsplanactiviteit
18.6.2 Uitzondering
18.6.3 Beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit werkzaamheden en werken
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan "Erve de Kulver"
Bijlage 2 Beoordelingsrapport cultuurhistorische waarde schuren Schukkinkweg 33
Bijlage 3 Beoordelingsrapport cultuurhistorische waarde schuren Kromhofsweg 10
Bijlage 4 Erfinrichtingsplan Kromhofsweg 10