Meppel - herziening Buitengebied (reparatie)

3.3 Ambtshalve aanpassingen

Naast het verwerken van de gevolgen van de besluiten van GS en ABRS, heeft de gemeente aangegeven dat er ook aanleiding is om ambtshalve enige reparaties uit te voeren. Hierna worden deze gevallen behandeld.

3.3.1 AMK-terreinen

Op de Archeologische Monumentenkaart (AMK) zijn terreinen met archeologische monumenten in beeld gebracht. In het bestemmingsplan "Buitengebied" is voor deze terreinen geen afdoende beschermingsregeling opgenomen. Om die reden hebben Gedeputeerde Staten goedkeuring onthouden aan drie delen van de plankaart. Dit betreffen de delen waar AMK-terreinen voorkomen.

In het kader van het voorliggende bestemmingsplan is gebruik gemaakt van de gelegenheid om voor die gronden een passende bestemming en beschermingsregeling op te nemen. In de regels is rekening gehouden met het "Convenant Archeologisch erfgoed in landbouwkundig gebruik" (zie ook paragraaf 2.3.7).

3.3.2 Percelen Het Drentse Landschap

Ten tijde van het goedkeuringsbesluit van GS heeft de gemeente toegezegd om de bestemmingen aan te passen voor de percelen die in eigendom zijn van de stichting "Het Drentse Landschap". In overleg met de stichting is de bestemming van (bij de stichting in eigendom zijnde) enkele percelen aangepast naar "Agrarisch met waarden - Landschap" danwel "Natuur". Het betreft vooral percelen die zijn gelegen aan de zuidzijde van het buitengebied van de gemeente.

Compensatie EHS in driehoek Reeststouwe

Het perceel ten zuiden van Ezinge, in de "driehoek" tussen Reeststouwe, de spoorlijn en de A32, krijgt in het bestemmingsplan de bestemming "Natuur". Het perceel is nu reeds aangemerkt als compensatiegebied voor de mogelijk toekomstige aanleg van de fietsverbinding Ezinge - Meppel Zuid. Deze verbinding is geprojecteerd ten noorden van de Reeststouwe in de Ecologische Hoofdstructuur. De fietsverbinding zal zo dicht mogelijk aan de spoorbaan grenzen, waarmee het ruimtebeslag maximaal circa 8.500 m2 is. Het gebied daar is nu aangewezen als dotterbloemhooiland en wanneer de fietsverbinding wordt gerealiseerd, zal deze natuurwaarde verdwijnen. Ook wordt dan de ruimte voor water(berging) in dit gebied beperkt.

Vooruitlopend op de eventuele aanleg van de fietsverbinding, wordt het genoemde verlies aan natuurwaarde en ruimte voor water ten zuiden van de Reeststouwe gecompenseerd. De gemeenteraad heeft mede met het oog daar op in oktober 2009 - en als onderdeel van het Waterplan Meppel - besloten tot vaststelling van de Eerste uitvoeringsmodule Stedelijke wateropgave Meppel (zie Bijlage 6).

Het betreffende gebied is in eigendom en beheer van de stichting "Het Drentse Landschap". Dit gebied van ruim 3 hectare wordt ingericht voor meebewegende waterberging en als natuurgebied. Via een duiker onder de Reeststouwe zal het Reestwater het gebied bereiken en ontstaat drassig grasland. Met enkele diepere ontgravingen en natuurvriendelijke oevers langs de huidige sloten ontstaan zones met open water en rietvegetatie. Met een extensief maaibeheer wordt toegewerkt naar een natuurwaarde die vergelijkbaar is met de verloren gegane natuurwaarde ten gunste van de fietsverbinding. Naar verwachting wordt die natuurwaarde binnen enkele jaren gerealiseerd.

3.3.3 Kolderveense Bovenboer 12

Voor het perceel Kolderveense Bovenboer 12 is een rietdekkersbedrijf gevestigd. In het vorige bestemmingsplan betrof het bestemmingsvlak de situatie conform het kadastrale eigendom. Het kadastrale eigendom betreft ook gronden die zijn gesitueerd achter het aangrenzende woonperceel Kolderveense Bovenboer 10. In het bestemmingsplan "Buitengebied" vastgesteld in 2009 is de situatie echter niet zodanig overgenomen.

Inmiddels heeft het bedrijf plannen voor de realisatie van een schuur. Echter, het bestemmingsplan "Buitengebied" (vastgesteld in 2009) maakt de realisatie van een schuur op die plek niet mogelijk. Mede gelet op de gewenste concentratie van bebouwing, dient te worden geregeld dat de bebouwingsmogelijkheden voor het perceel worden geconcentreerd achter de daarbij behorende bedrijfswoning (nummer 12) en niet achter het aangrenzende woonperceel (nummer 10).

Daarom is aanpassing van het bestemmingsvlak noodzakelijk, met toevoeging van een aanduiding voor de plaatsbepaling van de bedrijfsgebouwen en vastlegging van de oppervlaktemaat voor toegestane bebouwing.