Bestemmingsplan Bildtdijken

Artikel 8 Groen

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. plantsoenen, groenstroken en beplanting;
• b. speelvoorzieningen;
• c. ontsluiting ten behoeve van de aangrenzende bestemming, ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting';
• d. paden;
• e. sloten en bermen;
• f. een gebouw ten behoeve van een horecabedrijf in de vorm van een snackbar, ter plaatse van de aanduiding 'horeca';

met de daarbijbehorende:

• g. nutsvoorzieningen;
• h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'horeca' een gebouw ten behoeve van een horecabedrijf in de vorm van een snackbar mag worden gebouwd, met inachtneming van de volgende regels:

• a. de goothoogte van het gebouw zal ten hoogste 3,30 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van het gebouw mag ten hoogste 4,50 m bedragen.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

8.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. de sociale veiligheid;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

8.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de bestemming 'Groen' wordt gewijzigd in de bestemming 'Wonen' al dan niet in combinatie met de bestemming 'Tuin', mits:

• a. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid voor de betreffende gronden de regels van de artikelen 16 en 12 van toepassing zijn;
• b. aan de bestemming 'Wonen' geen bouwvlak wordt toegekend;
• c. indien ter plaatse eveneens de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' of 'Waterstaat - Waterkering', geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische waarden en/of waterkerende functie van de dijk;
• d. de vergroting van het woonperceel geen afbreuk doet aan de ruimtelijke bebouwingskarakteristiek van de Bildtdijken en er een duidelijke samenhang gehandhaafd blijft tussen het hoofdgebouw en de eventueel te realiseren bijbehorende bouwwerken;
• e. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
  • 1. de woonsituatie;
  • 2. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 3. de milieusituatie;
  • 4. de sociale veiligheid;
  • 5. de verkeersveiligheid; en
  • 6. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.