Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen ten behoeve van:
-
1. horecabedrijven, met uitzondering van bars en bar-dancings;
-
2. bedrijfswoningen;
-
b. bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen;
met de daarbijbehorende:
-
c. tuinen, erven en terreinen;
-
d. groenvoorzieningen;
-
e. parkeervoorzieningen;
-
f. sloten, bermen en beplanting;
-
g. nutsvoorzieningen;
-
h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen
Voor het bouwen van de in lid 9.1 sub a genoemde gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gebouwen zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. per bedrijf zal ten hoogste één bedrijfswoning worden gebouwd;
-
c. de goot- en bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de in de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven goot- en bouwhoogte bedragen;
-
d. een gebouw zal zijn voorzien van een kap waarvan de dakhelling ten minste 30° en ten hoogste 60° zal bedragen.
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
-
a. de bijbehorende bouwwerken zullen ten minste 1,00 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van de bedrijfswoning dan wel het verlengde daarvan worden gebouwd, tenzij de bestaande bijbehorende bouwwerken hier qua situering van afwijken in welk geval de bestaande situering geldt;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken zal per bedrijfswoning ten hoogste 60 m² bedragen;
-
c. de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk zal ten hoogste 3,30 m bedragen;
-
d. de dakhelling van een bijbehorend bouwwerk zal ten hoogste 80° bedragen.
9.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het (de) hoofdgebouw(en) en het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
-
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
9.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
-
a. een goede woonsituatie;
-
b. de sociale veiligheid;
-
c. de milieusituatie;
-
d. de verkeersveiligheid;
-
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
9.4 Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de sociale veiligheid, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in lid 9.2.1 onder a in die zin dat gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits:
-
a. het uitsluitend gaat om incidentele uitbreiding;
-
b. uitsluitend ondergeschikte gebouwen geheel buiten het bouwvlak worden gebouwd.
9.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bars en bar-dancings;
-
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel;
-
c. het gebruik van een bedrijfswoning voor meer dan één woning;
-
d. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor bewoning.
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, kan met ontheffing worden afgeweken van het bepaalde in lid 9.5 sub b in die zin dat gronden en bouwwerken worden gebruikt voor de uitoefening van productiegebonden detailhandel in de vorm van voedings- en genotmiddelen, mits:
-
a. de verkoopvloeroppervlakte ten hoogste 10% van de gezamenlijke vloeroppervlakte aan bedrijfsgebouwen zal bedragen, met een maximale oppervlakte van 50 m²;
-
b. de vestiging plaatsvindt in de bestaande gebouwen.