direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Haren - Noord
Inhoudsopgave
vastgesteld
NL.IMRO.0017.BVHN13BEHE-VA01
[Start]
TOELICHTING
VASTSTELLINGSBESLUIT
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Waarom een beheersverordening
1.2.1 Feitelijk bestaande situatie
1.2.2 Perceelsgebonden bouwmogelijkheden
1.2.3 Procedure
1.3 Waaruit bestaat deze beheersverordening
1.4 Wat regelt deze beheersverordening
1.5 Hoe werkt de verordening
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Beschermd dorpsgezicht
2.3 Perceelsgebonden functies
2.3.1 Wonen
2.3.2 Maatschappelijke voorzieningen
2.3.3 Hortus
2.3.4 Sport
2.3.5 Tankstations
2.4 Functies openbare ruimte
2.4.1 Verkeer
2.4.2 Groen
Hoofdstuk 3 Beleid en omgevingsaspecten
3.1 Beleid
3.2 Milieu- en omgevingsaspecten
3.2.1 Milieuzonering
3.2.2 Geluid
3.2.3 Externe veiligheid
3.2.4 Luchtkwaliteit
3.2.5 Bodem
3.2.6 Water
3.2.7 Archeologie
3.2.8 Cultuurhistorie
3.2.9 Ecologie
Hoofdstuk 4 Juridische toelichting
4.1 Juridische regeling
4.1.1 Gebruiksregels
4.1.2 Bouwregels
4.2 Procedure beheersverordening
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Overzicht niet woonfuncties
Bijlage 2 Aanwijziging en toelichting beschermd dorpsgezicht
Bijlage 3 Advies externe veiligheid
Bijlage 4 Advies brandweer
VASTSTELLINGSBESLUIT
REGELS
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 verordening
1.2 verordeningsgebied
1.3 aan-huis-verbonden bedrijf
1.4 aan-huis-verbonden beroep
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 appartementen:
1.7 bebouwing
1.8 bedrijf
1.9 bedrijfswoning
1.10 beperkt kwetsbaar object:
1.11 bestaand
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bouwen
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelgrens
1.16 bouwwerk
1.17 detailhandel
1.18 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.19 erf
1.20 gebruiksmogelijkheden
1.21 geluidsgevoelige functies
1.22 geluidsgevoelige objecten
1.23 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.24 hoofdgebouw
1.25 horecabedrijf
1.26 internetverkoop
1.27 kantoor
1.28 kwetsbaar object:
1.29 landschappelijke waarde
1.30 maatschappelijke voorzieningen
1.31 milieusituatie
1.32 normaal onderhoud
1.33 overkapping
1.34 productiegebonden detailhandel
1.35 risicovolle inrichting
1.36 seksinrichting
1.37 straat- en bebouwingsbeeld
1.38 verkeersveiligheid
1.39 vuurwerkbedrijf
1.40 webwinkel
1.41 woning
1.42 woongebouw:
1.43 woonhuis:
1.44 woonsituatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse grens van het bouwperceel:
Hoofdstuk 2 GEBRUIKS- EN BOUWREGELS
Artikel 3 Gebruiksregels
3.1 Bestaand gebruik
3.2 Aanvullend gebruik
3.3 Openbare ruimte
3.4 Afwijkingsregels gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzondering
3.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Bouwregels
4.1 Bestaande bouwwerken
4.2 Vergroting van bestaande en nieuwe bouwwerken
4.2.1 Gebouwen, geen woonhuizen zijnde
4.2.2 Woonhuizen en woongebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Sportvoorzieningen
4.2.5 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Archeologie 2
5.1 Bouwregels
5.1.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.1.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.2.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.2.2 Uitzondering
5.2.3 Onderzoeksplicht
Artikel 6 Archeologie 4
6.1 Bouwregels
6.1.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.1.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.2.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.2.2 Uitzondering
6.2.3 Onderzoeksplicht
Artikel 7 Beschermd dorpsgezicht
7.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.1.1 Vergunningplicht
7.1.2 Uitzondering vergunningsplicht
7.1.3 Voorwaarden
Artikel 8 Gasleiding
8.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
8.1.1 Vergunningplicht
8.1.2 Uitzondering
8.1.3 Toetsingscriteria
Artikel 9 Veiligheidszone - lpg
9.1 Bouwregels
9.2 Afwijken van de bouwregels
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Waterwingebied
10.1 Bouwregels
10.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.2.1 Vergunningplicht
10.2.2 Uitzondering vergunningsplicht
10.2.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 11 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Bevoegdheid
12.2 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Overgangsrecht bouwen
Artikel 15 Citeertitel
Bijlagen
Bijlage 1 Bedrijvenlijst