direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Aduard-Borghlindt
Inhoudsopgave
Plan:
Aduard-Borghlindt
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1969.BPBG22HERS1-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie en ontwikkelingen
2.1 Huidige situatie plangebied
2.2 Beschrijving initiatief
2.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planologische randvoorwaarden
4.1 Verkeer en parkeren
4.2 Milieuzonering
4.3 Ecologie
4.4 Geluid
4.5 Bodem
4.6 Water
4.7 Cultuurhistorie
4.8 Archeologie
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Externe veiligheid
4.11 Kabels en leidingen
4.12 Duurzaamheid
4.13 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels
5.1 Algemeen
5.2 Beschrijving juridische regeling
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke analyse
Bijlage 2 Advies Libau
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan_versie 4 mei 2022
Bijlage 4 Vitaliteitsonderzoek
Bijlage 5 Geluidsonderzoek
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Asbestonderzoek
Bijlage 8 Watertoets
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Quickscan flora & fauna
Bijlage 11 Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 12 Actualisatie Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 13 Stikstofonderzoek
Bijlage 14 Overlegreactie waterschap
Bijlage 15 Overlegreactie veiligheidsregio
Bijlage 16 Overlegreactie provincie
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aanlegvergunning
1.8 afwijking
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed & breakfast
1.13 bedrijf
1.14 bedrijfsmatig
1.15 bestaand
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 cultuurhistorische waarde
1.23 dak
1.24 deskundige
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlening
1.27 eerste bouwlaag
1.28 eerste verdieping
1.29 erfinrichtingsplan:
1.30 gebouw
1.31 gewoon onderhoud en herstel
1.32 hoofdgebouw
1.33 huishouden
1.34 landschappelijke waarde
1.35 mantelzorg
1.36 nadere eis
1.37 peil
1.38 prostitutie
1.39 risicovolle inrichting
1.40 seksinrichting
1.41 uitbouw
1.42 vervangende nieuwbouw:
1.43 voorgevel
1.44 voorgevelrooilijn
1.45 voorziening
1.46 wijziging
1.47 woning
1.48 woongebouw
1.49 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een overkapping:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Verkeer - Verblijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken met een oppervlakte groter dan 1.000 m2
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Voorwaarden
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 6
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwwerken met oppervlakte groter dan 5.000 m2
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergeschikte bouwdelen
10.2 Dakopbouwen
10.3 Meetverschil
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan en beplantingsplan_versie 1-11-2022