direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Franeker - Rietbuurt fase 2 (Eiland 1 en 4)
Inhoudsopgave
Plan:
Franeker - Rietbuurt fase 2 (Eiland 1 en 4)
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1949.UPFRARIETBFASE2-VAS1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlage regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie en ontwikkelingen
2.1 Relatie met beeldkwaliteitsplan
2.2 Huidige situatie plangebied
2.3 Beschrijving initiatief
2.4 Stedenbouwkundige inpassing
2.5 Behoefte
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planologische randvoorwaarden
4.1 Milieuzonering
4.2 Geluid (Wet geluidhinder)
4.3 Ecologie
4.4 Bodem
4.5 Water
4.6 Cultuurhistorie
4.7 Archeologie
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Externe veiligheid
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Trillingen
4.12 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemmingen en aanduidingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Uitvoer AERIUS
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan Rietbuurt Fase II
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Aanmeldingsnotitie vormvrije mer-beoordeling
Bijlage 5 Vooroverlegreacties
Bijlage 6 Reactienota zienswijzen
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 het uitwerkingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bestemmingsgrens:
1.8 bestemmingsvlak:
1.9 bijbehorend bouwwerk:
1.10 bouwen:
1.11 bouwgrens:
1.12 bouwperceel:
1.13 bouwperceelgrens:
1.14 bouwvlak:
1.15 bouwwerk:
1.16 dak:
1.17 erf:
1.18 gebouw:
1.19 gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden:
1.20 geluidsbelasting:
1.21 geluidsgevoelige functies:
1.22 geluidsgevoelige objecten:
1.23 hogere grenswaarde:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 huishouden:
1.26 kamerverhuur:
1.27 kampeermiddel:
1.28 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.29 kwetsbaar object:
1.30 milieusituatie:
1.31 overkapping:
1.32 peil:
1.33 prostitutie
1.34 seksinrichting:
1.35 sociale veiligheid:
1.36 straat- en bebouwingsbeeld:
1.37 verkeersveiligheid:
1.38 voorkeursgrenswaarde
1.39 woning:
1.40 woonsituatie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een overkapping:
2.7 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.8 bedrijfsvloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Wonen - Woongebouw
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 geluidzone - industrie
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Specifieke gebruiksregels
8.2 vrijwaringszone - straalpad
8.2.1 Aanduidingsomschrijving
8.2.2 Bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Voldoende parkeergelegenheid
11.2 Voldoende laad- en losruimte
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlage regels
Bijlage 1 Lijst met kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten