direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuidbroek 153, Bergambacht:
Inhoudsopgave
Plan:
Zuidbroek 153, Bergambacht:
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1931.BP2302BG064-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (2020) en Barro (2020)
3.1.2 Structuurvisie Buisleidingen 2012 - 2035
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsprogramma Zuid-Holland
3.2.3 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Krimpenerwaard
3.3.2 Archeologienota Krimpenerwaard (vastgesteld d.d. 17 december 2016)
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 M.e.r.-beoordeling
4.2 Verkeer en parkeren
4.2.1 Ontsluiting
4.2.2 Verkeersgeneratie en verkeersafwikkeling
4.2.3 Parkeren
4.2.4 Conclusie
4.3 Wegverkeerslawaai
4.3.1 Toetsingskader
4.3.2 Onderzoek en conclusie
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.4.1 Toetsingskader
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Toetsingskader
4.5.2 Onderzoek en conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Toetsingskader
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Bodemkwaliteit
4.7.1 Toetsingskader
4.7.2 Onderzoek en conclusies
4.8 Water
4.9 Kabels en leidingen
4.9.1 Toetsingskader
4.9.2 Onderzoek en conclusie
4.10 Ecologie
4.10.1 Toetsingskader
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
4.11.1 Beleid en toetsingskader
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 Verantwoording bescherming ruimtelijke kwaliteit
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Advies agrarische beoordelingscommissie
Bijlage 2 Aanmeldnotitie m.e.r.-beoordeling
Bijlage 3 mer beoordelingsbesluit
Bijlage 4 Acceptatie brief dempen watergang Zuidbroek 153
Bijlage 5 Aanvullend onderzoek Wnb Sleufsilos en waterbassin
Bijlage 6 Omgevingsvergunning uitbreiding stal
Bijlage 7 Nota beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 afhankelijke woonruimte
1.5 agrarisch bedrijfsperceel
1.6 ambachtelijk bedrijf
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bedrijfswoning
1.10 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.11 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.12 bestaande situatie (stikstofdepositie)
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelsgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 cultuurhistorische waarde
1.23 cultuurhistorische waardevolle bebouwing
1.24 detailhandel
1.25 extensieve recreatie
1.26 gebouw
1.27 geluidgevoelig object
1.28 glastuinbouwbedrijf
1.29 graasdierbedrijf
1.30 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.31 hoofdgebouw
1.32 hoveniersbedrijf
1.33 insteek (van een watergang)
1.34 internetverkoop
1.35 intensieve veehouderij
1.36 kampeerboerderij
1.37 kampeermiddel
1.38 kamperen
1.39 loonbedrijf
1.40 mantelzorg
1.41 Nederlandse Grootte Eenheid (nge)
1.42 ondergeschikte nevenactiviteit
1.43 paardenhouderij
1.44 peil
1.45 praktijkruimte
1.46 seksinrichting
1.47 volwaardig (van een agrarisch bedrijf)
1.48 woning
1.49 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bebouwde oppervlakte
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 bouwvlakken en bestemmingsvlakken
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Buiten het bouwvlak
3.2.2 Binnen het bouwvlak
3.2.3 Bedrijfswoning
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Strijdig gebruik
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
3.7.2 Wijzigingsbevoegdheid bij algehele bedrijfsbeëindiging
3.7.3 Wijzigingsbevoegdheid extra woning
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toelaatbaarheid
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemeen
7.2 Mantelzorg
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan