Bestemmingsplan Multifunctionele Accommodatie Bisonspoor

5.2 Bouwprogramma

In de 'Massastudie multifunctioneel centrum Bisonsport' is het programma voor beide locaties opgenomen, welke tevens als uitgangspunt zijn genomen voor de (milieu)onderzoeken in het kader van de m.e.r.-beoordelingsnotitie en het voorliggende bestemmingsplan.

5.2.1 Multifunctionele accommodatie

Het nieuwe multifunctionele complex krijgt een sport- en cultureel karakter. In het bouwvolume
worden een zwembad, een sporthal, een bibliotheek en een jongerencentrum opgenomen aangevuld met appartementen. Het betreffen appartementen voor starters die zich in deze sportieve omgeving snel thuis zullen voelen. Het gebouw is opgedeeld in verschillende volumes, die qua bouwhoogte aan de zijde van Bisonspoor aansluiten op het centrum en aan de zijde van de woonwijken op de bouwhoogte van de woningen.

De sport- en culturele voorzieningen bevinden zich in de lagere delen van het bouwvolume en
zijn rondom een centrale entreehal georganiseerd. De levendige functies zijn aan de pleinzijde gesitueerd. De appartementen en het jongerencentrum worden bij voorkeur via een eigen entree ontsloten. In het nieuwe volume kunnen op verschillende manieren de diverse functies worden ingepast. De parkeervoorzieningen zijn op maaiveld voorzien. In onderstaande tabel zijn de beoogde functies gekwantificeerd.

functie	oppervlakte / aantallen
zwembad	2.780 m² (+ 50 m² glijbaan)
sporthal	2.256 m²
horeca	233 m²
bibliotheek	1.061 m²
jongerencentrum	497 m²
starterswoningen	45 eenheden, circa 85 m²
parkeervoorzieningen	207 parkeerplaatsen, waarvan 159 reeds bestaand

5.2.2 Bibliotheek-locatie

Als de bibliotheek gaat verhuizen komt de locatie vrij voor een nieuwe ontwikkeling. Na renovatie van de omgeving - zie subparagraaf 3.3.1 - is deze plek zeer geschikt zijn voor woningbouw in een gedifferentieerd aanbod en zal de sociale controle aan het plein toenemen.

Op deze locatie worden 33 seniorenappartementen gerealiseerd. In de plint van het gebouw ontstaat ruimte voor commerciële en maatschappelijke functies die heel goed aansluit op het voorliggende plein. Een volume van zes bouwlagen voegt zich moeiteloos in de omgeving. Ten behoeve van de appartementen zullen parkeerplaatsen op maaiveld onder het bouwblok worden opgenomen. Tevens zijn er genoeg parkeermogelijkheden in het winkelcentrum om de extra parkeerplaatsen voor een functie op de begane grond te kunnen opvangen - zie onderzoek naar de parkeerbalans van Delft Infra Advies in subsubparagraaf 5.4.2.1. In onderstaande tabel zijn de beoogde functies gekwantificeerd.

functie	oppervlakte / aantallen
commerciële voorzieningen	360 m ²
seniorenwoningen	33 eenheden, circa 100-110 m²
parkeervoorzieningen	40 parkeerplaatsen