direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Landgoed Bos en Broek Koningsbosch
Inhoudsopgave
Plan:
Landgoed Bos en Broek Koningsbosch
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20220080-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 AERIUS notitie
Bijlage 4 Reactie vooroverleg Provincie
Bijlage 5 Nota van zienswijze
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtergevel:
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting:
1.10 archeologische verwachtingswaarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bed & breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 beeldbepalend pand:
1.17 beperkt kwetsbaar object:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag:
1.22 bijbehorend bouwwerk:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 cultureel erfgoed:
1.31 cultuurhistorisch ensemble:
1.32 dagrecreatie:
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 eerste bouwlaag:
1.36 erf:
1.37 escortbedrijf:
1.38 evenement:
1.39 functie:
1.40 gebouw:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 horeca/horeca I:
1.43 horeca II:
1.44 houtopstand:
1.45 huishouden:
1.46 intensieve veehouderij:
1.47 internetwinkel
1.48 kampeermiddel:
1.49 landgoed:
1.50 landschappelijke waarden:
1.51 landschapselement:
1.52 maatschappelijke en culturele voorzieningen:
1.53 mantelzorg:
1.54 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
1.55 nevenactiviteit:
1.56 omgevingsvergunning:
1.57 ondergeschikte detailhandel:
1.58 ondergeschikte functie:
1.59 ondergeschikte horeca:
1.60 overkapping:
1.61 paardenbak:
1.62 pand:
1.63 parkeervoorzieningen:
1.64 perceelgrens:
1.65 permanente bewoning:
1.66 prostitutie:
1.67 recreatief medegebruik:
1.68 schuilgelegenheid:
1.69 seksinrichting:
1.70 seksuele dienstverlening:
1.71 teeltondersteunende voorzieningen:
1.72 tijdelijke huisvesting seizoenarbeiders:
1.73 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.74 voorgevel:
1.75 voorgevelrooilijn:
1.76 voorzieningen van algemeen nut:
1.77 wabo:
1.78 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.79 wet/wettelijke regelingen:
1.80 wonen:
1.81 woning:
1.82 (planologisch geregelde) woonfunctie:
1.83 woonunit:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken binnen de gehele bestemming
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.5.4 Advies
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Brandtoren/uitzichtstoren
4.3.2 Bouwwerken ten behoeve van recreatief medegebruik
4.3.3 Erf- en terreinafscheidingen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Verbod
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
4.5.4 Advies
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Verkleinen van de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
5.4.2 Bouwen in de zijdelingse perceelsgrens
5.4.3 Hogere bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn
5.4.4 Uitbreiden woning ten behoeve van mantelzorg
5.4.5 Herbouwen van een woning buiten de bestaande funderingen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Aan huis verbonden bedrijf
a Toegestane aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten
b Afwijkingsbevoegdheid aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten
5.6.2 Bed & Breakfast
a Bed & Breakfast
b Afwijkingsbevoegdheid bed & breakfast
5.6.3 Internetwinkels
a Internetwinkels binnen woonbestemming/woonfunctie
b Afwijkingsbevoegdheid internetwinkels
5.6.4 Afhankelijke woonruimte (inwoning)
a Mantelzorg
b Shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting
c Afwijkingsbevoegdheid kamerverhuur
5.6.5 Nevenactiviteiten
5.6.6 Schuilgelegenheden
Artikel 6 Waarde - Aardkundige waarde
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Cultuurhistorisch onderzoek
6.4.4 Advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Algemeen
6.5.2 Advies
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Binnen de dubbelbestemming
7.2.2 Binnen de overige bestemmingen
7.2.3 Uitzonderingen
7.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Archeologisch onderzoek
7.4.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
7.4.5 Regels omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemeen
9.2 Ondergronds bouwen
9.3 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
9.3.1 Parkeernormen
9.3.2 Afmetingen parkeerruimte
9.3.3 Laad- en losruimte
9.3.4 Omgevingsvergunning
9.3.5 Nadere eisen
9.4 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
9.4.1 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen meer
9.4.2 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen minder
9.4.3 (Her)oprichting
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Gebruiksverbod
10.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
10.3 Voorwaardelijke verplichting (landschappelijke inpassing)
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 overige zone - ecologische hoofdstructuur
11.1.1 Functies
11.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.2 overige zone - provinciale ontwikkelingszone groen
11.2.1 Functies
11.2.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.3 recontructiewetzone - extensiveringsgebied
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijken van de planregels
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Procedure afwijking
13.2 Procedure nadere eisen
13.3 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Artikel 14 Overige regels
14.1 Voorrangsregels
14.1.1 Voorrangsregels
14.1.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
14.2 Kwaliteitsregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Agrarische ontwikkelingen: 'Landschappelijke inpassing'
14.2.3 Overige ontwikkelingen: 'Kwaliteitsbijdrage'
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Inrichtings- en beheerplan Landgoed Bos en Broek
Bijlage 3 Lijst aan huis verbonden beroepen en bedrijven
Bijlage 4 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 5 Nevenactiviteiten/functieveranderingen
Bijlage 6 Parkeerkencijfers
Bijlage 7 Cultuurwaardenkaart (blad 1)
Bijlage 8 Cultuurwaardenkaart (blad 2)
Bijlage 9 Aardkundig ensemble Op d'n Berg
Bijlage 10 Landschapstypen en kenmerken