| Plan: | Woonkernen Leudal 2017 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1640.BP17Woonkernen-VG03 |
Inhoudsopgave
- Vaststellingsbesluit (zie ook bijlagen 29 en 30 bij de toelichting)
-
Toelichting
- Hoofdstuk 1 Inleiding
-
Hoofdstuk 2 Plangebied
-
2.1 Beschrijving plangebied
- 2.1.1 Kern Baexem
- 2.1.2 Kern Buggenum
- 2.1.3 Kern Ell
- 2.1.4 Kern Grathem
- 2.1.5 Kern Haelen
- 2.1.6 Kern Haler
- 2.1.7 Kern Heibloem
- 2.1.8 Kern Heythuysen
- 2.1.9 Kern Horn
- 2.1.10 Kern Hunsel
- 2.1.11 Kern Ittervoort
- 2.1.12 Kern Kelpen-Oler
- 2.1.13 Kern Neer
- 2.1.14 Kern Neeritter
- 2.1.15 Kern Nunhem
- 2.1.16 Kern Roggel
- 2.2 Geldende ruimtelijke instrumenten/plannen
-
2.1 Beschrijving plangebied
-
Hoofdstuk 3 Beleid
- 3.1 Inleiding
-
3.2 Rijksbeleid
- 3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
- 3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
- 3.2.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
- 3.2.4 Wet milieubeheer / milieueffectrapportage
- 3.2.5 Wet natuurbescherming
- 3.2.6 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
- 3.2.7 Wijziging Bro ten aanzien van de Ladder duurzame verstedelijking
- 3.2.8 Nationaal Waterplan
- 3.2.9 Beleidslijn grote rivieren
- 3.2.10 Waterwet
- 3.3 Provinciaal beleid
- 3.4 Regionaal beleid
-
3.5 Gemeentelijk beleid
- 3.5.1 Kaderplan bestemmingsplannen kernen Leudal
- 3.5.2 Handboek ruimtelijke plannen
- 3.5.3 Strategische Overallvisie 2020 'Leven in Leudal'
- 3.5.4 Structuurvisie Leudal - regie op de toekomst
- 3.5.5 Structuurvisie Buggenumse veld
- 3.5.6 Evenementenbeleid
- 3.5.7 Nota Parkeernormen
- 3.5.8 Nota Kwaliteit
- 3.5.9 Beleid huisvesting arbeidsmigranten en overige woonurgenten
-
Hoofdstuk 4 Beschrijving plan
- 4.1 Inleiding
-
4.2 Onderdelen bestemmingsplan
- 4.2.1 Algemeen
- 4.2.2 Afstemming met bestemmingsplan buitengebied
-
4.2.3 Aanpassing van de plansystematiek/regels
- 4.2.3.1 Bed & breakfast - aanvulling regels
- 4.2.3.2 Bedrijfswoningen - nieuwbouw uitgesloten
- 4.2.3.3 Begrip 'maatschappelijk'
- 4.2.3.4 Beroep-/bedrijf aan huis
- 4.2.3.5 Beschermde bomen
- 4.2.3.6 Bestemming 'Bedrijventerrein'
- 4.2.3.7 Bouwen bij hoekwoningen
- 4.2.3.8 Bouwen op kortere afstand perceelsgrenzen
- 4.2.3.9 Bouwregels - afstemming Besluit omgevingsrecht (Bor)
- 4.2.3.10 Bufferzone hydrologisch gevoelige bos- en natuurgebieden
- 4.2.3.11 Bufferzone Natura 2000-gebieden
- 4.2.3.12 Deregulering
- 4.2.3.13 Erfafscheidingen
- 4.2.3.14 Evenementen
- 4.2.3.15 Functies binnen de bestemming 'Centrum'
- 4.2.3.16 Gemeenschapshuizen - horecabestemming op maat
- 4.2.3.17 Huisvesting arbeidsmigranten / woonurgenten
- 4.2.3.18 Kamerbewoning - regels opgenomen
- 4.2.3.19 Kasteel Baexem
- 4.2.3.20 Mantelzorg - regels geschrapt
- 4.2.3.21 Monumenten - aangeduid / informatie raadpleegbaar
- 4.2.3.22 Parkeren - regels opgenomen
- 4.2.3.23 Plasbrandaandachtsgebied
- 4.2.3.24 Verblijfsrecreatie binnen de bestemming 'Agrarisch'
- 4.2.3.25 Verkoopstandplaatsen
- 4.2.3.26 Hoogspanningsverbinding
- 4.2.3.27 Vrijwaringszone wegverbreding N280
- 4.2.3.28 Wijzigingsbevoegheid - schrappen onbenutte bouwtitels
- 4.2.4 Vastgestelde plannen en verleende omgevingsvergunningen verwerkt
- 4.2.5 Nieuwe ontwikkelingen
- 4.2.6 Reparatie vernietigde onderdelen geldende bestemmingsplannen.
-
Hoofdstuk 5 Milieu- en overige aspecten
-
5.1 Milieuaspecten
- 5.1.1 Bodem- en grondwaterkwaliteit
-
5.1.2 Externe veiligheid
- 5.1.2.1 Kern Baexem
- 5.1.2.2 Kern Buggenum
- 5.1.2.3 Kern Ell
- 5.1.2.4 Kern Grathem
- 5.1.2.5 Kern Haelen
- 5.1.2.6 Kern Haler
- 5.1.2.7 Kern Heibloem
- 5.1.2.8 Kern Heythuysen
- 5.1.2.9 Kern Horn
- 5.1.2.10 Kern Hunsel
- 5.1.2.11 Kern Ittervoort
- 5.1.2.12 Kern Kelpen-Oler
- 5.1.2.13 Kern Neer
- 5.1.2.14 Kern Neeritter
- 5.1.2.15 Kern Nunhem
- 5.1.2.16 Kern Roggel
- 5.1.2.17 Invloedsgebieden transportroutes en buisleidingen
- 5.1.2.18 (Verantwoording) Groepsrisico
- 5.1.3 Geluid
- 5.1.4 Luchtkwaliteit
- 5.1.5 Milieuzonering
- 5.2 Wet natuurbescherming
- 5.3 Flora en fauna
- 5.4 Waterparagraaf
- 5.5 Archeologie en cultuurhistorie
- 5.6 Verkeer en parkeren
-
5.1 Milieuaspecten
-
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
- 6.1 Planonderdelen
-
6.2 Opzet regels
- 6.2.1 Inleidende regels
-
6.2.2 Bestemmingsregels
- 6.2.2.1 Algemeen
- 6.2.2.2 Bestemming 'Agrarisch'
- 6.2.2.3 Bestemming 'Agrarisch met waarden'
- 6.2.2.4 Bestemming 'Agrarisch met waarden - 4'
- 6.2.2.5 Bestemming 'Bedrijf'
- 6.2.2.6 Bestemming 'Bos'
- 6.2.2.7 Bestemming 'Centrum'
- 6.2.2.8 Bestemming 'Cultuur en Ontspanning'
- 6.2.2.9 Bestemming 'Detailhandel'
- 6.2.2.10 Bestemming 'Dienstverlening'
- 6.2.2.11 Bestemming 'Gemengd'
- 6.2.2.12 Bestemming 'Gemengd - 1'
- 6.2.2.13 Bestemming 'Groen'
- 6.2.2.14 Bestemming 'Horeca'
- 6.2.2.15 Bestemming 'Kantoor'
- 6.2.2.16 Bestemming 'Maatschappelijk'
- 6.2.2.17 Bestemming 'Recreatie'
- 6.2.2.18 Bestemming 'Sport'
- 6.2.2.19 Bestemming 'Tuin'
- 6.2.2.20 Bestemming 'Verkeer'
- 6.2.2.21 Bestemming 'Water'
- 6.2.2.22 Bestemming 'Wonen'
- 6.2.2.23 Bestemming 'Wonen - Uit te werken'
- 6.2.2.24 Bestemming 'Leiding - Gas' (dubbelbestemming)
- 6.2.2.25 Bestemming 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' (dubbelbestemming)
- 6.2.2.26 Bestemming 'Leiding - Riool' (dubbelbestemming)
- 6.2.2.27 Bestemmingen Waarde - Archeologie (dubbelbestemmingen)
- 6.2.2.28 Bestemming 'Waterstaat - Beschermingszone watergang' (dubbelbestemming)
- 6.2.2.29 Bestemming 'Waterstaat - Beschermingszone waterkering' (dubbelbestemming)
- 6.2.2.30 Bestemming 'Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed' (dubbelbestemming)
- 6.2.2.31 Bestemming 'Waterstaat - Waterbergend rivierbed' (dubbelbestemming)
- 6.2.2.32 Bestemming 'Waterstaat - Waterkering' (dubbelbestemming)
- 6.2.3 Algemene regels
- 6.2.4 Overgangs- en slotregels
- Hoofdstuk 7 Haalbaarheid
- Hoofdstuk 8 Handhaving
-
Bijlagen bij de toelichting
- Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing beeldentuin Vlasstraat 30 Heythuysen
- Bijlage 2 Historisch bodemonderzoek beeldentuin Vlasstraat 30 Heythuysen
- Bijlage 3 Brief namens Baex BV inzake gebruiksmogelijkheden Kasteel Baexem
- Bijlage 4 Uitspraak AbRS inzake bestemmingsplan 'Kern Heythuysen'
- Bijlage 5 Uitspraak AbRS inzake bestemmingsplan 'Kern Neer'
- Bijlage 6 Lijst van plancorrecties en -wijzigingen
- Bijlage 7 Lijst onbenutte bouwtitels
- Bijlage 8 Schematische weergave wijzigingsbevoegdheden schrappen bouwtitels
- Bijlage 9 Ruimtelijke onderbouwing Busschopsweg 4 Heythuysen
- Bijlage 10 Legenda analoge verbeeldingen woonkernen Leudal
- Bijlage 11 Analoge verbeelding kern Baexem
- Bijlage 12 Analoge verbeelding kern Buggenum
- Bijlage 13 Analoge verbeelding kern Ell
- Bijlage 14 Analoge verbeelding kern Grathem
- Bijlage 15 Analoge verbeelding kern Haelen
- Bijlage 16 Analoge verbeelding kern Haler
- Bijlage 17 Analoge verbeelding kern Heibloem
- Bijlage 18 Analoge verbeelding kern Heythuysen
- Bijlage 19 Analoge verbeelding kern Horn
- Bijlage 20 Analoge verbeelding kern Hunsel
- Bijlage 21 Analoge verbeelding kern Ittervoort
- Bijlage 22 Analoge verbeelding kern Kelpen-Oler
- Bijlage 23 Analoge verbeelding kern Neer
- Bijlage 24 Analoge verbeelding kern Neeritter
- Bijlage 25 Analoge verbeelding kern Nunhem
- Bijlage 26 Analoge verbeelding kern Roggel
- Bijlage 27 Advies Veiligheidsregio Limburg-Noord
- Bijlage 28 Locaties waar in de geldende bestemmingsplannen wonen op de verdieping is toegestaan binnen de bestemming 'Centrum'
- Bijlage 29 Zienswijzenverslag versie 07.11.2017
- Bijlage 30 Nota ambtshalve wijzigingen versie 14.11.2017
-
Regels
-
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
-
Artikel 1 Begrippen
- 1.1 plan:
- 1.2 bestemmingsplan:
- 1.3 aanduiding
- 1.4 aanduidingsgrens
- 1.5 aaneengebouwde woning
- 1.6 ABC-goederen
- 1.7 achtererfgebied
- 1.8 afhankelijke woonruimte
- 1.9 agrarisch bedrijf
- 1.10 agrarisch hulp- en nevenbedrijf
- 1.11 agrarisch hulpgebouw
- 1.12 arbeidsmigrant
- 1.13 archeologische waarde
- 1.14 bebouwd oppervlak
- 1.15 bebouwde kom
- 1.16 bebouwing
- 1.17 bebouwingspercentage
- 1.18 bed & breakfast
- 1.19 bedrijf
- 1.20 bedrijf aan huis
- 1.21 bedrijfswoning
- 1.22 beeldkwaliteit
- 1.23 beperkt kwetsbare objecten
- 1.24 beroep aan huis
- 1.25 bestaand
- 1.26 bestaande woning
- 1.27 bestemmingsgrens
- 1.28 bestemmingsvlak
- 1.29 bijbehorend bouwwerk
- 1.30 bijzondere woonvorm
- 1.31 boerenbondwinkel
- 1.32 bouwen
- 1.33 bouwgrens
- 1.34 bouwlaag
- 1.35 bouwperceel
- 1.36 bouwperceelgrens
- 1.37 bouwvlak
- 1.38 bouwwerk
- 1.39 bruto vloeroppervlak (b.v.o.)
- 1.40 carport
- 1.41 chalet
- 1.42 consument verzorgende activiteiten
- 1.43 crisisopvang
- 1.44 cultuur en ontspanning
- 1.45 cultuurhistorische waarde
- 1.46 dagrecreatie
- 1.47 detailhandel
- 1.48 detailhandel in grove bouwmaterialen
- 1.49 dienstverlening
- 1.50 dove gevel
- 1.51 erf
- 1.52 evenement
- 1.53 extensief recreatief medegebruik
- 1.54 gebouw
- 1.55 gebruiksoppervlakte
- 1.56 geluidzoneringsplichtige inrichting
- 1.57 gemeenschapshuis
- 1.58 gemeentelijk monument
- 1.59 gestapelde woningen
- 1.60 gevoelig object
- 1.61 goed woon- en leefklimaat
- 1.62 golfbaan
- 1.63 grondgebonden agrarisch bedrijf
- 1.64 groothandelsbedrijf
- 1.65 halfvrijstaande woning
- 1.66 hoekwoning
- 1.67 hoofdgebouw(en)
- 1.68 horeca
- 1.69 horeca van categorie 1 - 'lichte horeca'
- 1.70 horeca van categorie 2 - 'middelzware horeca'
- 1.71 horeca van categorie 3 - 'zware horeca'
- 1.72 huishouden
- 1.73 huisvesting arbeidsmigranten
- 1.74 intensieve veehouderij
- 1.75 kamerbewoning
- 1.76 kampeermiddel
- 1.77 kantoor
- 1.78 kap
- 1.79 kunstwerken
- 1.80 kwaliteitsmenu
- 1.81 kwetsbare objecten
- 1.82 loonbedrijf
- 1.83 maatschappelijke activiteiten
- 1.84 manege
- 1.85 mantelzorg
- 1.86 mid-stay huisvesting
- 1.87 Nota kwaliteit
- 1.88 nultredenwoning
- 1.89 omgevingsvergunning
- 1.90 onbenutte bouwtitel
- 1.91 ondergeschikt bouwdeel
- 1.92 ondergeschikte detailhandel
- 1.93 ondergeschikte horeca
- 1.94 ondergronds bouwwerk
- 1.95 ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
- 1.96 ontvankelijke aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen
- 1.97 ontvankelijke aanvraag tot vaststelling van een uitwerkingsplan
- 1.98 ontvankelijke aanvraag tot vaststelling van een wijzigingsplan
- 1.99 onzelfstandige wooneenheid
- 1.100 overig bouwwerk
- 1.101 overige woonurgenten
- 1.102 overkapping
- 1.103 pand
- 1.104 parkeervoorziening
- 1.105 parkeren
- 1.106 peil
- 1.107 perceel
- 1.108 perifere detailhandel
- 1.109 POL belangen
- 1.110 productiegebonden detailhandel
- 1.111 prostitutie
- 1.112 recreatiewoning
- 1.113 rijksmonument
- 1.114 risicovolle inrichting
- 1.115 ruimtelijk niet relevant evenement
- 1.116 ruimtelijk relevant evenement
- 1.117 seizoenstandplaats
- 1.118 seksinrichting
- 1.119 servicepunt
- 1.120 setback
- 1.121 short-stay huisvesting
- 1.122 sociaal-culturele activiteiten
- 1.123 spuiwateropslag
- 1.124 stacaravan
- 1.125 stedenbouwkundig beeld
- 1.126 straatmeubilair
- 1.127 straatprostitutie
- 1.128 structuurvisie 'Wonen, Zorg en Woonomgeving'
- 1.129 supermarkt
- 1.130 teeltondersteunende voorzieningen
- 1.131 tuin
- 1.132 tuincentrum
- 1.133 tunnels
- 1.134 verbeelding
- 1.135 verblijfsrecreatie
- 1.136 verkoopstandplaats
- 1.137 verkoopvloeroppervlakte
- 1.138 voldoende parkeergelegenheid
- 1.139 volwaardig agrarisch bedrijf
- 1.140 voorerfgebied
- 1.141 voorgevel
- 1.142 voorgevel hoekwoning
- 1.143 voorgevelrooilijn
- 1.144 voorzieningen van algemeen nut
- 1.145 vrijstaand geschakelde woningen
- 1.146 vrijstaande woning
- 1.147 waterhuishoudkundige voorzieningen
- 1.148 weg
- 1.149 wet/wettelijke wegelingen
- 1.150 winkelvloeroppervlak (wvo)
- 1.151 wonen
- 1.152 woning
- 1.153 wooneenheid
- 1.154 woonurgent
- 1.155 woonwagen
- 1.156 woonwagenstandplaats
- 1.157 zelfbedieningswinkel
- 1.158 zijerfgebied
- 1.159 zijgevel
- 1.160 zijgevel hoekwoning
- 1.161 zelfstandige wooneenheid
- 1.162 zolder
- 1.163 zorgwoning
- Artikel 2 Wijze van meten
-
Artikel 1 Begrippen
-
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
-
Artikel 3 Agrarisch
- 3.1 Bestemmingsomschrijving
-
3.2 Bouwregels
- 3.2.1 Bedrijfsgebouwen, recreatiewoningen en overkappingen
- 3.2.2 Bedrijfswoningen
- 3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
- 3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
- 3.2.5 Erkers bij bedrijfswoningen
- 3.2.6 Carport tot aan of gedeeltelijk voor de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning
- 3.3 Nadere eisen
- 3.4 Afwijken van de bouwregels
- 3.5 Specifieke gebruiksregels
- 3.6 Wijzigingsbevoegdheid
- Artikel 4 Agrarisch met waarden
- Artikel 5 Agrarisch met waarden - 4
-
Artikel 6 Bedrijf
- 6.1 Bestemmingsomschrijving
-
6.2 Bouwregels
- 6.2.1 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
- 6.2.2 Bedrijfswoningen
- 6.2.3 Woningen, niet zijnde bedrijfwoningen
- 6.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
- 6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
- 6.2.6 Erkers bij bedrijfswoningen
- 6.2.7 Carport tot aan of gedeeltelijk voor de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning
- 6.2.8 Regels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - Stationsplein 20 Haelen'
- 6.3 Nadere eisen
-
6.4 Afwijken van de bouwregels
- 6.4.1 Uitbreiding van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk tot twee bouwlagen
- 6.4.2 Realisatie kap op bedrijfswoning
- 6.4.3 Platte afdekking bedrijfswoning
- 6.4.4 Erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn
- 6.4.5 Kleinere afstand tot zijdelingse en achterperceelsgrenzen
- 6.4.6 Goot- en bouwhoogte tot maximaal goot- en bouwhoogte aangrenzende woningen
- 6.5 Specifieke gebruiksregels
- 6.6 Afwijken van de gebruiksregels
- 6.7 Wijzigingsbevoegdheid
- Artikel 7 Bos
- Artikel 8 Centrum
- Artikel 9 Cultuur en Ontspanning
-
Artikel 10 Detailhandel
- 10.1 Bestemmingsomschrijving
-
10.2 Bouwregels
- 10.2.1 Gebouwen en overkappingen
- 10.2.2 Hoofdgebouwen
- 10.2.3 Bedrijfswoningen
- 10.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
- 10.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
- 10.2.6 Erkers bij bedrijfswoningen
- 10.2.7 Carport tot aan of gedeeltelijk voor de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning
- 10.3 Nadere eisen
-
10.4 Afwijken van de bouwregels
- 10.4.1 Uitbreiding van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk tot twee bouwlagen
- 10.4.2 Realisatie kap op bedrijfswoning
- 10.4.3 Platte afdekking bedrijfswoning
- 10.4.4 Erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn
- 10.4.5 Goot- en bouwhoogte tot maximaal goot- en bouwhoogte aangrenzende woningen
- 10.5 Specifieke gebruiksregels
- 10.6 Afwijken van de gebruiksregels
- 10.7 Wijzigingsbevoegdheid
-
Artikel 11 Dienstverlening
- 11.1 Bestemmingsomschrijving
-
11.2 Bouwregels
- 11.2.1 Gebouwen en overkappingen
- 11.2.2 Hoofdgebouwen
- 11.2.3 Bedrijfswoningen
- 11.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
- 11.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
- 11.2.6 Erkers bij bedrijfswoningen
- 11.2.7 Carport tot aan of gedeeltelijk voor de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning
- 11.3 Nadere eisen
-
11.4 Afwijken van de bouwregels
- 11.4.1 Uitbreiding van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk tot twee bouwlagen
- 11.4.2 Realisatie kap op bedrijfswoning
- 11.4.3 Platte afdekking bedrijfswoning
- 11.4.4 Erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn
- 11.4.5 Goot- en bouwhoogte tot maximaal goot- en bouwhoogte aangrenzende woningen
- 11.5 Specifieke gebruiksregels
- 11.6 Afwijken van de gebruiksregels
- 11.7 Wijzigingsbevoegdheid
- Artikel 12 Gemengd
- Artikel 13 Gemengd - 1
- Artikel 14 Groen
-
Artikel 15 Horeca
- 15.1 Bestemmingsomschrijving
-
15.2 Bouwregels
- 15.2.1 Gebouwen en overkappingen
- 15.2.2 Hoofdgebouwen
- 15.2.3 Bedrijfswoningen
- 15.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
- 15.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
- 15.2.6 Erkers bij bedrijfswoningen
- 15.2.7 Carport tot aan of gedeeltelijk voor voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning
- 15.3 Nadere eisen
-
15.4 Afwijken van de bouwregels
- 15.4.1 Uitbreiding van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk tot twee bouwlagen
- 15.4.2 Realisatie kap op bedrijfswoning
- 15.4.3 Platte afdekking bedrijfswoning
- 15.4.4 Erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn
- 15.4.5 Goot- en bouwhoogte tot maximaal goot- en bouwhoogte aangrenzende woningen
- 15.5 Specifieke gebruiksregels
- 15.6 Afwijken van de gebruiksregels
- 15.7 Wijzigingsbevoegdheid
-
Artikel 16 Kantoor
- 16.1 Bestemmingsomschrijving
-
16.2 Bouwregels
- 16.2.1 Gebouwen en overkappingen
- 16.2.2 Hoofdgebouwen
- 16.2.3 Bedrijfswoningen
- 16.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
- 16.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
- 16.2.6 Erkers bij bedrijfswoningen
- 16.2.7 Carport tot aan of gedeeltelijk voor de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning
- 16.3 Nadere eisen
-
16.4 Afwijken van de bouwregels
- 16.4.1 Uitbreiding van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk tot twee bouwlagen
- 16.4.2 Realisatie kap op bedrijfswoning
- 16.4.3 Platte afdekking bedrijfswoning
- 16.4.4 Erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn
- 16.4.5 Goot- en bouwhoogte tot maximaal goot- en bouwhoogte aangrenzende woningen
- 16.5 Specifieke gebruiksregels
- 16.6 Afwijken van de gebruiksregels
- 16.7 Wijzigingsbevoegdheid
-
Artikel 17 Maatschappelijk
- 17.1 Bestemmingsomschrijving
-
17.2 Bouwregels
- 17.2.1 Gebouwen en overkappingen
- 17.2.2 Hoofdgebouwen
- 17.2.3 Bijbehorende bouwwerken (geldt niet voor bedrijfswoningen)
- 17.2.4 Bedrijfswoningen
- 17.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
- 17.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
- 17.2.7 Erkers bij bedrijfswoningen
- 17.2.8 Carport tot aan of gedeeltelijk voor de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning
- 17.3 Nadere eisen
-
17.4 Afwijken van de bouwregels
- 17.4.1 Uitbreiding van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk tot twee bouwlagen
- 17.4.2 Realisatie kap op bedrijfswoning
- 17.4.3 Platte afdekking bedrijfswoning
- 17.4.4 Erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn
- 17.4.5 Goot- en bouwhoogte tot maximaal goot- en bouwhoogte aangrenzende woningen
- 17.5 Specifieke gebruiksregels
- 17.6 Afwijken van de gebruiksregels
- 17.7 Wijzigingsbevoegdheid
- Artikel 18 Recreatie
-
Artikel 19 Sport
- 19.1 Bestemmingsomschrijving
-
19.2 Bouwregels
- 19.2.1 Gebouwen en overkappingen
- 19.2.2 Bedrijfswoningen
- 19.2.3 Bijbehorende bouwwerken (geldt niet voor bedrijfswoningen)
- 19.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
- 19.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
- 19.2.6 Erkers bij bedrijfswoningen
- 19.2.7 Carport tot aan of gedeeltelijk voor voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning
- 19.3 Nadere eisen
- 19.4 Afwijken van de bouwregels
- 19.5 Specifieke gebruiksregels
- Artikel 20 Tuin
- Artikel 21 Verkeer
- Artikel 22 Water
-
Artikel 23 Wonen
- 23.1 Bestemmingsomschrijving
-
23.2 Bouwregels
- 23.2.1 Algemeen
- 23.2.2 Woningen
- 23.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- 23.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
- 23.2.5 Erkers
- 23.2.6 Carport tot aan of gedeeltelijk voor de voorgevelrooilijn
- 23.2.7 Regels ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - Busschopsweg en Biesstraat Heythuysen'
- 23.2.8 Woonwagens
- 23.3 Nadere eisen
-
23.4 Afwijken van de bouwregels
- 23.4.1 Uitbreiding van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk tot twee bouwlagen
- 23.4.2 Realisatie kap op de woning
- 23.4.3 Platte afdekking woning
- 23.4.4 Goot- en bouwhoogte tot maximaal goot- en bouwhoogte aangrenzende woningen
- 23.4.5 Afwijken van de 'specifieke bouwaanduiding - Busschopsweg en Biesstraat Heythuysen'
- 23.5 Specifieke gebruiksregels
- Artikel 24 Wonen - Uit te werken
- Artikel 25 Leiding - Gas
- Artikel 26 Leiding - Hoogspanningsverbinding
- Artikel 27 Leiding - Riool
- Artikel 28 Waarde - Archeologie 4
- Artikel 29 Waarde - Archeologie 5
- Artikel 30 Waarde - Archeologie 6
- Artikel 31 Waterstaat - Beschermingszone watergang
- Artikel 32 Waterstaat - Beschermingszone waterkering
- Artikel 33 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
- Artikel 34 Waterstaat - Waterbergend rivierbed
- Artikel 35 Waterstaat - Waterkering
-
Artikel 3 Agrarisch
-
Hoofdstuk 3 Algemene regels
- Artikel 36 Anti-dubbeltelregel
- Artikel 37 Algemene bouwregels
- Artikel 38 Algemene gebruiksregels
-
Artikel 39 Algemene aanduidingsregels
- 39.1 geluidzone - industrie
- 39.2 milieuzone - geurzone
- 39.3 overige zone - beekdal
- 39.4 overige zone - beeldentuin galerie
- 39.5 overige zone - beschermde bomen
- 39.6 overige zone - bufferzone 2
- 39.7 overige zone - bufferzone 5
- 39.8 overige zone - landschappelijke inpassing Vlasstraat 27a Heythuysen
- 39.9 overige zone - landschappelijke inpassing Busschopsweg 4 Heythuysen
- 39.10 overige zone - onderzoeksplicht
- 39.11 overige zone - parkeerterrein
- 39.12 overige zone - sociaal-culturele activiteiten
- 39.13 overige zone - terras
- 39.14 veiligheidszone - lpg
- 39.15 veiligheidszone - plasbrandaandachtsgebied
- 39.16 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
- 39.17 vrijwaringszone - hoogspanningsverbinding
- 39.18 vrijwaringszone - molenbiotoop
- 39.19 vrijwaringszone - reserveringszone weg
- 39.20 vrijwaringszone - vaarweg
-
39.21 wetgevingzone - wijzigingsgebied
- 39.21.1 wetgevingzone - wijzigingsgebied Burg. Janssen van Sonlaan Heythuysen
- 39.21.2 wetgevingzone - wijzigingsgebied Dorpstraat 1-3 Heythuysen
- 39.21.3 wetgevingzone - wijzigingsgebied Haffmansstraat Heibloem
- 39.21.4 wetgevingzone - wijzigingsgebied Hooghveld-Venmanshof Heythuysen
- 39.21.5 wetgevingzone - wijzigingsgebied Ittervoort noord
- 39.21.6 wetgevingzone - wijzigingsgebied Steeg 52 Neer
- 39.21.7 wetgevingzone - wijzigingsgebied Tramweg Baexem
- Artikel 40 Algemene afwijkingsregels
- Artikel 41 Algemene wijzigingsregels
- Artikel 42 Algemene procedureregels
- Artikel 43 Overige regels
- Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
-
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
-
Bijlagen bij de regels
- Bijlage 1 Nota Kwaliteit
- Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten - Kernen
- Bijlage 3 Basiszoneringslijst 'Windmolenbos'
- Bijlage 4 Lijst beschermde monumenten
- Bijlage 5 Lijst beschermde bomen
- Bijlage 6 Nota Parkeernormen 2016
- Bijlage 7 Landschappelijke inpassing Vlasstraat 27a Heythuysen
- Bijlage 8 Landschappelijke inpassing beeldentuin Vlasstraat 30 Heythuysen
- Bijlage 9 Landschappelijke inpassing Busschopsweg 4 Heythuysen
- Bijlage 10 Overzicht locaties waar binnen de bestemming 'Centrum' wonen op de verdieping(en) is toegestaan
|
|
|
Projectnummer BRO: |
211x08392 |
|
Datum: |
7 november 2017 |
|
Contactpersoon gemeente: |
De heer J. Wolter |
|
Contactpersoon BRO: |
De heer P. Maessen |
|
Ontwerp: |
19 juni 2017 |
|
Vaststelling: |
14 november 2017 |
|
Trefwoorden: |
Actualisering, uniformering, bestemmingsplan, kern, woonkernen Leudal, conserverend |