direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bauhaus
Inhoudsopgave
Plan:
Bauhaus
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0983.BP201229BAUHAUS-VA02
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Het plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Opzet en leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele structuur
2.4 Ontsluiting
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Nationaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Stategische Visie 2013
3.4.2 Ruimtelijke Structuurvisie Venlo 2005-2015
3.4.3 Nota Perifere Detailhandel
3.4.4 Visie Veegtes Vitaal
3.4.5 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan 2005-2015
3.4.6 Milieubeleidsplan
3.4.7 Integraal Waterplan
3.4.8 Welstandsnota Venlo
Hoofdstuk 4 Regionale onderbouwing consumentenverzorging en detailhandelstructuur
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden/resultaten onderzoeken
5.1 Inleiding
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Algemeen
5.6 Bodem en grondwater
5.7 Water
5.8 Flora en fauna
5.9 Cultuurhistorische waarden
5.10 Verkeer en parkeren
5.11 Kabels en leidingen
5.12 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.2 Beschrijving nieuwe ontwikkeling: Bauhaus
6.3 Planopzet
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Inleiding
7.2 Systematiek van de planregels
7.2.1 Inleidende bepalingen
7.2.2 Bestemmingsbepalingen
7.2.3 Algemene bepalingen
7.2.4 Overgangs- en slotregels
7.3 Beschrijving per bestemming
7.4 Handhaving
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Overleg en inspraak
9.1 Inspraak
9.2 Vooroverleg
9.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Venlo, Ruimtelijk-functionele effectenanalyse vestiging bouw- & tuinmarkt
Bijlage 2 Oplegnotitie effecten
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 5 Rapport Externe Veiligheid
Bijlage 6 Vooronderzoek bodem
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest bodem, L.J. Costerstraat 1
Bijlage 8 Nader bodemonderzoek naar PAK in de bovengrond L.J. Costerstraat 1
Bijlage 9 Nader onderzoek naar asbest in bodem L.J. Costerstraat 1
Bijlage 10 Verkennend bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem L.J. Costerstraat 1b
Bijlage 11 Verkennend bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem L.J. Costerstraat 3
Bijlage 12 Verkennend bodemonderzoek en verkennend asbestonderzoek L.J. Costerstraat 5
Bijlage 13 Verkennend bodemonderzoek en verkennend asbestonderzoek L.J. Costerstraat 7
Bijlage 14 Waterparagraaf
Bijlage 15 Quickscan Flora en fauna
Bijlage 16 Aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 17 Afwikkelingsanalyse VRI Nijmeegseweg - L.J. Costerstraat
Bijlage 18 Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 bebouwingsgrens
1.9 bedrijf
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bedrijfswoning/dienstwoning
1.12 beperkt kwetsbaar object
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 Bevi-inrichting
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwmarkt
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bruto vloeroppervlak van een gebouw
1.26 coffeeshop
1.27 dak
1.28 dakopbouw
1.29 detailhandel
1.30 detailhandel in grove bouwmaterialen
1.31 detailhandel perifeer
1.32 drive in
1.33 (eet-)café
1.34 erf
1.35 facilitaire voorzieningen
1.36 fastfood-vestiging
1.37 gebouw
1.38 geluidsgevoelige functies
1.39 geluidsgevoelige gebouwen
1.40 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.41 gevellijn
1.42 hogere grenswaarde
1.43 hoofdgebouw
1.44 horecabedrijf
1.45 horeca
1.46 horeca, categorie 1
1.47 horeca, categorie 2
1.48 horeca, categorie 3
1.49 horeca, categorie 4
1.50 horeca, categorie 5
1.51 kantoor
1.52 kwetsbaar object
1.53 omgevingsvergunning
1.54 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
1.55 omgevingsvergunning voor het afwijken
1.56 omgevingsvergunning voor het bouwen
1.57 onderbouw
1.58 ondergeschikte activiteit
1.59 ondergronds bouwwerk
1.60 openbaar toegankelijk gebied
1.61 overkapping
1.62 parkeervoorziening
1.63 peil
1.64 perceelgrens
1.65 prostitutie
1.66 recreatie
1.67 restaurant
1.68 risicovolle inrichting
1.69 seksinrichting
1.70 speelvoorziening
1.71 straatpeil
1.72 straatprostitutie
1.73 terras
1.74 tuincentrum
1.75 verkeer
1.76 verkoopvloeroppervlakte
1.77 voorgevel
1.78 voorkeursgrenswaarde
1.79 voorzieningen van algemeen nut
1.80 watergang
1.81 weg
1.82 wet/wettelijke regelingen
1.83 winkel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Detailhandel - Detailhandel perifeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Gebruik bouwlaag
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene bepalingen over bestaande afstanden en andere maten
7.1.1 Maximale maten
7.1.2 Minimale maten
7.1.3 Herbouw op dezelfde plaats
7.2 Parkeren en laad- en losruimte
7.2.1 Parkeernormen
7.2.2 Laad- en losruimte
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Vaststellingsbesluit