direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Houtbroekstraat 9
Inhoudsopgave
Plan:
Houtbroekstraat 9
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02011012-VS01
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Milieueffectrapportage
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 4 Luchtkwaliteitsonderzoek cumulatie
Bijlage 5 Achtergrondbelasting Geur
Bijlage 6 QRA
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Quickscan flora en fauna
Bijlage 10 Vooroverlegreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 aardkundige waarden:
1.7 abiotische waarden:
1.8 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen (AAB):
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch:
1.11 agrarisch bedrijf:
1.12 agrarisch gebruik/doeleinden:
1.13 agrarisch-technisch hulpbedrijf:
1.14 agrarisch verwant bedrijf:
1.15 archeologisch deskundige:
1.16 archeologisch monument:
1.17 archeologische waarden:
1.18 archeologische verwachting:
1.19 archeologisch onderzoek:
1.20 bebouwing:
1.21 bebouwingsconcentratie/kernrandzone:
1.22 bebouwingslint:
1.23 bebouwingspercentage:
1.24 bedrijf(sinrichting):
1.25 bedrijfsgebouw:
1.26 bedrijfswoning:
1.27 beeldkwaliteit:
1.28 beeldkwaliteitplan:
1.29 besluit omgevingsrecht:
1.30 bestaande bebouwing:
1.31 bestemmingsgrens:
1.32 bestemmingsvlak:
1.33 bevoegd gezag:
1.34 bewoning:
1.35 bijbehorend bouwwerk/bijgebouw:
1.36 bodemingreep (diepte, oppervlakte):
1.37 bouwen:
1.38 bouwen, ondergronds:
1.39 bouwgrens:
1.40 bouwlaag:
1.41 bouwperceel:
1.42 bouwperceelsgrens:
1.43 bouwvlak:
1.44 bouwwerk:
1.45 BZV:
1.46 carport:
1.47 covergisting(installatie):
1.48 cultuurhistorische waarden:
1.49 dagrecreatie:
1.50 dagrecreatief medegebruik:
1.51 detailhandel:
1.52 differentiatievlak:
1.53 duurzame locatie intensieve veehouderij:
1.54 ecologische verbindingszone (evz):
1.55 erf:
1.56 erfbeplanting:
1.57 erfinrichtingplan:
1.58 erotische dienstverlening:
1.59 gebouw:
1.60 gebruiken:
1.61 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.62 groene erfinrichting:
1.63 groenvoorzieningen:
1.64 hoofdgebouw:
1.65 huisvesting tijdelijke werknemers:
1.66 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater:
1.67 hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater:
1.68 hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium:
1.69 infiltratie:
1.70 infiltratievoorziening:
1.71 intensieve veehouderij:
1.72 kampeermiddel:
1.73 kamperen:
1.74 kas of hoge tunnel:
1.75 kernrand:
1.76 landschappelijke waarden:
1.77 landschapselement:
1.78 maaiveld:
1.79 mantelzorg:
1.80 mestbewerking:
1.81 mestverwerking:
1.82 milieuhygiëne:
1.83 minicamping:
1.84 natuurwaarden:
1.85 nederlandse grootte-eenheid (NGE):
1.86 omgevingsvergunning:
1.87 ondergeschikt bouwdeel:
1.88 ondergeschikte functie:
1.89 onderkomens:
1.90 ondersteunende detailhandel:
1.91 overig bouwwerk:
1.92 pand:
1.93 peil:
1.94 piekberging ( hemelwater):
1.95 prostitutie:
1.96 structurele voorziening voor tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.97 stacaravan:
1.98 teeltondersteunende voorzieningen:
1.99 uitbreiding bedrijf:
1.100 Verordening ruimte:
1.101 verhard oppervlak:
1.102 verwevingsgebied:
1.103 vormverandering van een bouwvlak of bestemmingsvlak:
1.104 voorgevelrooilijn:
1.105 wabo:
1.106 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.107 weg:
1.108 wonen:
1.109 woning/ wooneenheid:
1.110 woonunit:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.2 Meetregels
2.3 afstand tot een perceelsgrens:
2.4 bebouwingspercentage:
2.5 breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 breedte van een bouwperceel:
2.7 goothoogte van een bouwwerk:
2.8 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Toegestane bedrijfsvormen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen en ondersteunende kassen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de agrarische doeleinden
3.2.4 Bedrijfswoningen
3.2.5 Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de bedrijfswoning
3.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde behorende bij bedrijfswoninng
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijkende goot- en bouwhoogte
3.3.2 Herbouw bedrijfswoning
3.3.3 Afstand tot bestemmingsgrens
3.3.4 Terreinafscheidingen/ erfafscheidingen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan huis verbonden beroep
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Huisvesting tijdelijke werknemers
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid naar Bedrijf
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Wijzigingsbevoegdheden
4.5.1 Wijziging in ‘Agrarisch- Agrarisch bedrijf’ (vormverandering zonder uitbreiding van een bestemmingsvlak)
4.5.2 Wijziging in ‘Agrarisch- Agrarisch bedrijf’ (vormverandering van een bestemmingsvlak)
4.5.3 Wijziging in 'Wonen' (vormverandering en/of vergroting van bestemmingsvlak)
4.5.4 Wijziging in bestemming Groen, Natuur of Water (ontwikkeling landschapselementen of nieuwe natuur)
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Wildrasters, terreinafscheidingen en andere daarmee vergelijkbare kleine bouwwerken
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Uitzondering
5.4.2 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Voorrangsregeling
6.2 Bouwregels
6.2.1 Onderzoeksplicht
6.2.2 Toepassingscriteria
6.2.3 Voorschriften aan vergunning
6.2.4 Uitzonderingen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Onderzoeksplicht
6.3.4 Toepassingscriteria
6.3.5 Voorschriften aan vergunning
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Ecologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Voorrangsregeling
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van bouwwerken
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwijken van de regeling
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Veiligheidszone- bevi
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afhankelijke woonruimte/mantelzorg
13.2 10%-regeling
13.3 Geringe afwijkingen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
14.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
14.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Gemeentelijke archeologische beleidskaart
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011
Vaststellingsbesluit