direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beneden-Leeuwen, Lauwendael
Inhoudsopgave
Plan:
Beneden-Leeuwen, Lauwendael
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0668.BENLauwendael-BVO1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend(e) bestemmingsplan(nen)
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Stedenbouwkundig concept
2.2.2 Verkavelingsopzet
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Regionale woonagenda
3.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Dorpen 2025
3.3.2 Dorpskwaliteitsplan & Dorpspaspoort
3.3.3 Woonvisie
3.3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.5 Milieuzonering
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.6 Lichthinder
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.8 Waterhuishouding
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.10 Cultureel erfgoed
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.11 Leidingen
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.12 Vormvrije MER-beoordeling
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Opbouw bestemmingen
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Inspraak
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkeersonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Lichthinderonderzoek
Bijlage 5 Waterstructuurplan
Bijlage 6 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 7 Nader natuuronderzoek huismus, vleermuizen en kleine marterachtigen
Bijlage 8 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 9 Archeologisch bureauonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 antenne-installatie
1.9 ander bouwwerk
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed and breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijf aan huis
1.17 beroep aan huis
1.18 bestaand
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bodemingreep
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 carport
1.31 dagrecreatie
1.32 detailhandel
1.33 evenement
1.34 extensieve dagrecreatie
1.35 gebouw
1.36 gestapelde woningen
1.37 geschakelde woning
1.38 gevellijn
1.39 hoofdgebouw
1.40 horecabedrijf
1.41 horeca
1.42 huishouden
1.43 internetwinkel
1.44 inwoning
1.45 kamerbewoning
1.46 kantoor
1.47 mantelzorg
1.48 meergeneratiewoning
1.49 ondergronds bouwwerk
1.50 overig bouwwerk
1.51 overkapping
1.52 pand
1.53 peil
1.54 perceelgrens
1.55 prostitutie
1.56 seksinrichting
1.57 terras
1.58 twee-aaneen gebouwde woning
1.59 uitbouw
1.60 voorgevellijn
1.61 voorzieningen van openbaar nut
1.62 vrijstaande woning
1.63 wonen
1.64 woning
1.65 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 goothoogte van een bouwwerk
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 oppervlakte van een bouwwerk
2.5 horizontale diepte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 dakhelling
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Waterberging
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Sport
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Woongebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Veranda's
6.2.5 Carports
6.2.6 Nutsvoorzieningen
6.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eisen in verband met stedenbouwkundige kwaliteit
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.5.2 Voorwaardelijke verplichting
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Bedrijf aan huis
6.6.2 Meergeneratiewoning
Artikel 7 Leiding - Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en/of een omgevingsvergunning voor het bouwen
8.2.1 Vergunningplicht
8.2.2 Uitzonderingsregeling
8.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en/of een omgevingsvergunning voor het bouwen
8.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
8.2.5 Verbinding van voorschriften
8.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Ondergrondse bouwwerken
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.2 Ondergeschikte bouwdelen
10.3 Dakopbouwen ten behoeve van technische installaties, liftschachten en liftkokers
10.4 Bestaande afstanden en maten
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Bed and Breakfast
11.3 Kamerbewoning
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Sport