direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Omgevingsplan Bavoterrein
Inhoudsopgave
Plan:
Omgevingsplan Bavoterrein
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0576.OP201600001-0003
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Veelgebruikte begrippen
Bijlage 2 Analyse beleids- en uitvoeringsaspecten
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan Bavoterrein
Bijlage 4 Spelregelkaart Bavoterrein
Bijlage 5 Notitie effecten verkeersafwikkeling en -veiligheid Bavoterrein
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek Bavoterrein
Bijlage 7 Archeologisch bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek verkennende fase, verbindingsweg
Bijlage 8 Inventariserend veldonderzoek karterende fase, verbindingsweg
Bijlage 9 Bodemonderzoek
Bijlage 10 Quickscan bodem sportpark De Boekhorst en verbindingsweg
Bijlage 11 Flora- en faunaonderzoek Bavoterrein
Bijlage 12 Verkennend veldonderzoek flora en fauna verbindingsweg
Bijlage 13 Aanvullend onderzoek flora en fauna verbindingsweg
Bijlage 14 Akoestisch onderzoek transformatie Bavoterrein
Bijlage 15 Akoestisch onderzoek verbindingsweg
Bijlage 16 Oplegnotitie akoestisch onderzoek verbindingsweg
Bijlage 17 Onderzoek geluidisolatie woning Boekhorsterweg 1
Bijlage 18 Onderzoek geluidisolatie woning Herenweg 29
Bijlage 19 Aanvullend onderzoek effecten geluidschermen
Bijlage 20 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 21 Verkennend onderzoek niet-gesprongen explosieven Bavoterrein
Bijlage 22 Verkennend onderzoek niet-gesprongen explosieven verbindingsweg
Bijlage 23 Stikstofonderzoek
Bijlage 24 Aanmeldingsnotitie vormvrije m.e.r-beoordeling
Bijlage 25 Nota van beantwoording Inspraak- en vooroverlegreacties voorontwerpomgevingsplan Bavoterrein
Bijlage 26 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 omgevingsplan:
1.2 aanduiding:
1.3 aanduidingsgrens:
1.4 aanduidingsvlak:
1.5 aanleggen:
1.6 aan- en uitbouw:
1.7 aan-huis-gebonden beroep:
1.8 achtererfgebied:
1.9 activiteit:
1.10 afgraven en ophogen van de bodem:
1.11 archeologische waarden:
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingsgrens:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bed en breakfast:
1.17 bedrijf:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 bedrijfsmatige kamergewijze verhuur:
1.20 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.21 beheerderwoning:
1.22 bestaand (in relatie tot bebouwing):
1.23 bestaand (in relatie tot gebruik):
1.24 bevoegd gezag:
1.25 bijgebouwen:
1.26 boom:
1.27 boomkroon:
1.28 boom van de eerste grootte:
1.29 boom van de tweede grootte:
1.30 boom van de derde grootte
1.31 bos:
1.32 bouwen:
1.33 bouwgrens:
1.34 bouwlaag:
1.35 bouwperceel:
1.36 bouwperceelgrens:
1.37 bouwvlak:
1.38 bouwwerk:
1.39 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.40 cultuur en ontspanning:
1.41 cultuurhistorische waarden:
1.42 dagrecreatie:
1.43 dak:
1.44 detailhandel:
1.45 dienstverlening:
1.46 ecologische waarden:
1.47 evenement:
1.48 extensieve dagrecreatie:
1.49 extensief recreatief medegebruik:
1.50 functie:
1.51 functiegrens:
1.52 functievlak:
1.53 fysieke leefomgeving:
1.54 gebouw:
1.55 gebruik:
1.56 gedeeltelijk vernieuwen:
1.57 geluidsgevoelige objecten:
1.58 geluidscherm:
1.59 gemeentelijk monument/beeldbepalend pand:
1.60 gescheiden rioleringssysteem:
1.61 gevellijn:
1.62 groen:
1.63 groenvoorziening:
1.64 hoofdactiviteit
1.65 hoofdgebouw:
1.66 horeca(-inrichting):
1.67 huishouden:
1.68 kampeermiddel:
1.69 kantoor:
1.70 kap:
1.71 kappen:
1.72 kinderboerderij:
1.73 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:
1.74 kwaliteitsteam:
1.75 langzaamverkeersverbinding:
1.76 lessenaarsdak
1.77 lichte horeca-activiteiten:
1.78 maaiveld:
1.79 maatschappelijke dienstverlening:
1.80 maatschappelijke voorzieningen:
1.81 maatvoeringsvlak:
1.82 maatwerkvoorschriften:
1.83 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.84 ondergeschikte detailhandelsactiviteiten
1.85 onderkomen:
1.86 ondersteunende horeca-activiteiten
1.87 openbaar toegankelijk gebied:
1.88 overkapping:
1.89 plangebied:
1.90 perceelsgrens:
1.91 permanente bewoning:
1.92 prostitutie:
1.93 reclame-uitingen:
1.94 rijksmonument:
1.95 seksinrichting:
1.96 sociale huurwoning:
1.97 sociale koopwoning
1.98 sociale veiligheid:
1.99 sociale woningbouw:
1.100 slopen:
1.101 speelvoorziening:
1.102 straatmeubilair:
1.103 tuin:
1.104 uitvoeren:
1.105 verkeer en verblijven:
1.106 vide:
1.107 vloeroppervlakte:
1.108 voorgevel:
1.109 vrijstaande woning:
1.110 watergang:
1.111 waterhuishouding:
1.112 weg:
1.113 wonen:
1.114 (zelfstandige) woning of wooneenheid:
1.115 zorgboerderij:
1.116 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.3 de afstand tussen gebouwen:
2.4 onderlinge afstand:
2.5 dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een dakopbouw:
2.8 de hoogte van een kap:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 het bebouwd oppervlak:
2.12 peil:
2.13 ondergeschikte bouwdelen:
2.14 de diameter van een boomkroon:
Artikel 3 Doelstelling
Hoofdstuk 2 Planregels
Artikel 4 Groen
4.1 Toegelaten activiteiten
4.2 Bestaande activiteiten
4.3 Voorwaarden activiteit bouwen
4.4 Voorwaarden activiteit gebruik
4.4.1 Direct toegestaan gebruik
4.4.2 Toegestaan gebruik na melding
4.4.3 Randvoorwaarden activiteit gebruik
4.5 Vergunningplichten activiteit aanleggen
4.6 Vergunningplichten activiteit slopen
4.7 Vergunningplichten activiteit het kappen van een of meer bomen
Artikel 5 Transformatiegebied I
5.1 Toegelaten activiteiten
5.2 Bestaande activiteiten
5.3 Voorwaarden activiteit bouwen en gebruik
5.4 Vergunningplichten activiteit aanleggen
5.5 Vergunningplichten activiteit slopen
5.6 Vergunningplichten activiteit het kappen van een of meer bomen
Artikel 6 Transformatiegebied II
6.1 Toegelaten activiteiten
6.2 Bestaande activiteiten
6.3 Voorwaarden activiteit bouwen
6.3.1 Voorwaarden activiteit bouwen ten bate van bestaande functie(s)
6.3.2 Voorwaarden activiteit bouwen ten bate van nieuwe functie(s)
6.4 Voorwaarden activiteit gebruik
6.4.1 Direct toegestaan gebruik
6.4.2 Toegestaan gebruik na melding
6.4.3 Randvoorwaarden activiteit gebruik
6.5 Vergunningplichten activiteit aanleggen
6.6 Vergunningplichten activiteit slopen
6.7 Vergunningplichten activiteit het kappen van een of meer bomen
Artikel 7 Verkeer
7.1 Toegelaten activiteiten
7.2 Bestaande activiteiten
7.3 Voorwaarden activiteit bouwen
7.4 Vergunningplichten activiteit aanleggen
7.5 Vergunningplichten activiteit het kappen van een of meer bomen
Artikel 8 Woongebied
8.1 Toegelaten activiteiten
8.2 Bestaande activiteiten
8.3 Voorwaarden activiteit bouwen
8.4 Voorwaarden activiteit gebruik
8.4.1 Direct toegestaan gebruik
8.4.2 Toegestaan gebruik na melding
8.4.3 Randvoorwaarden activiteit gebruik
8.5 Vergunningplichten activiteit aanleggen
8.6 Vergunningplicht activiteit het kappen van een of meer bomen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Algemene zorgplicht
Artikel 10 Maatwerkvoorschriften
Artikel 11 Gedoogplicht
11.1 Onderhoud voorzieningen
Artikel 12 Kappen van een of meer bomen
12.1 Algemeen
12.2 Kappen van een of meer bomen ter plaatse van de aanduiding "verbindingsweg"
Artikel 13 Tijdelijke activiteiten
13.1 Tijdelijk gebruik van gronden voor evenementen
Artikel 14 Verboden
14.1 Verboden gebruik
14.2 Water
Artikel 15 Beleidsregels
15.1 Toepassing beleidsregels
15.2 Procedureregels bij beleidsregels- kwaliteitsteam
15.3 Beoordeling en toetsing aan beleidsregels
15.4 Wijziging beleidsregels
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 Wetgevingszone - wijzigingsgebied - 1
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Bouwregels
16.1.3 Specifieke gebruiksregels
16.1.4 Wijzigingsbevoegdheid
16.2 Wetgevingszone - wijzigingsgebied - 2
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Bouwregels
16.2.3 Specifieke gebruiksregels
16.2.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
18.1 Afwijkende maten
18.2 Waarde - Archeologie
Artikel 19 Algemene procedureregels
19.1 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Hogere waarden
Artikel 20 Hogere waarden
Hoofdstuk 5 Overige regels voor de fysieke leefomgeving
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Overgangsrecht bouwwerken
21.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 22 Slotregel / Citeerregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Bouwvlakkenkaart omgevingsplan Bavoterrein