direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kwadijk 139a
Inhoudsopgave
Plan:
Kwadijk 139a
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0385.bpKwadijk139a-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Planbeschrijving
1.3.1 Bestaande situatie
1.3.2 Nieuwe situatie
1.3.3 Inpassing
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.4.1 Dorpskern 2016
1.4.2 Buitengebied Zeevang 2016
1.4.3 Parapluherziening parkeren c.a.
1.4.4 Strijd met de bestemmingsplannen
1.4.5 Opzet nieuw bestemmingsplan
1.5 Motivering
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie NH2050
2.2.2 Omgevingsverordening NH2020
2.2.3 Leidraad Landschap & Cultuurhistorie
2.2.4 Woonagenda 2020-2025
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Edam - Volendam
2.3.2 Woonvisie 2022 - 2025
2.3.3 Programmaplan 2017 - 2022
Hoofdstuk 3 Randvoorwaarden
3.1 Verkeer en parkeren
3.2 Water
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Provinciale Watervisie 2021
3.2.3 Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK)
3.2.4 Watertoets
3.3 Milieu
3.3.1 Bodemkwaliteit
3.3.2 Geluid
3.3.3 Luchtkwaliteit
3.3.4 Milieuzonering
3.3.5 Externe veiligheid
3.3.6 Geur
3.3.7 Besluit milieueffectrapportage
3.4 Ecologie
3.5 Stikstofdepositie
3.6 Archeologie en cultuurhistorie
3.7 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Planmethodiek
4.2 Toelichting op de planregels
4.3 Plansystematiek
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1 Vooroverleg
5.2 Ter inzage legging
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
bijlagen toelichting
Bijlage 1 Erfplan - landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Watertoets resultaat
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Quick scan ecologie
Bijlage 6 Stikstofonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingsgebied
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelsgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 bruto vloeroppervlak (bvo)
1.22 buitenbak
1.23 cultuurhistorische waarden
1.24 detailhandel
1.25 escortbedrijf
1.26 gebouw
1.27 horeca
1.28 hoofdgebouw
1.29 horecabedrijf
1.30 huishouden
1.31 kampeermiddelen
1.32 ondergeschikt gebruik
1.33 peil
1.34 perceelsgrens
1.35 raam- en straatprostitutie
1.36 recreatie- of pleziervaartuig
1.37 seksinrichting
1.38 sekswinkel
1.39 wonen
1.40 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.2 goothoogte van een bouwwerk
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 oppervlakte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 vloeroppervlakte van woningen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin - Openheid
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Woningen
5.2.2 Bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Aan huis verbonden bedrijf
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod uitvoering van werken en werkzaamheden
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Voorwaarden
Artikel 7 Waarde - Landschap - Stelling van Amsterdam
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1
7.4.2 Weigeringsgrond omgevingsvergunning
7.4.3 Onderzoeksplicht
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verbod
7.5.2 Uitzondering
7.5.3 Weigering
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Parkeren
10.2.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
10.2.2 Laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren
12.1.1 Strijdig gebruik
12.1.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
12.1.3 Afwijken
12.2 Wet- en regelgeving
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Bijlage B: Staat van Bedrijfsactiviteiten
29 april 2024