direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Castricum Centrum
Inhoudsopgave
Plan:
Castricum Centrum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0383.BPC12Centrum-VS01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer toelichting
Hoofdstuk 2 Beheer van de ruimte
2.1 Inleiding
2.2 Historie
2.3 Bestaande situatie
2.3.1 Bestaande ruimtelijke en functionele structuur
2.3.2 Monumenten
2.3.3 Cultuurhistorie
2.3.4 Archeologie
2.4 Recente ontwikkelingen
2.4.1 Bakkerspleintje
2.4.2 Gemeentehuis
2.4.3 Ei-hof
2.4.4 Woonzorgcentrum De Boogaert
2.4.5 Herinrichting Dorpsstraat
2.5 Beheer van de bestaande ruimtelijke situatie
2.5.1 Centrum
2.5.2 Wonen
2.5.3 Tuinen
2.5.4 Bedrijven
2.5.5 Horeca
2.5.6 Maatschappelijk
2.5.7 Openbare ruimte en Verkeer
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Rijksbeleid
3.2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.1.3 Conclusie
3.2.2 Provinciaal beleid
3.2.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040
3.2.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening Structuurvisie
3.2.2.3 Conclusie
3.2.3 Regionaal beleid
3.2.3.1 Regionale Woonvisie Noord-Kennemerland 2005-2015
3.2.4 Gemeentelijk beleid
3.2.4.1 Structuurvisie Buitengewoon Castricum 2030
3.2.4.2 Notitie detailhandel (2012)
3.2.4.3 Bed- en breakfast beleid
3.2.4.4 Erf- en perceelsafscheidingen
3.2.4.5 Groenbeleid
3.2.4.6 Horecabeleid op maat
3.2.4.7 Kwaliteitsimpuls Economie Castricum (KEC)
3.2.4.8 Kadernota Zanderij - Zuid
3.2.4.9 Wonen tussen strand en polder, Lokale Woonvisie 2009-2030
3.2.4.10 Integrale verkeers- en vervoersplan
3.2.4.11 Welstandsnota 2010
3.2.4.12 Conclusie
3.3 Milieu
3.3.1 Milieueffectrapportage
3.3.2 Milieuzonering
3.3.2.1 Wetgeving
3.3.2.2 Situatie plangebied
3.3.3 Bodem
3.3.3.1 Wettelijk kader
3.3.3.2 Situatie plangebied
3.3.4 Geluid
3.3.4.1 Wetgeving
3.3.4.2 Situatie plangebied
3.3.5 Luchtkwaliteit
3.3.5.1 Wetgeving
3.3.5.2 Situatie plangebied
3.3.6 Externe veiligheid
3.3.6.1 Wettelijk kader
3.3.6.2 Situatie plangebied
3.3.6.3 Conclusie
3.4 Water
3.4.1 Beleid
3.4.1.1 Europees beleid
3.4.1.2 Rijksbeleid
3.4.1.3 Provinciaal beleid
3.4.1.4 Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier
3.4.1.5 Gemeentelijk beleid
3.4.2 Situatie waterhuishouding plangebied
3.5 Ecologie
3.5.1 Wetgeving
3.5.1.1 Gebiedsbescherming
3.5.1.2 Soortenbescherming
3.5.2 Situatie plangebied
3.6 Verkeer en parkeren
3.6.1 Verkeer
3.6.2 Parkeren
3.7 Economische haalbaarheid
3.8 Handhaafbaarheid
Hoofdstuk 4 Ontwikkelingen
4.1 Horeca
4.2 De Geesterduinen (het Geesterduingebied)
4.3 Zanderij - Zuid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Methodiek
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingen
5.3.3 Dubbelbestemmingen
5.3.4 Algemene regels
5.3.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 De procedure
6.1 Inspraak
6.2 Overleg
6.3 Ambtshalve wijzigingen
6.4 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Nota Inspraak en overleg
Bijlage 2 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.7 achtererf:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 afwijking:
1.10 ander-werk:
1.11 archeologische deskundige:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 archeologisch rapport:
1.14 archeologische verwachting:
1.15 archeologische waarde:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingspercentage:
1.18 bed & breakfast:
1.19 bedrijf:
1.20 bedrijfsgebouw:
1.21 bedrijfsmatige exploitatie:
1.22 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.23 beperkt kwetsbaar object:
1.24 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.25 bestaand(e):
1.26 bestemmingsgrens:
1.27 bestemmingsvlak:
1.28 bijgebouw:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwlaag:
1.32 bouwperceel:
1.33 bouwperceelgrens:
1.34 bouwvlak:
1.35 bouwwerk:
1.36 buitenopslag:
1.37 cultuur en ontspanning:
1.38 dak:
1.39 detailhandel:
1.40 dienstverlening:
1.41 dienstwoning:
1.42 eerste bouwlaag:
1.43 erf:
1.44 erker:
1.45 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.46 evenement:
1.47 extensieve (dag)recreatie:
1.48 extensief recreatief medegebruik:
1.49 gebouw:
1.50 gebruik(-en):
1.51 geometrische plaatsbepaling:
1.52 hogere grenswaarde:
1.53 hoofdgebouw:
1.54 horeca:
1.55 horizontale diepte van een gebouw:
1.56 kantoor:
1.57 kantoor:
1.58 kwetsbaar object:
1.59 landschappelijke waarden:
1.60 LPG-doorzet:
1.61 maatschappelijke voorzieningen:
1.62 maatvoeringsgrens:
1.63 manege:
1.64 mantelzorg:
1.65 nadere eis:
1.66 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.67 omgevingswet:
1.68 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden:
1.69 omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken:
1.70 onderbouw:
1.71 ondergeschikte horecavoorziening:
1.72 ontspanning en vermaak:
1.73 opslag:
1.74 overkapping:
1.75 peil:
1.76 permanente bewoning:
1.77 prostitutie:
1.78 recreatieappartement:
1.79 recreatieseizoen:
1.80 recreatiewoning/ zomerwoning:
1.81 recreatieve bewoning:
1.82 seksinrichting:
1.83 serreterrassen:
1.84 slopen:
1.85 stacaravan:
1.86 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.87 staat van horeca-inrichtingen:
1.88 standplaats:
1.89 terrassen:
1.90 uitbouw:
1.91 uitstallingen:
1.92 uitvoeren:
1.93 uitwerking:
1.94 verkoopvloeroppervlak:
1.95 voorerf:
1.96 voorgevel:
1.97 voorkeursgrenswaarde:
1.98 webwinkel:
1.99 wijziging:
1.100 winkel:
1.101 woning:
1.102 woonwagen:
1.103 woonwagenterrein:
1.104 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de dakhelling
2.1.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een overkapping
2.1.7 de bouwhoogte van een windmolen
2.1.8 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.9 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Centrum - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Centrum - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Centrum - 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Cultuur en ontspanning
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Wijzigingsbevoegdheid
7.3.1 Wijzigingsbevoegdheid verwijderen aanduiding
Artikel 8 Dienstverlening
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de gebruiksregels
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
10.4.1 Wijzigingsbevoegdheid naar Centrum - 2
Artikel 11 Maatschappelijk - 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Maatschappelijk - 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Tuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Verkeer - Spoorverkeer
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Verkeer - Verblijfsgebied
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Wonen
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Hoofdgebouwen
18.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
18.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 19 Waarde - Archeologie 2
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Afwijking
19.3.2 Uitzondering
19.3.3 Voorwaarden
19.3.4 Verlening
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
19.4.2 Voorwaarden
19.4.3 Verlening
19.4.4 Uitzonderingen
19.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Waarde - Archeologie 3
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Afwijking
20.3.2 Uitzondering
20.3.3 Voorwaarden
20.3.4 Verlening
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
20.4.2 Voorwaarden
20.4.3 Verlening
20.4.4 Uitzonderingen
20.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Archeologie 4
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijking
21.3.2 Uitzondering
21.3.3 Voorwaarden
21.3.4 Verlening
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
21.4.2 Voorwaarden
21.4.3 Verlening
21.4.4 Uitzondering
21.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 22 Antidubbeltelregel
Artikel 23 Algemene bouwregels
23.1 Bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand
Artikel 24 Algemene gebruiksregels
24.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
24.1.1 Algemeen
24.1.2 Afwijking van de gebruiksregels
24.2 Verboden gebruik
Artikel 25 Algemene aanduidingsregels
25.1 Veiligheidszone - LPG
25.1.1 Aanduidingsomschrijving
25.1.2 Kwestbare en beperkt kwetsbare objecten
25.1.3 Bouwregels
25.1.4 Afwijking van de bouwregels
25.1.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 26 Algemene afwijkingsregels
26.1 Afwijking
26.2 Voorwaarden
Artikel 27 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 28 Overgangsrecht
28.1 Overgangsrecht bouwwerken
28.1.1 Algemeen
28.1.2 Afwijking
28.1.3 Uitzondering
28.2 Overgangsrecht gebruik
28.2.1 Algemeen
28.2.2 Strijdig gebruik
28.2.3 Onderbroken gebruik
28.2.4 Uitzondering
Artikel 29 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten