De Amsterdamse Poort

Artikel 6 Gemengd-2

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel in de eerste bouwlaag;
• b. zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag;
• c. publieksgerichte dienstverlening in de eerste bouwlaag;
• d. maatschappelijke voorzieningen in de eerste bouwlaag;
• e. horeca van categorie 1, horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 in de eerste bouwlaag;
• f. wonen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
• g. short stay in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
• h. ruimten ten behoeve van huisgebonden beroepen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
• i. laad- en losvoorzieningen, bergingen en andere nevenruimten;
• j. tuinen;
• k. openbare ruimte;
• l. groenvoorzieningen;

alsmede voor:

• m. detailhandel, zakelijke dienstverlening, publieksgerichte dienstverlening, kantoor, horeca van categorie 1, horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4, maatschappelijke voorzieningen in de tweede bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - verdieping";
• n. parkeerterreinen met bijbehorende rijwegen, in- en uitrijdvoorzieningen, beheerderkantoren en laad- en losvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein";
• o. een geldwisselkantoor in de eerste bouwlaag, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van dienstverlening - geldwisselkantoor".

6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 6.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

6.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage bouwvlak: 100%;
• b. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding "maximale bouwhoogte" staat aangegeven;
• c. ter plaatse van de bouwaanduiding "onderdoorgang" geldt dat er slechts gebouwd mag worden indien er ten behoeve van verkeersareaal een minimale vrije hoogte van 3,50 meter wordt gerealiseerd, met dien verstande dat deze bepaling niet geldt voor:
  • 1. de voor hoger gelegen bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies en;
  • 2. kelders en andere bouwlagen die zijn gelegen onder het verkeersareaal.

6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 6 meter;
• b. indien een bouwwerk wordt gerealiseerd op het dak van de bebouwing bedraagt de maximum bouwhoogte in afwijking van het bepaalde onder a maximaal 3 meter, gemeten vanaf het dak.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 6.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. Maximum totaal aantal vestigingen zakelijke dienstverlening: 1;
• b. Maximum totaal aantal vestigingen horeca van categorie 1: 6;
• c. Ten aanzien van de horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 welke op grond van artikel 4.1, 6.1 en 13.1 is toegestaan geldt een maximum totaal aantal vestigingen van 10.
• d. Ten aanzien van horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 geldt uitsluitend voor restaurants een minimum bruto vloeroppervlak van 120 m² ;
• e. Overeenkomstig artikel 5 van deze regels zijn in het plangebied van dit bestemmingsplan in totaal maximaal vier supermarkten toegestaan.

6.4 Wijzigingsbevoegdheid

6.4.1 Zakelijke dienstverlening

Het dagelijks bestuur is bevoegd het bestemmingsplan overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening te wijzigen, zodat één of meerdere op grond van lid 6.3 toegestane vestigingen zakelijke dienstverlening wordt geschrapt, op voorwaarde dat het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van zakelijke dienstverlening minimaal één jaar is gestaakt.

6.4.2 Geldwisselkantoor

Het dagelijks bestuur is bevoegd het bestemmingsplan overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening te wijzigen, zodat één of meerdere aanduidingen "specifieke vorm van dienstverlening - geldwisselkantoor" zoals bedoeld in lid 6.1 van deze regels wordt geschrapt, op voorwaarde dat het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een geldwisselkantoor minimaal één jaar is gestaakt.