De Amsterdamse Poort

Artikel 13 Kantoor-1

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Kantoor-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren in alle bouwlagen;
• b. gebouwde parkeervoorzieningen in de kelder, het souterrain, de eerste en tweede bouwlaag;
• c. laad- en losvoorzieningen;
• d. tuinen en erven;
• e. verkeersareaal;
• f. groenvoorzieningen;
• g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

• h. detailhandel en publieksgerichte dienstverlening in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "detailhandel";
• i. horeca van categorie 4 in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 4";
• j. een belwinkel/internetcafé in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "belwinkel".

13.2 Bouwregels

13.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 13.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

13.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage bouwvlak: 100%;
• b. maximum bebouwingspercentage bestemmingsvlak voor zover gelegen buiten het bouwvlak: 10%;
• c. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding "maximale bouwhoogte" staat aangegeven;
• d. ter plaatse van de bouwaanduiding "onderdoorgang" geldt dat er slechts gebouwd mag worden indien er ten behoeve van verkeersareaal een minimale vrije hoogte van 3,50 meter wordt gerealiseerd, met dien verstande dat deze bepaling niet geldt voor:
  • 1. de voor hoger gelegen bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies en;
  • 2. kelders en andere bouwlagen die zijn gelegen onder het verkeersareaal.

13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 6 meter.

13.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 13.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. Ten aanzien van de op grond van lid 13.1 toegestane horeca van categorie 4 geldt uitsluitend voor restaurants een minimum bruto vloeroppervlak van 120 m² .
• b. Ten aanzien van de horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 welke op grond van artikel 4.1, 6.1 en 13.1 is toegestaan geldt een maximum totaal aantal vestigingen van 10.

13.4 Wijzigingsbevoegdheid

Het dagelijks bestuur is bevoegd het bestemmingsplan overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening te wijzigen, zodat één of meerdere aanduidingen "belwinkel" zoals bedoeld in lid 13.1 van deze regels wordt geschrapt, op voorwaarde dat het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een belwinkel/internetcafé minimaal één jaar is gestaakt.