De Amsterdamse Poort

Artikel 5 Gemengd-1

5.1 Bestemmingsomschrijving

• a. detailhandel in de eerste bouwlaag;
• b. zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag;
• c. publieksgerichte dienstverlening in de eerste bouwlaag;
• d. magazijnen, laad- en losvoorzieningen, technische ruimten, bergingen en andere nevenruimten;
• e. wonen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
• f. short stay in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
• g. ruimten ten behoeve van praktijk- of vrije beroepsuitoefening aan huis / bedrijf aan huis in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
• h. tuinen;
• i. openbare ruimte;
• j. groenvoorzieningen;

alsmede voor:

• k. detailhandel, zakelijke dienstverlening, publieksgerichte dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen in de tweede bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - verdieping";
• l. horeca van categorie 4 in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 4";
• m. horeca van categorie 3 in de eerste bouwlaag ter plaatse van de adressen Bijlmerplein 519, Bijlmerplein 520 en Bijlmerplein 730/731;
• n. horeca van categorie 4 in de eerste bouwlaag ter plaatse van de adressen Bijlmerplein 83 en Bijlmerplein 997;
• o. parkeerterreinen met bijbehorende rijwegen, in- en uitrijdvoorzieningen, beheerderkantoren en laad- en losvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein";
• p. gebouwde parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage";
• q. een belwinkel/internetcafé in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "belwinkel";
• r. verkeersareaal ter plaatse van de bouwaanduiding "onderdoorgang".

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 5.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

5.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage bouwvlak: 100%;
• b. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding "maximale bouwhoogte" staat aangegeven;
• c. ter plaatse van de bouwaanduiding "onderdoorgang" geldt dat er slechts gebouwd mag worden indien er ten behoeve van verkeersareaal een minimale vrije hoogte van 3,50 meter wordt gerealiseerd, met dien verstande dat deze bepaling niet geldt voor:
  • 1. de voor hoger gelegen bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies en;
  • 2. kelders en andere bouwlagen die zijn gelegen onder het verkeersareaal.

5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 6 meter;
• b. indien een bouwwerk wordt gerealiseerd op het dak van de bebouwing bedraagt de maximum bouwhoogte in afwijking van het bepaalde onder a maximaal 3 meter, gemeten vanaf het dak.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 5.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. Maximum aantal vestigingen zakelijke dienstverlening: 1;
• b. Ten aanzien van horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 geldt uitsluitend voor restaurants een minimum bruto vloeroppervlak van 120 m²;
• c. Overeenkomstig artikel 6 van deze regels zijn in het plangebied van dit bestemmingsplan in totaal maximaal vier supermarkten toegestaan.

5.4 Wijzigingsbevoegdheid

5.4.1 Zakelijke dienstverlening

Het dagelijks bestuur is bevoegd het bestemmingsplan overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening te wijzigen, zodat de op grond van lid 5.3 toegestane vestiging zakelijke dienstverlening wordt geschrapt, op voorwaarde dat het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van zakelijke dienstverlening minimaal één jaar is gestaakt.

5.4.2 Belwinkel/internetcafé

Het dagelijks bestuur is bevoegd het bestemmingsplan overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening te wijzigen, zodat één of meer op grond van lid 5.1 toegestane belwinkels / internetcafés wordt geschrapt, op voorwaarde dat het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een belwinkel/internetcafé minimaal één jaar is gestaakt.

5.4.3 Horeca

Het dagelijks bestuur is bevoegd het bestemmingsplan overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening te wijzigen, zodat de op grond van lid 5.1 onder m en n toegestane horeca van categorie 3 of horeca van categorie 4 niet meer wordt toegestaan, op voorwaarde dat het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van horeca van categorie 3 of horeca van categorie 4 minimaal één jaar is gestaakt.