De Amsterdamse Poort

Artikel 7 Gemengd-3

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd-3 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen inclusief ruimten ten behoeve van de uitoefening van huisgebonden beroepen;
• b. short stay;
• c. bedrijven van categorie A zoals bedoeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging;
• d. laad- en losvoorzieningen;
• e. maatschappelijke voorzieningen;
• f. zakelijke dienstverlening;
• g. publieksgerichte dienstverlening;
• h. detailhandel met bijbehorende magazijnen en andere nevenruimten in de eerste bouwlaag;
• i. gebouwde parkeervoorzieningen;
• j. tuinen;
• k. verkeersareaal;
• l. groenvoorzieningen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 7.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

7.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage bouwvlak: 100%;
• b. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding "maximale bouwhoogte" staat aangegeven.

7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 6 meter.

7.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 7.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. Parkeernorm bedrijven en kantoren: maximaal 1 parkeerplaats per 250 m² bruto vloeroppervlak.
• b. Parkeernorm woningen: maximaal 1 parkeerplaats per woning.
• c. De woningen als bedoeld in lid 7.1 mogen slechts worden gebouwd indien er wordt voorzien in tenminste één stille zijde.
• d. Het gebruik ten behoeve van detailhandel met bijbehorende magazijnen en andere nevenruimten is uitsluitend toegestaan op voorwaarde dat:
  • 1. indien ten behoeve van de detailhandel parkeerplaatsen worden opgeheven, minimaal hetzelfde aantal parkeerplaatsen in de directe omgeving moet worden gecompenseerd;
  • 2. het functioneren van het winkelcentrum niet wordt aangetast, waarbij ondermeer bestaande laad- en losvoorzieningen bereikbaar blijven;
  • 3. de detailhandel die wordt gerealiseerd de hoofdentree heeft aan de zijde van de Shopperhal, zijnde het aangrenzende bestemmingsvlak Gemengd-1;
  • 4. de parkeerplaatsen die zijn gelegen onder de Flierbosdreef en niet worden opgeheven, bereikbaar blijven via de bestaande in- en uitrit.