direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kennemerstraatweg 10-16 Alkmaar
Inhoudsopgave
Plan:
Kennemerstraatweg 10-16 Alkmaar
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0361.BP00202-0305
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en planvoornemen
1.2 Ligging van het plangebied en planbegrenzing
1.3 Huidig juridisch-planologisch regime
1.4 Doelstelling
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (2011)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050
3.2.2 Omgevingsverordening NH2020
3.2.3 Woonagenda 2020-2025
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Focusagenda Regio Alkmaar 2019-2022
3.3.2 Woonakkoord Regio Alkmaar 2021-2025
3.3.3 Woningbouwafspraken en programmering regio Alkmaar
3.3.4 Criteria bij realisatie van nieuwe woningen, gemeente Alkmaar
3.3.5 Klimaatadaptatiestrategie en uitvoeringsagenda Regio Alkmaar
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Alkmaar 2040
3.4.2 Beleidsnota Erfgoed 2016 - 2026
3.4.3 Groenbeleidsplan 2017 - 2027
3.4.4 Parkeernormennota Alkmaar 2020 - 2027
3.4.5 Welstandsnota Alkmaar (2016)
3.4.6 Programma Duurzaam Alkmaar 2020 - 2024
Hoofdstuk 4 Onderzoek omgevingsaspecten
4.1 Geluid
4.2 Hinder van bedrijven en voorzieningen
4.3 Externe veiligheid
4.4 Bodem
4.5 Erfgoed
4.5.1 Archeologie
4.5.2 Cultuurhistorie
4.6 Ecologie
4.7 Water
4.8 Verkeerseffecten en parkeren
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 M.e.r.-verantwoording
4.11 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Algemeen
5.2 Regels
5.3 Toelichting op de bestemmingen
5.3.1 Wonen
5.3.2 Waarde - Archeologie
5.4 Bestemmingsplanprocedure
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Wettelijk vooroverleg
6.2.2 Ter inzagelegging
6.2.3 Participatie
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Hogere Waarden besluit
Bijlage 3 Actualiserend bodemonderzoek
Bijlage 4 Geofysisch onderzoek
Bijlage 5 Ecologie verkennend onderzoek
Bijlage 6 Ecologie Nader onderzoek
Bijlage 7 Stikstofberekening
Bijlage 8 Watertoets
Bijlage 9 Participatieplan
Bijlage 10 Verslag inloopbijeenkomst
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep/bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 bebouwing:
1.8 bestaand:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijbehorend bouwwerk:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwlaag:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 detailhandel:
1.20 dove gevel:
1.21 gebouw:
1.22 hoofdgebouw:
1.23 huishouden:
1.24 kamerverhuur:
1.25 kunstwerk:
1.26 nutsvoorziening:
1.27 peil:
1.28 prostitutie:
1.29 prostitutiebedrijf:
1.30 seksinrichting:
1.31 voorgevel:
1.32 voorgevelrooilijn:
1.33 webwinkel:
1.34 wonen:
1.35 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Aan-huis-verbonden beroep/bedrijf
3.5.2 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werkzaamheden
4.4.2 Toegestane werken
4.4.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bepaling met betrekking tot ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Voldoende parkeergelegenheid
9.1.1 Specifieke gebruiksregels
9.2 Laden en lossen
9.3 Afwijken van parkeereisen
9.3.1 Bevoegdheid
9.3.2 Parkeerfonds
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Vaststellingsbesluit