Artikel 8 Verkeer - Parkeergarage
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - Parkeergarage' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. parkeergarage;
-
b. antennemast ter plaatse van de aanduiding 'antennemast';
met de daarbij behorende:
-
c. bouwwerken;
-
d. wegen en paden;
-
e. laad- en losplaatsen;
-
f. parkeervoorzieningen;
-
g. nutsvoorzieningen;
-
h. toegangswegen en erven;
-
i. voet- en rijwielpaden;
-
j. verkeer- en verblijfsgebied;
-
k. water;
-
l. groenvoorzieningen;
-
m. ondergrondse afvalcontainers.
8.2 Bouwregels
-
1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
-
c. ondergrondse bebouwing is toegestaan tot maximaal 2 meter onder peil.
-
2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter plaatse van de aanduiding 'antennemast' geldt een maximale bouwhoogte van 53 meter;
-
3. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte ten hoogste 3 meter bedraagt, met dien verstande dat de hoogte van perceel- en erfafscheidingen ten hoogste 2 meter bedraagt.
8.3 Nadere eisen
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:
-
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
-
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
-
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
-
e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.
8.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, behorende bij deze bestemming, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
-
a. een standplaats voor kampeermiddelen;
-
b. het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijkis in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van grond;
-
c. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
-
d. ligplaatsen ten behoeve van woonschepen/drijvende woningen;
-
e. seksinrichtingen;
-
f. prostitutie.
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd om overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied-1' de bestemming te wijzigen in de bestemming Gemengd-2 mits:
-
a. de bestaande bebouwing binnen de bestemming Gemengd-2 is gesloopt op grond van een omgevingsvergunning;
-
b. het bruto vloeroppervlak voor de bestemming Gemengd-2 binnen het gebied van de Wro-zone wijzigingsgebied-1 en Wro-zone wijzigingsgebied-2 samen niet groter is dan 10.000 m2;
-
c. het totaal bruto vloeroppervlak voor de bestemming Gemengd-1 en Gemengd-2 tezamen in het plangebied niet groter is dan 37.000 m2;
-
d. de voor de bestemming Gemengd-1 en Gemengd-2 benodigde parkeervoorzieningen binnen het plangebied, maar niet op maaiveld, worden aangelegd;
-
e. de hoogte van de gebouwen binnen het gebied waarvoor de wijzigingsbevoegdheid wordt toegepast, niet groter is dan 14 meter;
-
f. de totale brutovloeroppervlakte van horecabedrijven niet groter is dan 350 m2.