direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Elburg, Diepesteeg 11
Inhoudsopgave
Plan:
Elburg, Diepesteeg 11
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0230.BPDIEPESTEEG11-VST1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Strijdigheid bestemmingsplan
1.5 De bij het plan behorende stukken
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Inrichtingsplan - Landschapsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit Algemene regels Ruimtelijke Ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Provinciale omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Landschapsontwikkelingsplan (LOP) Elburg
3.3.2 Omgevingsvisie Elburg 2018
3.3.3 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Water
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.4 Ecologie
4.5 Luchtkwaliteit en stikstofdepositie
4.5.1 Luchtkwaliteit
4.5.2 Stikstofdepositie
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Geur
4.8 Externe veiligheid
4.9 Verkeer en parkeren
4.10 Geluid
4.11 Kabels en leidingen
4.12 Duurzaamheid
4.13 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Opzet van de regels
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg met omwonenden
6.2.2 Vooroverleg met het Waterschap
6.2.3 Vooroverleg met Provincie Gelderland
6.2.4 Ter inzagelegging ontwerpbestemmingsplan
6.2.5 Conclusie
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan - Landschapsplan Diepesteeg 11
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Stikstofonderzoek
Bijlage 5 Reactie Provincie Gelderland in het kader van het vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden beroep
1.6 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.7 agrarisch hulpbedrijf
1.8 archeologische verwachting
1.9 bebouwing
1.10 bed en breakfast
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 dak
1.23 gebouw
1.24 gebruiken
1.25 geluidsgevoelige gebouwen
1.26 hoofdgebouw
1.27 inwoning
1.28 kernkwaliteiten
1.29 landschappelijke inpassing
1.30 landschappelijke waarden
1.31 landschapsplan
1.32 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.33 nutsvoorziening
1.34 omgevingsvergunning
1.35 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, gheen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.36 overkapping
1.37 peil
1.38 perceelsgrens
1.39 prostitutie
1.40 seksinrichting
1.41 uitvoeren
1.42 verbeelding
1.43 voorgevel
1.44 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 de afstand tot de perceelsgrens
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 afstand tot de perceelsgrens
3.3.2 bouwen tot voor de voorgevel van de bedrijfswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Ander bedrijf
3.6.2 Bed en breakfast
Artikel 4 Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Artikel 5 Waarde - Waardevol landschap
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Geluidzones langs wegen
7.2 Parkeer-, laad- en losruimte
7.2.1 Parkeerruimte
7.2.2 Laad- en losruimte
7.2.3 Afwijken
7.2.4 Parkeerfonds
7.2.5 Nadere eisen
7.3 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijd bestemmingsplan
8.2 Parkeren
8.3 Strijdig gebruik - functiewijziging met grotere parkeerbehoefte
8.3.1 Parkeerruimte
8.3.2 Afwijken
8.3.3 Parkeerfonds
8.3.4 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Kleinschalige afwijkingen
9.2 Zonnepanelen
9.3 Voorwaarden afwijking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Oppervlakte gebouwen en bedrijfstypen
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Inrichtingsplan - Landschapsplan Diepesteeg 11
Vaststellingsbesluit
Vaststellingsbesluit