Binnenstad en omgeving

6.6 Bijlagen

Bijlage 1 Lijst van afwijkend gebruik:

Deze bijlage omvat per adres het afwijkend gebruik dat binnen een betreffende bestemming ter plaatse van de aanduiding is toegestaan over een bepaald deel van het gebouw en/of gronden. Een aanduiding met betrekking tot afwijkend gebruik is opgenomen in de bestemmingen Centrum - Detailhandel, Centrum - Kantoor, Centrum - Maatschappelijk, Centrum - Wonen, Groen, Kantoor en Wonen.

Bijlage 2 Lijst met horecacategorieën:

Deze lijst geeft de horecacategorieën aan, welke toelaatbaar zijn in de bestemmingen Centrum - Detailhandel, Centrum - Kantoor, Centrum - Maatschappelijk, Centrum - Wonen, Detailhandel - Bovenwoning, Gemengd - 1 en Horeca.
Het is een algemene lijst, welke toegepast wordt in de Zwolse bestemmingsplannen. Per bestemming wordt bepaald welke categorieën toelaatbaar zijn.

Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging:

De staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging is een algemene staat die toegepast wordt bij bestemmingsplannen van de gemeente Zwolle. De staat is gebaseerd op het VNG-rapport 'Bedrijven en milieuzonering' van maart 2009. De staat behoort bij de bestemmingen Centrum - Detailhandel, Centrum - Kantoor, Centrum - Maatschappelijk en Centrum - Wonen.

De staat maakt als Bijlage 3 onderdeel uit van de regels en daardoor heeft zij rechtstreekse werking. Een niet in de staat genoemd bedrijf kan dus niet worden gevestigd, evenmin als een wel genoemd bedrijf, dat als niet toelaatbaar staat aangegeven. Een zodanig bedrijf kan in een concreet geval qua aard en invloed op de omgeving toch wel aanvaardbaar zijn. Daarom is voorzien in een afwijking voor gelijkwaardige bedrijven. De formulering is afgestemd op de eisen die de jurisprudentie daaraan stelt.
In Bijlage 3 is voorafgaand aan de staat een algemene verklaring van de opzet van de staat en de betekenis van de gebruikte afkortingen opgenomen.

Bijlage 4 Kaart cultuurhistorische karakteristiek:

Voor het aanwijzingsgebied van het beschermd stadsgezicht is een zonering aangebracht in de cultuurhistorische karakteristiek. Zie hiervoor ook paragraaf 2.2.2 Cultuurhistorische structuur en paragraaf 5.7 Cultuurhistorie. Deze cultuurhistorische zonering heeft zijn doorwerking in de bouwregels van enkele bestemmingen, namelijk: Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg, Centrum - Detailhandel, Centrum - Kantoor, Centrum - Maatschappelijk en Centrum - Wonen.

Bijlage 5 Kaart wijzigingsgebied vestiging tearooms / lunchrooms:

In de bestemming Centrum - Detailhandel is een Wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor de vestiging van horeca van categorie 2a in een begrensd deel van de binnenstad. Zie hiervoor ook paragraaf 6.3 Bestemmingsregels. Om dit gebied te begrenzen is de Kaart wijzigingsgebied vestiging tearooms / lunchrooms bij de regels gevoegd.