Buitengebied, Zorglandgoed, Stegerveld

6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

6.2.1 Informatiemiddag

Op 16 april 2010 heeft er een informatiebijeenkomst plaatsgevonden waarbij alle omwonenden en andere geïnteresseerden welkom waren. Tijdens deze middag is het winnende ontwerp van het zorglandgoed van IAA Architecten gepresenteerd. Bij deze ontwikkeling zijn diverse partijen betrokken die eveneens aanwezig waren op deze bijeenkomst. Zo waren vertegenwoordigers van Baalderborg, Woningstichting de Veste, de gemeente Ommen en de provincie Overijssel aanwezig.

6.2.2 Inspraak

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Ommen heeft het voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied, Zorglandgoed, Stegerveld vrijgegeven voor inspraak. Het voorontwerp heeft vanaf 17 juni 2010 gedurende 6 weken ter inzage gelegen in het gemeentehuis. In deze inspraakperiode zijn betrokkenen en belanghebbenden in de gelegenheid gesteld om te reageren op de inhoud van het voorontwerp bestemmingsplan. Hierop zijn drie schriftelijke inspraakreacties ontvangen. Tevens heeft op 6 juli 2010 een inloopavond plaatsgevonden.

De inspraakreacties zijn weergegeven in de Nota van Inspraak en Overleg (d.d. 15 september 2010) en voorzien van een gemeentelijke reactie. Tevens is aangegeven of en op welke wijze het bestemmingsplan wordt aangepast. De Nota van Inspraak en Overleg is als separaat document bijgevoegd bij dit bestemmingsplan.

6.2.3 Vooroverleg

Het voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied, Zorglandgoed, Stegerveld is verzonden aan diverse instanties ten behoeve van het overleg op grond van artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening:

• 1. provincie Overijssel, eenheid Ruimte, Wonen en Bereikbaarheid;
• 2. VROM-Inspectie Oost-Nederland;
• 3. Waterschap Velt en Vecht;
• 4. gemeente Hardenberg.

De vooroverlegreacties zijn weergegeven in de Nota van Inspraak en Overleg (d.d. 15 september 2010) en voorzien van een gemeentelijke reactie. Tevens is aangegeven of en op welke wijze het bestemmingsplan wordt aangepast. De Nota van Inspraak en Overleg is als separaat document bijgevoegd bij dit bestemmingsplan.

6.2.4 Ambtshalve wijzigingen ontwerpbestemmingsplan

Het ontwerpbestemmingsplan Buitengebied, Zorglandgoed, Stegerveld heeft vanaf 30 september 2010 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Wel is een aantal ambtshalve wijzigingen doorgevoerd. Het gaat ten eerste om de volgende ambtshalve wijzigingen naar aanleiding van de resultaten van het vleermuizenonderzoek:

• het zuidwestelijke gebouw (munitiegebouw) heeft de bestemming Natuur gekregen, omdat hier vleermuizen zijn aangetroffen. Voor dit gebouw is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Dit gebouw mag gewijzigd worden naar de bestemming Maatschappelijk, zoals bedoeld in Artikel 3, mits de natuurwaarden niet onevenredig aangetast worden of kunnen worden. Dit gebouw heeft op de verbeelding de aanduiding "wro-zone-wijzigingsgebied" gekregen. De aanduiding "specifieke vorm van maatschappelijk - dagbesteding" is verwijderd;
• in lid 4.1 (de bestemmingsomschrijving) bij de bestemming Natuur is aangegeven dat recreatief medegebruik is toegestaan. Dit mag echter niet van toepassing zijn op het zuidwestelijke gebouw. Daarom is de functieaanduiding "recreatie" toegekend aan de bestemming Natuur met uitzondering van het zuidwestelijke gebouw;
• naar aanleiding van bovenstaande punten is de toelichting op diverse punten aangepast (H.2 Omschrijving van het project, § 4.9 Flora en fauna en § 5.3 Nadere toelichting op de bestemmingen).

Ten tweede zijn de volgende redactionele wijzigingen doorgevoerd:

• paragraaf 4.1 Archeologie: de derde alinea stond er tweemaal in. Eén daarvan is verwijderd;
• de IMRO code is aangepast, aangezien dit plan een nieuwe fase (de vaststellingsfase) is ingegaan. De extensie was "-on01" en is nu "-va01" (volledig: NL.IMRO.0175.20101003002-va01);
• bestemming Wonen: in lid 5.2.2 onder c is 'wooneenheden' vervangen door 'woningen'. Een wooneenheid is voor één persoon bedoeld, maar bij deze woningen gaat het niet om één persoon, maar om één huishouden. Daarom is het begrip 'woning' van toepassing. De aanduiding "maximum aantal wooneenheden" is van de verbeelding verwijderd. Tevens is in lid 5.2.2 onder c de verwijzing naar deze aanduiding weggehaald. In plaats daarvan is in lid 5.2.2 onder c aangegeven dat het aantal woningen maximaal 2 mag bedragen.