direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Parallelweg 1 en 2 IJsselmuiden 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Parallelweg 1 en 2 IJsselmuiden 2022
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991357-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Voorgeschiedenis
1.3 Bij dit plan behorende stukken
1.4 Ligging van het plangebied
1.5 Geldende bestemmingsplannen
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie
2.1.2 Bro; ladder voor duurzame verstedelijking
2.1.3 Natura 2000
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009) en latere actualisaties
2.2.2 Omgevingsverordening (2009) en latere actualisaties
2.2.3 Ontwikkelingsperspectief Nationaal Landschap IJsseldelta
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Omgevingsvisie 1.0 "Het Kampen van nu"
2.3.2 Gebiedsvisie Dorpsrand IJsselmuiden
2.3.3 Landschapsontwikkelingsvisie Nationaal Landschap IJsseldelta
2.3.4 Regionale Woonagenda West-Overijssel
2.3.5 Bouwsteen Wonen
2.3.6 Extern veiligheidsbeleid (2013)
2.3.7 Welstandsnota (30 maart 2017)
2.3.8 Bouwsteen energie
2.3.9 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoerplan
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Huidige situatie
3.3 Stedenbouwkundige en ruimtelijke inpassing
3.4 Milieu
3.4.1 M.e.r.-beoordeling
3.4.2 Milieuzonering
3.4.3 Bodem
3.4.4 Geluid
3.4.5 Luchtkwaliteit
3.4.6 Externe veiligheid
3.5 Water
3.5.1 Watertoets
3.5.2 Overstromingsrisico
3.6 Ecologie
3.6.1 Gebieds- en soorten bescherming
3.7 Cultuurhistorie
3.7.1 Archeologie
3.7.2 Cultuurhistorie
3.7.3 Monumentenzorg
3.8 Verkeer
3.9 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
4.2.1 Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.2.3 Bestemmingsregels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Agrarisch
5.3.2 Groen
5.3.3 Tuin
5.3.4 Verkeer - Verblijfsgebied
5.3.5 Water
5.3.6 Wonen
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundige schets
Bijlage 2 Landschap-, beplantings- en beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Omgevingsonderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoek Parallelweg 1
Bijlage 5 Quickscan bodem Parallelweg 1
Bijlage 6 Bodemonderzoek Parallelweg 2
Bijlage 7 Actualiserend vooronderzoek bodem Parallelweg 2
Bijlage 8 Digitale watertoets
Bijlage 9 Uitgangspuntennotitie waterschap
Bijlage 10 Natuurtoets
Bijlage 11 Oudendijk 7 milieuonderzoek
Bijlage 12 Verklaring Oudendijk 7
Bijlage 13 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 14 Aanmeldnotitie Vormvrije M.E.R.
Bijlage 15 Laddertoets
Bijlage 16 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 ander-werk
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische deskundige
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bed & breakfast
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwvlakgrens
1.24 bouwwerk
1.25 bruto-vloeroppervlakte
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 erker
1.29 evenement
1.30 extensieve dagrecreatie
1.31 gebouw
1.32 grondgebonden woning
1.33 halfvrijstaande woning
1.34 hoofdgebouw
1.35 houtsingel
1.36 kampeermiddel
1.37 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.38 normaal onderhoud
1.39 overig bouwwerk
1.40 pand
1.41 peil
1.42 prostitutie
1.43 recreatief medegebruik
1.44 recreatieve bewoning
1.45 seksinrichting
1.46 stacaravan
1.47 standplaats
1.48 voorgevel
1.49 voorgevelrooilijn
1.50 wolfseind
1.51 woning
1.52 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Verbod
3.3.2 Uitzonderingen op verbod
3.3.3 Afwegingskader
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdbebouwing
8.2.2 Erfbebouwingsregeling
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Voorwaardelijke verplichting
8.4.2 Strijdig gebruik
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Waarde - Landschap
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Nadere eisen
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Uitzonderingen op verbod
9.3.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Parkeren
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Afwijken van de gebruiksregels
11.3 Voldoende parkeergelegenheid en/of ruimte voor laden en lossen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijkingsbevoegdheid
13.1.1 Afwegingskader
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijzigingsbevoegdheid
14.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Bouwwerken
15.2 Gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 2 Landschapsplan