direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied 2014, 10e wijziging Oosterholtseweg 38
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied 2014, 10e wijziging Oosterholtseweg 38
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991315-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie plangebied
2.1 Ligging en gebruik
2.2 Geldende planologische situatie
Hoofdstuk 3 Beschrijving van het initiatief
3.1 Het plan
3.2 Verhouding plan tot huidige bestemmingsplan
3.2.1 Wijzigingsbevoegdheid
3.2.2 Landschappelijke en cultuurhistorische inpassing
3.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Beleidskaders
4.1 Algemeen
4.2 Europees en rijksbeleid
4.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
4.2.2 Besluit Algemene Regels Ruimtelijke Ordening (Barro)
4.2.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
4.2.4 Nationaal Landschap IJsseldelta
4.3 Provinciaal en regionaal beleid
4.3.1 Omgevingsvisie Overijssel Beken Kleur
4.3.2 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.3.3 Omgevingsverordening
4.3.4 Conclusie
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie Kampen 2030
4.4.2 Woonvisie Kampen 2016 - 2021
4.4.3 Welstandsnota 2017
4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Toets aan ruimtelijke en milieukundige aspecten
5.1 Algemeen
5.2 Archeologie
5.2.1 Archeologie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.3 Flora en fauna
5.4 Bodem
5.5 Geluid
5.6 Water
5.7 Bedrijven en milieuzonering
5.8 Luchtkwaliteit
5.9 Parkeren
5.10 Mer-beoordeling
5.11 Conclusie
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
6.1 Algemeen
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Juridische regeling
7.1 Inleiding
7.2 Plansystematiek
7.2.1 Verbeelding
7.2.2 Regels
7.2.2.1 Inleidende regels
7.2.2.2 Wijze van meten
7.2.2.3 Bestemmingsregels
7.3 Bestemmingen
7.3.1 Dubbelbestemmingen
7.3.2 Algemene aanduidingsregels
7.3.3 Agrarisch
7.3.4 Tuin
7.3.5 Wonen
7.3.6 Waarde - Archeologie
7.3.7 Waarde - Cultuurhistorie
7.3.8 Waarde - Landschap
Hoofdstuk 8 Inspraak en overleg
8.1 Vooroverleg
8.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Ecologisch onderzoek
Bijlage 3 AERIUS-berekening
Bijlage 4 Bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Aanmeldnotitie M.E.R.
Bijlage 8 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 (co)mestvergisting
1.4 aan-huis-verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch loonbedrijf
1.10 ander-werk
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologische deskundige
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfswoning
1.20 beheerderswoning
1.21 beperkt kwetsbaar object
1.22 beschermd monument
1.23 beschermd stads- en dorpsgezicht
1.24 bestaande situatie
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 bevi-inrichting
1.28 bijbehorend bouwwerk
1.29 bijzondere woonvoorzieningen
1.30 bomenteelt
1.31 bouwen
1.32 bouwgrens
1.33 bouwlaag
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwvlakgrens
1.38 bouwwerk
1.39 bruto-vloeroppervlakte
1.40 coffeeshop
1.41 cultuurhistorische waarden
1.42 dagrecreatie
1.43 deeltijd agrarisch bedrijf
1.44 detailhandel
1.45 detailhandel in weggebonden artikelen
1.46 dienstverlening
1.47 Ecologische Hoofdstructuur
1.48 erker
1.49 ervenstructuur
1.50 evenement
1.51 extensieve dagrecreatie
1.52 garagebox
1.53 gebouw
1.54 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.55 gebruiksoppervlakte wonen
1.56 geluidgevoelige functies
1.57 gestapelde woning
1.58 glastuinbouwbedrijf
1.59 groepsrisico externe veiligheid
1.60 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.61 grondgebonden woning
1.62 groothandel
1.63 halfvrijstaande woning
1.64 hobbymatige veehouderij
1.65 hogere grenswaarde
1.66 hoofdgebouw
1.67 horeca, categorie 1
1.68 horeca, categorie 2
1.69 horeca, categorie 3
1.70 horeca, categorie 4
1.71 horecabedrijf
1.72 houtopstand
1.73 houtsingel
1.74 houtteelt
1.75 huishouden
1.76 intensief kwekerijbedrijf
1.77 intensief veehouderijbedrijf
1.78 intensieve neventak
1.79 inwoning
1.80 kamerverhuur/-bewoning
1.81 kampeerboerderij
1.82 kampeermiddel
1.83 kantoor
1.84 karakteristieke bebouwing
1.85 kas
1.86 kelder
1.87 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.88 kleinschalige horeca
1.89 kwetsbaar object
1.90 landschapswaarden
1.91 lessenaarsdak
1.92 maatschappelijke voorzieningen
1.93 manege
1.94 mantelzorg
1.95 natuurontwikkeling
1.96 natuurwaarden
1.97 nevenactiviteit
1.98 normaal onderhoud
1.99 onzelfstandige woonruimte
1.100 overig bouwwerk
1.101 overkapping
1.102 paardrijbak
1.103 pand
1.104 peil
1.105 permanente bewoning
1.106 pleziervaartuig
1.107 ponton
1.108 productiegebonden detailhandel
1.109 productiegerichte paardenhouderij
1.110 prostitutie
1.111 recreatief medegebruik
1.112 recreatieperceel
1.113 recreatieve bewoning
1.114 recreatiewoonschip
1.115 reëel agrarisch bedrijf
1.116 rijenwoning
1.117 ruimtelijke kwaliteit
1.118 scheidingsgrens
1.119 seksinrichting
1.120 silo
1.121 stacaravan
1.122 standplaats
1.123 statische opslag
1.124 stikstofneutraal
1.125 streekeigen verkoop
1.126 terras
1.127 theeschenkerij
1.128 vaste woonplaats
1.129 verblijfsrecreatie
1.130 verkoopvloeroppervlakte
1.131 vollegronds tuinbouwbedrijf
1.132 volwaardig agrarisch bedrijf
1.133 voorgevel
1.134 voorgevelrooilijn
1.135 voorkeursgrenswaarde
1.136 voormalige agrarische bedrijfswoning
1.137 wolfseind
1.138 wonen
1.139 woning
1.140 woningomzetting
1.141 woningsplitsing
1.142 woonhuis
1.143 woonruimte
1.144 woonschip
1.145 woonwagen
1.146 woonwagenstandplaats
1.147 zelfstandige woonruimte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Karakteristiek
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen op verbod
3.5.3 Afwegingskader
3.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vergroten bestemmingsvlak
3.7.2 Kleinschalig kamperen
3.7.3 Natuuraanleg
3.7.4 Afwegingskader
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Wonen - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdbebouwing
5.2.2 Erfbebouwingsregeling
5.2.3 Karakteristiek
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.2.4 Nadere eisen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzonderingen op verbod
6.3.3 Afwegingskader
6.3.4 Advies archeoloog
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.2.4 Nadere eisen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen op verbod
7.3.3 Afwegingskader
7.3.4 Advies archeoloog
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Cultuurhistorie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
8.2 Nadere eisen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen op verbod
8.3.3 Afwegingskader
Artikel 9 Waarde - Landschap
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
9.2 Nadere eisen
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Uitzonderingen op verbod
9.3.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Parkeren
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Afwijken van de gebruiksregels
11.3 Voldoende parkeergelegenheid en/of ruimte voor laden en lossen
Artikel 12 Woningsplitsing en woningomzetting
12.1 Algemene bouwregels
12.2 Afwijken van de bouwregels
12.3 Algemene gebruiksregels
12.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
13.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Afwijkingsbevoegdheid
14.1.1 Afwegingskader
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Wijzigingsbevoegdheid
15.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Bouwwerken
16.2 Gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Aanvullende activiteiten
Bijlage 3 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 4 Bedrijvenlijst
Bijlage 5 Molenbiotoop