direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied 2014, 11e herziening Zuideinde Oost 17
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied 2014, 11e herziening Zuideinde Oost 17
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991304-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie plangebied
2.1 Ligging en gebruik
2.2 Geldende planologische situatie
2.3 Afwijking van het geldende planologische regime
Hoofdstuk 3 Beschrijving van het initiatief
3.1 Algemeen
3.2 Erfinrichting
3.3 Verschijningsvorm
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Beleidskaders
4.1 Algemeen
4.2 Rijksbeleid
4.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.2.2 Besluit Algemene Regels Ruimtelijke Ordening (Barro)
4.2.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
4.2.4 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Omgevingsvisie Overijssel Beken Kleur
4.3.2 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.3.3 Omgevingsverordening
4.3.4 Conclusie
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie Kampen 2030
4.4.2 Bouwsteen Wonen 2021 - 2025
4.4.3 Welstandsnota 2017
4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Toets aan ruimtelijke en milieukundige aspecten
5.1 Algemeen - BP
5.2 Archeologie en cultuurhistorie
5.2.1 Archeologie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.3 Flora en fauna
5.4 Bodem
5.5 Geluid
5.6 Water
5.7 Bedrijven en milieuzonering
5.8 Luchtkwaliteit
5.9 Parkeren
5.10 Klimaat
5.11 Externe veiligheid
5.12 Mer-beoordeling
5.13 Conclusie
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Algemeen
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Juridische regeling
7.1 Inleiding
7.2 Plansystematiek
7.2.1 Verbeelding
7.2.2 Regels
7.2.2.1 Inleidende regels
7.2.2.2 Wijze van meten
7.2.2.3 Bestemmingsregels
7.3 Bestemmingen
7.3.1 Dubbelbestemmingen
7.3.2 Algemene aanduidingsregels
7.3.3 Tuin
7.3.4 Wonen - 2
7.3.5 Waarde - Archeologie 1 en 3
7.3.6 Waarde - Cultuurhistorie
Hoofdstuk 8 Overleg en zienswijzen
8.1 Vooroverleg
8.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inspectierapport bouwkundige staat bebouwing
Bijlage 2 Inrichtingsplan en impressies woning
Bijlage 3 Ecologische Quickscan
Bijlage 4 Notitie stikstofberekening
Bijlage 5 AERIUS-berekening
Bijlage 6 Bodemonderzoek
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 8 Watertoets
Bijlage 9 Vormvrije mer-beoordeling
Bijlage 10 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 (co)mestvergisting
1.4 aan-huis-verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch loonbedrijf
1.10 ander-werk
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologische deskundige
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfswoning
1.20 beheerderswoning
1.21 beperkt kwetsbaar object
1.22 beschermd monument
1.23 beschermd stads- en dorpsgezicht
1.24 bestaande situatie
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 bevi-inrichting
1.28 bijbehorend bouwwerk
1.29 bijzondere woonvoorzieningen
1.30 bomenteelt
1.31 bouwen
1.32 bouwgrens
1.33 bouwlaag
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwvlakgrens
1.38 bouwwerk
1.39 bruto-vloeroppervlakte
1.40 coffeeshop
1.41 cultuurhistorische waarden
1.42 dagrecreatie
1.43 deeltijd agrarisch bedrijf
1.44 detailhandel
1.45 detailhandel in weggebonden artikelen
1.46 dienstverlening
1.47 Ecologische Hoofdstructuur
1.48 erker
1.49 ervenstructuur
1.50 evenement
1.51 extensieve dagrecreatie
1.52 garagebox
1.53 gebouw
1.54 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.55 gebruiksoppervlakte wonen
1.56 geluidgevoelige functies
1.57 gestapelde woning
1.58 glastuinbouwbedrijf
1.59 groepsrisico externe veiligheid
1.60 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.61 grondgebonden woning
1.62 groothandel
1.63 halfvrijstaande woning
1.64 hobbymatige veehouderij
1.65 hogere grenswaarde
1.66 hoofdgebouw
1.67 horeca, categorie 1
1.68 horeca, categorie 2
1.69 horeca, categorie 3
1.70 horeca, categorie 4
1.71 horecabedrijf
1.72 houtopstand
1.73 houtsingel
1.74 houtteelt
1.75 huishouden
1.76 intensief kwekerijbedrijf
1.77 intensief veehouderijbedrijf
1.78 intensieve neventak
1.79 inwoning
1.80 kamerverhuur/-bewoning
1.81 kampeerboerderij
1.82 kampeermiddel
1.83 kantoor
1.84 karakteristieke bebouwing
1.85 kas
1.86 kelder
1.87 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.88 kleinschalige horeca
1.89 kwetsbaar object
1.90 landschapswaarden
1.91 lessenaarsdak
1.92 maatschappelijke voorzieningen
1.93 manege
1.94 mantelzorg
1.95 natuurontwikkeling
1.96 natuurwaarden
1.97 nevenactiviteit
1.98 normaal onderhoud
1.99 overig bouwwerk
1.100 onzelfstandige woonruimte
1.101 overkapping
1.102 paardrijbak
1.103 pand
1.104 peil
1.105 permanente bewoning
1.106 pleziervaartuig
1.107 ponton
1.108 productiegebonden detailhandel
1.109 productiegerichte paardenhouderij
1.110 prostitutie
1.111 recreatief medegebruik
1.112 recreatieperceel
1.113 recreatieve bewoning
1.114 recreatiewoonschip
1.115 reëel agrarisch bedrijf
1.116 rijenwoning
1.117 ruimtelijke kwaliteit
1.118 scheidingsgrens
1.119 seksinrichting
1.120 silo
1.121 stacaravan
1.122 standplaats
1.123 statische opslag
1.124 stikstofneutraal
1.125 streekeigen verkoop
1.126 terras
1.127 theeschenkerij
1.128 vaste woonplaats
1.129 verblijfsrecreatie
1.130 verkoopvloeroppervlakte
1.131 vollegronds tuinbouwbedrijf
1.132 volwaardig agrarisch bedrijf
1.133 voorgevel
1.134 voorgevelrooilijn
1.135 voorkeursgrenswaarde
1.136 voormalige agrarische bedrijfswoning
1.137 wolfseind
1.138 wonen
1.139 woning
1.140 woningomzetting
1.141 woningsplitsing
1.142 woonhuis
1.143 woonruimte
1.144 woonschip
1.145 woonwagen
1.146 woonwagenstandplaats
1.147 zelfstandige woonruimte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 4 Wonen - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdbebouwing
4.2.2 Erfbebouwingsregeling
4.2.3 Karakteristiek
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.2.4 Nadere eisen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen op verbod
5.3.3 Afwegingskader
5.3.4 Advies archeoloog
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.2.4 Nadere eisen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzonderingen op verbod
6.3.3 Afwegingskader
6.3.4 Advies archeoloog
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
7.2 Nadere eisen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen op verbod
7.3.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Parkeren
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Afwijken van de gebruiksregels
8.3 Voldoende parkeergelegenheid en/of ruimte voor laden en lossen
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 milieuzone - geurzone
10.1.1 Bouwregels
10.1.2 Specifieke gebruiksregel
10.1.3 Afwijken van de bouw- en gebruiksregels
10.1.4 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene bouw- en gebruiksregels woningsplitsing en -omzetting
12.1 Algemene bouwregels
12.2 Afwijken van de bouwregels
12.3 Algemene gebruiksregels
12.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijkingsbevoegdheid
13.1.1 Afwegingskader
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijzigingsbevoegdheid
14.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Bouwwerken
15.2 Gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Lijst beroep en bedrijf aan huis