direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stationsomgeving Hanzelijn, 3e uitwerking
Inhoudsopgave
Plan:
Stationsomgeving Hanzelijn, 3e uitwerking
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991234-VB01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.4.1 Algemeen
1.4.2 Uitwerkingsregels
1.4.3 Bouwplan in relatie tot uitwerkingsregels
1.4.3.1 Oppervlaktes en aantallen
1.4.3.2 Parkeren
1.4.3.3 Geluidhinder
1.4.3.4 Externe veiligheid
1.4.3.5 Gevellijn
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Ladder van duurzame verstedelijking
2.2.1 Toetsing aan de ladder voor duurzame verstedelijking
2.2.1.1 Actuele regionale behoefte
2.2.1.2 Binnen of buiten bestaand stedelijk gebied
Hoofdstuk 3 Milieu- en omgevingsaspecten
3.1 Algemeen
3.2 Geluid
3.2.1 Wettelijk kader
3.2.2 Situatie plangebied
3.2.2.1 Weg - en railverkeerslawaai
3.2.2.2 Industrielawaai
3.2.3 Conclusie
3.3 Externe veiligheid
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Externe veiligheidsbeleid gemeente Kampen
3.3.3 Begrippen
3.3.3.1 Plaatsgebonden risico
3.3.3.2 Groepsrisico
3.3.3.3 Verantwoordingsplicht
3.3.4 Situatie plangebied
3.3.4.1 Hanzelijn
3.3.4.2 Rijksweg N50
3.3.5 Conclusie
3.4 Geur
3.4.1 Wettelijk kader
3.4.2 Uitgangspunten
3.4.3 Resultaten
3.4.3.1 Leefklimaat
3.4.3.2 Rechten omliggende agrarische bedrijven
3.4.4 Conclusie
3.5 Ecologie
3.6 Water
3.6.1 Watertoets
3.7 Besluit milieueffectrapportage
3.7.1 Besluit milieueffectrapportage
3.7.1.1 Algemeen
3.7.1.2 Situatie plangebied
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten en planverantwoording
4.1 Inleiding
4.2 Plansystematiek
4.2.1 Verbeelding
4.2.2 Regels
4.2.2.1 Inleidende regels
4.2.2.2 Wijze van meten
4.2.2.3 Bestemmingsregels
4.2.2.4 Nadere toelichting bestemmingen
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Vooroverleg, inspraak en zienswijzen
6.1 Vooroverleg
6.2 Inspraak
6.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verbeelding in pdf
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Externe veiligheid onderzoek
Bijlage 4 Geuronderzoek
Bijlage 5 Advies Veiligheidsregio
Bijlage 6 Zienswijze ProRail
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsplan "Stationsomgeving Hanzelijn"
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 beperkt kwetsbaar object
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwvlak
1.15 bouwwerk
1.16 bruto vloeroppervlakte (bvo)
1.17 dak
1.18 detailhandel
1.19 dienstverlening
1.20 evenement
1.21 gebouw
1.22 geluidgevoelige functies
1.23 geluidgevoelige gebouwen
1.24 geluidsbelasting vanwege een spoorweg
1.25 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.26 gestapelde woning
1.27 grenswaarde
1.28 groepsrisico externe veiligheid
1.29 hogere grenswaarde
1.30 hoofdgebouw
1.31 horeca, categorie 1
1.32 horeca, categorie 2
1.33 horeca, categorie 3
1.34 horeca, categorie 4
1.35 horecabedrijf
1.36 huishouden
1.37 kantoor
1.38 kwetsbaar object
1.39 maatschappelijke voorzieningen
1.40 nadere eis
1.41 ondergeschikte detailhandel
1.42 ondergeschikte horeca
1.43 particulier opdrachtgeverschap
1.44 peil
1.45 seksinrichting
1.46 sociale huurwoning
1.47 sociale koopwoning
1.48 uitwerking
1.49 verbeelding
1.50 vergunningvrij
1.51 voorkeursgrenswaarde
1.52 wijziging
1.53 winkel
1.54 winkelvloeroppervlakte (wvo)
1.55 woning
1.56 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de (ondergrondse) diepte van een ondergronds gebouw
2.2 de afstand tussen bouwwerken en de afstand van bouwwerken tot bestemmings-, bouw- en perceelsgrenzen
2.3 de bouwdiepte (of lengte) van een gebouw
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte van een gebouw
2.6 de dakhelling
2.7 de goothoogte van een bouwwerk
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting - geluid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdbebouwing
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Erkerregeling
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Voorwaardelijke verplichting - geluid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Veiligheidszone
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Bouwwerken
11.2 Gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 2 Lijst van bedrijven
Bijlage 3 Besluit hogere waarde
Bijlage 4 Parkeerkencijfers ASVV