direct naar inhoud van Inhoudsopgave
IJsseldelta-Zuid, 1e herziening Reevediep
Inhoudsopgave
Plan:
IJsseldelta-Zuid, 1e herziening Reevediep
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991211-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Ontwikkelingsgeschiedenis
3.3 Huidige (ruimtelijke) situatie
3.3.1 Natuurlijke laag
3.3.2 Lust & Leisure laag
3.4 Water
3.4.1 Watertoets
3.5 Ecologie
3.5.1 Gebiedsbescherming
3.5.2 Stikstofdepositie
3.5.3 Soortenbescherming
3.6 Toepassen besluit m.e.r.
3.6.1 Wettelijk kader
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische en technische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.2.3 Bestemmingsregels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Enkelbestemmingen
5.3.2 Dubbelbestemmingen
5.3.3 Aanduidingen
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Coördinatieprocedure
6.2.1 Provinciale coördinatieregeling van toepassing
6.2.2 Zienswijzen
6.2.3 Beroep
6.3 Crisis- en herstelwet
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Natuurtoets
Bijlage 2 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 archeologische deskundige
1.6 archeologische waarde
1.7 bestemmingsgrens
1.8 bestemmingsvlak
1.9 extensieve recreatie
1.10 ligplaats
1.11 natuurlijke waarden
1.12 normale onderhoud en/of de normale exploitatie
1.13 omgevingsvergunning
1.14 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.15 peil
1.16 seksinrichting
1.17 waterhuishoudkundige voorzieningen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de inhoud van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Tunnel
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen op verbod
3.5.3 Afwegingskader
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeologisch deskundige
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.2.4 Nadere eisen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen op verbod
5.3.3 Afwegingskader
5.3.4 Advies archeoloog
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Ruwheden
6.3.2 Gebruik in verband met realisatie van de klassenindeling vegetatie
6.3.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Verbod windmolens
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.2 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voorrangsregel
12.1.1 Verhouding enkelbestemmingen en dubbelbestemmingen
12.1.2 Verhouding dubbelbestemmingen onderling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijking
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Onderbroken gebruik
13.2.4 Uitzondering
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Klassenindeling vegetatie