direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Het Meer 2012, 2e uitwerking, fase 3
Inhoudsopgave
Plan:
Het Meer 2012, 2e uitwerking, fase 3
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991204-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Leeswijzer
1.5 Geldend moederplan
1.5.1 Uitwerkingsregels
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 Natura 2000-gebieden
2.1.3 Ladder
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
2.2.2 Omgevingsverordening (2009)
2.2.3 Ontwikkelingsperspectief Nationaal Landschap IJsseldelta
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
2.3.2 Gebiedsvisie IJsselmuiden (2011)
2.3.3 Groenstructuurvisie (2012)
2.3.4 Extern veiligheidsbeleid (2013)
2.3.5 Welstandsnota (2004)/ Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Het Plan
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Milieu
4.2.1 Milieuzonering in relatie tot bedrijven
4.2.2 Geur
4.2.3 Bodem
4.2.4 Geluid
4.2.5 Luchtkwaliteit
4.2.6 Externe veiligheid
4.2.7 Duurzaamheid
4.2.8 Mer
4.3 Water
4.3.1 Watertoets
4.3.2 Relevant beleid
4.3.3 Invloed op de waterhuishouding
4.3.4 Voorkeursbeleid hemel- en afvalwater
4.3.5 Watertoetsproces
4.3.6 Overstromingsrisico
4.3.7 Evacuatie
4.4 Ecologie
4.4.1 Gebiedsbescherming
4.4.2 Soortenbescherming
4.4.3 Zorgplicht
4.4.4 Onderzoek en activiteitenplan
4.5 Cultuurhistorie
4.5.1 Archeologie
4.5.2 Monumentenzorg
4.6 Verkeer
4.7 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.2.1 Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleiding
6.2 Plansystematiek
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
6.2.2.1 Inleidende regels
6.2.2.2 Wijze van meten
6.2.2.3 Bestemmingsregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Groen
6.3.2 Tuin
6.3.3 Verkeer - Verblijfsgebied
6.3.4 Water
6.3.5 Woongebied
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 onderzoek geurbelasting
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Vormvrije mer
Bijlage 4 Water
Bijlage 5 Watergangen
Bijlage 6 Ecologie
Bijlage 7 Ecologie
Bijlage 8 Overleg provincie
Bijlage 9 Overleg Waterschap
Bijlage 10 Overleg Zwolle
Bijlage 11 Overleg Zwartewaterland
Bijlage 12 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 bebouwing
1.7 bed & breakfast
1.8 bedrijf
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bijbehorend bouwwerk
1.11 bouwen
1.12 bouwperceel
1.13 bouwvlak
1.14 bouwvlakgrens
1.15 bouwwerk
1.16 detailhandel
1.17 dienstverlening
1.18 erker
1.19 evenement
1.20 gebouw
1.21 grondgebonden woning
1.22 hoofdgebouw
1.23 huishouden
1.24 kampeermiddel
1.25 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.26 mantelzorg
1.27 natuurontwikkeling
1.28 overig bouwwerk
1.29 pand
1.30 peil
1.31 productiegebonden detailhandel
1.32 prostitutie
1.33 rijenwoning
1.34 seksinrichting
1.35 stacaravan
1.36 standplaats
1.37 vergunningsvrij
1.38 voorgevel
1.39 wolfseind
1.40 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 7 Woongebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdbebouwing
7.2.2 Erfbebouwingsregeling
7.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Omgevingsvergunning
7.3.2 Afwegingskader
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Omgevingsvergunning
7.5.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.1.1 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid
11.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Bouwwerken
12.2 Gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis