direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Moskee Kuipersdijk 2020
Inhoudsopgave
Plan:
Moskee Kuipersdijk 2020
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.R20200005-0003
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Ruimtelijk beleid en regels van het Rijk
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
2.1.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van het Rijk
2.2 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van de provincie Overijssel
2.3 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020 en uitwerkingsvisies
2.3.2 Stedelijke Koers
2.3.3 Richting aan Ruimte
2.3.4 Structuurvisies
2.3.5 Overig ruimtelijk relevant gemeentelijk beleid
2.3.6 Toetsing bestemmingsplan aan het gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.3.7 Kadernotitie Moskee met verenigingsgebouw Spaansland
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Ruimtelijke en functionele structuur
3.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Ontwikkeling Moskee
4.1.1 Kadernotitie
4.1.2 Vormgeving van het gebouw en kavel
4.1.3 Ontsluiting, verkeersafwikkeling en parkeren
4.1.4 Gebedsoproep
4.1.5 Verenigingswinkel, kantine en woning
4.2 Ladder Duurzame Verstedelijking (artikel 3.1.6, 2e lid Bro)
4.3 Cultuurhistorie in relatie tot nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen
4.4 Welstand en beeldkwaliteit
4.5 Duurzaamheid
4.5.1 Speerpunten van het duurzaamheidsbeleid
4.5.2 Duurzaamheidsbeleid en het bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Milieueffectrapportage
5.1.2 Milieuhinder van bedrijven en inrichtingen
5.1.3 Bodemkwaliteit
5.1.4 Geluid
5.1.4.1 Wegverkeerslawaai - nieuwe weg (ontsluitingsweg moskee)
5.1.4.2 Wegverkeerslawaai - nieuwe woning
5.1.4.3 Wegverkeerslawaai - effect realisatie moskee
5.1.4.4 Rail- en luchtvaartlawaai
5.1.4.5 Industrielawaai
5.1.4.6 Oproep tot gebed
5.1.4.7 Conclusie geluid
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Wet natuurbescherming, beschermde natuurgebieden
5.3.2 Wet natuurbescherming, beschermde planten- en diersoorten
5.3.3 Natuurnetwerk Nederland
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.3.1 Bestemmingen
6.3.2 Overige aanduidingen
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overige regels
6.3.5 Flexibiliteit
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Overzicht bijlagen en onderzoeksrapporten
Bijlage 2 Notitie verkeerskundige effecten
Bijlage 3 Oplegnotitie verkeerskundige effecten
Bijlage 4 Noaberschapsovereenkomst inzake Azan
Bijlage 5 Beeldkwaliteitsplan Moskee Kuipersdijk
Bijlage 6 Notitie bedrijveninventarisatie
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 9 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 10 Notitie ten behoeve van Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 antennedrager:
1.6 antenne-installatie:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bedrijf:
1.10 bedrijfswoning:
1.11 beperkt kwetsbare objecten:
1.12 bestaande bebouwing:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 consumentenvuurwerk:
1.24 dak:
1.25 detailhandel:
1.26 erf:
1.27 garagebedrijf:
1.28 gebouw:
1.29 geluidgevoelig terrein:
1.30 geluidzoneringsplichtige bedrijfsactiviteiten:
1.31 grenswaarde:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 horecabedrijf:
1.34 kelder:
1.35 kwetsbare objecten:
1.36 moskee
1.37 motorvoertuig:
1.38 niet zelfstandige detailhandel
1.39 niet zelfstandige horeca:
1.40 nutsvoorzieningen:
1.41 omgevingsvergunning:
1.42 onderbouw:
1.43 openbaar toegankelijk gebied:
1.44 overig bouwwerk:
1.45 perceelsgrens:
1.46 risicovolle inrichting:
1.47 straatmeubilair:
1.48 vuurwerk:
1.49 vuurwerkbedrijf:
1.50 woning / wooneenheid:
1.51 woongebouw:
1.52 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.7 de verdiepingshoogte van de benedenverdieping van een gebouw:
2.8 de afstand tot de perceelsgrens:
2.9 de afstand tussen gebouwen:
2.10 peil:
2.11 minimum/maximum bebouwingspercentage:
2.12 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.13 verkoopvloeroppervlak van een gebouw (v.v.o)
2.14 gebruiksoppervlak:
2.15 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Overige bouwwerken
3.2.5 Bestaande bebouwing
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Speelvoorzieningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Maatschappelijk - Religie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Overige bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene bouwregels voor het onderkelderen van gebouwen en terreinen
7.1.1 Bouwregels
7.1.2 Afwijken van de bouwregels
7.2 Algemene bouwregels voor nutsvoorzieningen
7.3 Algemene bouwregels ter bescherming van bomen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
8.2 Verbod op verkoop, vervaardiging, verwerking en opslag van vuurwerk
8.3 Verbod op geluidzoneringsplichtige inrichtingen
8.4 Verbod op risicovolle inrichtingen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.2 Toepassingscriteria
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.2 Toepassingscriteria
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Procedureregels wijziging
11.2 Afwegingskader voor afwijkingsregels en wijzigingsbevoegdheden
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren
12.1.1 Parkeerregels algemeen
12.1.2 Afwijken van de parkeerregels
12.2 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Overgangsbepaling
13.1.2 Afwijken
13.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Overgangsbepaling
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Verboden gebruik
13.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen