direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stiens - Hege Hearewei 2
Inhoudsopgave
Plan:
Stiens - Hege Hearewei 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0080.21001BP00-VG01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Historische situatie
2.3 Nieuwe situatie
2.3.1 Appartementencomplex
2.3.2 Stedenbouwkundig plan
2.3.3 Ruimtelijke inpassing
2.3.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Mer-beoordeling
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Bodem
4.5 Water
4.6 Ecologie
4.7 Archeologie
4.8 Cultuurhistorie
4.9 Bedrijven- en milieuzonering
4.10 Externe veiligheid
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels
5.1 Toelichting op juridisch systeem
5.2 Regels (hoofdopzet)
5.3 Nadere toelichting op regels
5.3.1 Wonen - Woongebouw
5.3.2 Groen
5.3.3 Archeologische waarde
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Algemeen
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundige randvoorwaarden
Bijlage 2 Cultuurhistorisch onderzoek en stedenbouwkundige uitwerking
Bijlage 3 Haalbaarheidsonderzoek
Bijlage 4 Geluidsberekening
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Aanvullend bodemonderzoek I
Bijlage 7 Aanvullend bodemonderzoek II
Bijlage 8 Watertoets
Bijlage 9 Ecologisch onderzoek
Bijlage 10 Onderzoek Stikstofdepositie
Bijlage 11 Archeologisch onderzoek
Bijlage 12 Overleg reactie Provincie
Bijlage 13 Overleg reactie Brandweer (Advies)
Bijlage 14 Reactienota vooroverleg
Bijlage 15 Reactie- en antwoordnota ontwerpbestemmingsplan
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingsbeeld
1.8 bed and breakfast
1.9 bedrijfsvloeroppervlakte
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 cultuurhistorische waarden
1.22 dak
1.23 detailhandel
1.24 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.25 gebouw
1.26 horecabedrijf en/of -instelling
1.27 hospitaregeling
1.28 kamerverhuur en kamerverkoop
1.29 kamerverhuurpand en kamerverkooppand
1.30 kampeermiddel
1.31 kap
1.32 kunstwerk
1.33 maatvoeringsgrens
1.34 maatvoeringsvlak
1.35 milieusituatie
1.36 normaal onderhoud en beheer
1.37 ondergronds
1.38 overig bouwwerk
1.39 peil
1.40 productiegebonden detailhandel
1.41 prostitutie
1.42 seksinrichting
1.43 sociale veiligheid
1.44 verkeersveiligheid
1.45 watersituatie
1.46 woning
1.47 wooneenheid
1.48 woongebouw
1.49 woonsituatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen - Woongebouw
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Woongebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Voorrangsregeling
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzondering
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Omgevingsvergunning
5.3.2 Afwegingskader
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering op verbod
5.4.3 Strijd met bestemming
5.4.4 Procedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Nadere eisen
7.2 Welstandscriteria
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruiksregels
8.1.1 Strijdig gebruik
8.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijking
9.2 Toetsingscriteria
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten